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標(biāo)題: 想買房,但又不知道如何下手,購房寶典一點你就通 [打印本頁]

作者: 草莓棉花糖    時間: 2011-7-6 10:24
標(biāo)題: 想買房,但又不知道如何下手,購房寶典一點你就通
    看交通居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類?! ∪塑嚮煨械男^(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。購房者有必要搞清楚:車位的月租金是多少;如果購買,今后月管理費是多少,然后仔細(xì)算一筆賬再決定是租還是買。
    看通風(fēng)采光
有效的日照能改善住宅的小氣候,保證住宅的衛(wèi)生,提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn),由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。
在炎熱的夏季,良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。一些多層或板樓,從戶型設(shè)計上看通風(fēng)情況良好,但由于圍合過緊,或是背倚高大建筑物,致使實際上無風(fēng)光顧。
    看物業(yè)
買房時,購房者一定要問問,物業(yè)公司是否進(jìn)入了項目,何時進(jìn)入項目。一般來說,物業(yè)公司介入項目越早,買房者受益越大。若在住宅銷售階段物業(yè)公司還沒有介入,開發(fā)商在物業(yè)管理方面做出許多不現(xiàn)實、不合理的承諾,待物業(yè)公司一核算,成本根本達(dá)不到,承諾化為泡影。
    看戶型
平面布局合理是居住舒適的根本,好的戶型設(shè)計應(yīng)做到以下幾點:(1)入口有過渡空間,即“玄關(guān)”,便于換衣、換鞋,避免一覽無遺。(2)平面布局中應(yīng)做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi),帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個則應(yīng)在動區(qū)。(3)起居廳的設(shè)計應(yīng)開敞、明亮,有較好的視野,廳內(nèi)不能開門過多,應(yīng)有一個相對完整的空間擺放家具,便于家人休息。

作者: 哆啦A微夢    時間: 2011-7-6 14:57
好貼,頂一下




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