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標題: 入駐華府第一帖：來分享下局部裝修的經(jīng)驗 [打印本頁]

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 09:47
標題: 入駐華府第一帖：來分享下局部裝修的經(jīng)驗
前幾年自己清包裝修了一套房子，對裝修項目、材料、工藝都有了一定的了解?，F(xiàn)在堂弟準備結婚，買房，又涉及到裝修，而且相當糾結的是原房裝修還不錯，廚房衛(wèi)生間部分重新弄一下，刷下墻面。

裝修前混到“華府”來取經(jīng)，一搜索局部改造，結果發(fā)現(xiàn)只有提問的，沒有回答的，這一塊相當?shù)睦溟T??！

沒辦法，還要我親自上陣，主持一遍改造裝修，隊伍還是給我家裝修的那套班子，在和師傅們很和諧的完成了工作的同時，也總結了一些局部改造方面的經(jīng)驗，結合在網(wǎng)上看到的實際案例，這里拿來說說！

作者: 白小襲 時間: 2013-2-4 10:12
加油，我姐姐家正要局部裝修，完全不知道先做什么~~

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 10:12
先說說大家最為關系的局部改造價格問題——現(xiàn)在裝修公司都太肥了，不愿意接這些小活，接了也不愿意好好干！

不是詆毀誰，這個是稍微懂行情點的人都曉得的內幕！但廣大在成都買房準備結婚的屌絲們（包括我在內），大家都希望新家能漂亮一點啊，雖然活少了點，但蚊子再小也是肉啊，難道沒人理？

我這里大體歸納幾個分類，并舉例說明，順便給一些參考攻略
一類：總投資價格少于3000元，只需要刷刷墻面的，工程十分簡單，所有材料都可以自己買的
二類：總投資價格在一萬元之內，需要做一些變動，工程有點復雜，需要裝修隊參與幫忙采購的
三類：總投資價格在兩萬元之內，做的變動較多，或者面積較大，或者需要制作部分家具的
其余的：總投資兩萬元以上，只要你愿意全包，找裝修公司不成問題了，當然，大品牌的裝修公司就不要去考慮了

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 10:14
哇，這么快就有人來了！

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 10:16
有動力了，繼續(xù)寫!!!

作者: 美美不姓郭 時間: 2013-2-4 10:29
留爪
正發(fā)愁呢。到底要不要裝修，還是就湊合過算了。
如果可以局部改的話。。。。

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 10:43
傳說中的某一天，正在幫我處理墻面的師傅接到了一個電話，說朋友介紹，有一家活讓他過去看看，于是，他頂著風，冒著雨，跑到約定中的那套房子去！

那房東說：您看一些，我這里要換幾盞燈，墻面重新涂刷一下，原基層挺好的，不重新批膩子了，涂料我自己買，這有幾面墻重新貼墻紙，墻紙網(wǎng)購的，他們包安裝的，我要換個臺盆，自己買，廠家包安裝，需要您把原臺盆拆除一下……此處省略500字！

最后關鍵一句：您看您這些活三天能干完吧，現(xiàn)在人工費一天200，我付您800元，怎么樣？

師傅看情形，轉身走人了……（此處為師傅澄清，絕非態(tài)度惡劣，這個師傅人還是不錯的）

總結：現(xiàn)在稍微有點手藝的工人，都不缺活干，毫不客氣的說，現(xiàn)在很多裝修工人的工資都比我等屌絲要高很多，保守估計在6000到9000之間，不信？你去參考下現(xiàn)在月嫂的工資，就能知道了，這還不包括工人時不時的變身為包工頭的情況。

攻略：建議此種情況，買了房子的同志們，自己動手干吧，其實裝修沒那么復雜，沒看歐美國家都是房東自己鋤草，自己刷房子嗎？如果您真的沒時間，那最后連材料帶人工一起讓工人同志去買掉吧，你把握好樣式，大小，規(guī)格，品牌，其他的，讓他們賺點吧，要不然真沒法找人，不過本人建議，主材類，如燈具，潔具，瓷磚，地板還是自己去買！

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 10:44
有關于第二類，完全自己操作，或者不操作，有點不現(xiàn)實，此類里面，常見項目如下：
1、廚房間櫥柜翻新
2、廚衛(wèi)瓷磚翻新，吊頂翻新
3、部分水電安裝
4、墻面涂刷
5、實木地板打磨，或者復合地板拆掉重裝
6、做幾個儲物柜或衣柜

以上6個項目，如果你有兩項或者三項要做，恭喜！踏入到我歸納的第二類局部改造范疇

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 10:56
先概述一下，等下再針對

這些項目細說

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 14:13
首先，在第二大類里面各位如果要找裝修隊，最好能朋友或者熟人介紹。雖然本人認同的原始是，朋友是拿來出賣的，兄弟是拿來利用的，但你也首先得有利用價值。

這第二大類里面最容易出現(xiàn)的一個現(xiàn)象就是宰客！很簡單，你家活要找人干，愿意接的人又不多，有的工人吃準了這點，獅子大開口。如果是熟人介紹，好歹能收斂一點，但借機抬價還是難免的，至于什么幅度是正常價位，什么幅度是宰人，這個就各位自己琢磨了。生意嘛，兩方都覺得可以就做，覺得不行，再找嘛。

我堂弟家裝修就屬于第二類里面價格稍微高一點的，簽訂合同的時候是一萬二，后期裝到一半，覺得窗子和柜子要更換一下，窗子價格沒談攏，我們自己找的人，新做的柜體增加了六百塊，但最后明明白白，該讓工人賺的錢他們拿去賺，該省的錢省，明白帳。

所以針對于第二類的項目總結：找合適的人做事，多看看鄰居或附近朋友家裝修的工人，要想省事的，多看看俺的攻略，要想省錢的，多跑市場！

作者: 甲甲的小馬馬 時間: 2013-2-4 14:16
好貼，學習了

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 14:52
現(xiàn)在來細說一下第二類裝修的攻略
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第一分項櫥柜問題

相信有很多童鞋很糾結，二手房到手，廚房間都是油膩，櫥柜也很臟看著很惡心，但要更新—— 一套櫥柜下來便宜的要三五千，貴的要八九千，如果您家廚房間大一點，那就得上萬。

櫥柜改造之大忌：換一半留一半！因為現(xiàn)在櫥柜的柜體板都是用釘子或螺絲固定的，拆掉一半，另一半的穩(wěn)定和整體性會被破壞的很嚴重，還不如整體推翻重來。

更換臺面：櫥柜的臺面都是拿硅膠粘上去的，拆裝是比較方便的，而且不影響整體，可考慮單獨更換，但一個臺面的成本，就占了整個櫥柜價格的一半了，各位要考慮好成本！

更換門板：門板都是和柜體板用合頁連接的，更換起來很容易，但如果不小心，柜子內部會有一些自攻螺絲留下的釘眼。

好了，如果舊櫥柜換過門板和臺面，基本上從外面看就煥然一新了，至于很多人覺得頭疼的內部柜體板油污問題，只能用水加消毒液什么的來清洗了

另外，現(xiàn)在櫥柜的柜體板，一般都用三聚氰胺板來做，清潔的時候各位一定要非常注意，柜體板怕水，被水泡會變形，當然，也有很多家裝修的時候用實木板裝修的，這種板耐水洗，但容易發(fā)霉。

上一張三聚氰胺板的剖面（不要緊張，這個絕對不是“三鹿”的哦！）
[attach]622279[/attach]

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 14:53
這個說的都是最低成本改造出最好效果的參考意見，如果你有錢，想要弄的好一點，一樣是可以的···

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 15:02
接下來說櫥柜后面的，當你糾結完櫥柜的問題，發(fā)現(xiàn)瓷磚也不行了，開裂，瓷磚縫內很臟，等等問題······

關于瓷磚，本人建議，要么全換，要么不換，別想著換一半留一半，而且，拆舊瓷磚的時候，排布的暗線一定是會被損壞的，很多童鞋超預算，就超在這塊，本想著不換，但你看到電線破皮您還敢用嗎？至于水管，如果是PPR的，局部損壞，可以局部修補的只要不是大范圍的設計變動，換的概率不大。

這個市場參考價，給同學參考：
1、瓷磚拆除——400到600元一間，看房間大小
2、搬運下樓——5到8毛錢一包垃圾，一般一個房間瓷磚拆除大概有30包左右，那種大的蛇皮袋
3、瓷磚鋪貼——900到1000元一間，還不包括擋水條、砌浴缸之類的東西
4、電線重接——400元左右一間，老實說，這個價格很貴，因為我看一個電工一天就把這個線給接好了

以上價格僅人工費，材料另計……

作者: 喵丸 時間: 2013-2-4 15:03
好帖子哦，樓主加油，關注你！

作者: 泰華一姐 時間: 2013-2-4 15:05
正糾結這個問題呢，贊一個

作者: 蘿卜偷巴喬 時間: 2013-2-4 15:20
lz,只想坯墻，重新部電線，然后粉刷，可行嗎？

作者: 蘿卜偷巴喬 時間: 2013-2-4 15:21
五金店有找貼磁磚的吧？只要不重新排線不然就是統(tǒng)統(tǒng)重新洗牌了

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 15:21

蘿卜偷巴喬發(fā)表于 2013-2-4 15:21
五金店有找貼磁磚的吧？只要不重新排線不然就是統(tǒng)統(tǒng)重新洗牌了

到五金店找貼瓷磚的？建議樓主還是找個靠譜點的泥工。至于電線問題，其實很多人家大可不必重新排，后面詳細闡述

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 15:23

蘿卜偷巴喬發(fā)表于 2013-2-4 15:20
lz,只想坯墻，重新部電線，然后粉刷，可行嗎？

童鞋，你重新排了電線，粉刷沒問題，可是廚房衛(wèi)生間怎么辦？電線都埋在瓷磚里的。
就我所知，廚房間的插座電線一般是單獨一路的，由空開直接接過去的，但衛(wèi)生間貌似很多時候都是和房間里的插座走的一路線，如果你不動廚房間和衛(wèi)生間，不好找到這兩個房間的接頭這個問題我后面細細闡述吧！

作者: 等待戈多 時間: 2013-2-4 15:30
不重新排水電,就是刷墻,打柜子,算是還可以吧

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 15:34

等待戈多發(fā)表于 2013-2-4 15:30
不重新排水電,就是刷墻,打柜子,算是還可以吧

小工程，視具體情況一星期到兩星期后可以考慮入住

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 15:35
先回復了幾個跟帖的童鞋，喝口水，繼續(xù)寫，想想，上次說到哪里了？嗯，該水電改造了，這個是重頭戲

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 15:44
以上童鞋問的問題，多數(shù)都在水電改造這塊，尤其是電路改造，先說說電路改造問題，什么情況沒必要改，什么情況可以適當改一改，什么情況必須改。

1、沒必要改的情況：距上次裝修時間8年以內的，家里沒有跳閘現(xiàn)象的
2、可以適當改一改的：距離上次裝修10到8年的，空氣開關明顯較少，家里新增用電器后有明線或亂接電線的（這個后面詳說）
3、必須要改的情況：出現(xiàn)安全問題的，經(jīng)常跳閘的，上次裝修中偷工減料的（這個后面也詳說）

作者: 笨蘿卜頭 時間: 2013-2-4 15:45
樓主好人！好貼！

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 15:57
先說一說第一種沒必要改的情況：不是商家忽悠，一般水電工程別說保證你個5年，保證十年，二十年都不是問題，但前提是要做好……所以一般來說，8年以內裝修的，沒有施工操作問題的，沒必要去改電線，我可以很負責的告訴大家，銅線很耐用，問題不嚴重

說一下原因，讓大家放心：一般來說，2.5平方毫米的銅線，可以承載的電流折算成電功率的話，一般是在5千瓦左右，但是考慮到家用電線都是埋墻走的，不容易散熱，所以壓縮一下，安全承載功率3千瓦，在這個用電情況下，電線周圍的膠皮損耗是很慢，忽略不計。這個大家記住，是原因一現(xiàn)在家里裝修，電線一般都是分路的，正常情況是每個房間的空調各一路，所有房間的插座一路，照明線路一路，廚房間一路，有的人家衛(wèi)生間會單獨分，但更多情況是在一起的。這個是原因二現(xiàn)在套入兩個原因，各位童鞋，計算一下你家臥室，客廳，餐廳同時使用的電氣是什么？電視機，電腦，音響，還有什么？我暫時想不出來了，然后各位把功率自己加一下，看看有多少。再計算下您的廚房間設備，我相信只要不是同時開兩臺微波爐加一臺電磁爐的話，超過3千瓦的概率不大，當然，您要是告訴我你廚房衛(wèi)生間用電熱水器燒熱水，那我沒話說……

衛(wèi)生間、照明線路、空調線路依次類推，不多說了，得出結論：電路是安全的，換它勞民傷財，三思而后行

PS：我知道這里有很多專業(yè)人士。各位高手，不要跟我拽專業(yè)（包括電流、電壓、瞬間啟動、發(fā)熱散熱效應等），本人不懂，就上面那點東西都是拿老酒從我們家?guī)煾瞪砩锨迷p出來的，總歸沒有大的錯誤，并且通俗易懂，就OK了。

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-4 15:59
各位可以數(shù)數(shù)家里電箱有多少個空氣開關（如圖所示），一個空開代表一個回路，然后再數(shù)數(shù)現(xiàn)有幾臺空調，再加上照明一路，廚房間插座一路，房間插座一路，就可以知道當時裝修的時候電路是否有問題。[attach]622308[/attach]

作者: Qu小丫 時間: 2013-2-4 16:15
樓主技術帝??！贊

作者: 油條剛出鍋 時間: 2013-2-5 09:51
我想重粉墻壁，部分貼墻紙，換一下復合地板，重排一下房間和廳的線路，再打些柜子，小間想做個地臺，其他應該沒什么吧。就排線的話LZ幫我看看這重排線路可行不？

作者: 等待戈多 時間: 2013-2-5 09:52
馬克！可操作性相當?shù)膹姲?LZ加油寫

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-5 09:55

JP特工隊發(fā)表于 2013-2-4 15:44
以上童鞋問的問題，多數(shù)都在水電改造這塊，尤其是電路改造，先說說電路改造問題，什么情況沒必要改，什么情 ...

嗯，有時間了，繼續(xù)寫帖子，上次說到電路問題，該說說第二點：適當改的電路

其實在第一點的時候，已經(jīng)有大體描述了，主要不同點，在于回路的數(shù)量，
上張圖片，通俗易懂
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房型：3房兩廳（當然不是我家的房子）
空開數(shù)量：總開帶漏電保護一個（最左邊的那個），分開5個，總共5個回路
據(jù)我所知，這家人家這樣的電路配置也用了好幾年了，反正問題是沒出過，但明顯是有隱患的，大家可以算算，三個1.5P的空調，1個3P的空調，廚房間線路，衛(wèi)生間和房間線路，照明線路，總共多大功率，分攤到每一個回路里，很明顯就超標了

還是在第一點敘述里說的那樣，線路荷載超標，不安全，但不是長時間用，同時用，危險系數(shù)還是可控的

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-5 09:56
最后一種電路情況，非改不可：不多說了，地球人基本上都知道，燈光閃爍（電影里鬧鬼了的那種閃法），間歇性停電，保險絲總是壞掉等等等等……

作者: JP特工隊 時間: 2013-2-5 09:58
寫水，防水的問題……
1、廚房間里基本上不做防水，也沒有必要做防水，除非你廚房間水管爆了，要不然不會有水出來的，因為你廚房間就一個水斗
2、任何一套房子在蓋好的時候，都在衛(wèi)生間區(qū)域里有做防水，但往往經(jīng)過幾次裝修后，都破壞掉了，所以重做是很有必要的，你知道，相信你的上家也知道，所以在你不動瓷磚的前提下，不用再考慮防水問題，但要動了瓷磚……不說了，曾經(jīng)都敘述過

上張照片看看
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