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標(biāo)題: 關(guān)于新房開發(fā)商膩?zhàn)邮欠裥枰P除問題，給大家一點(diǎn)建議。。。附照片參考 [打印本頁]

作者: 今朝梅子 時間: 2013-1-19 17:42
標(biāo)題: 關(guān)于新房開發(fā)商膩?zhàn)邮欠裥枰P除問題，給大家一點(diǎn)建議。。。附照片參考
最近梅子受理了幾家墻面膩?zhàn)涌展呐c脫層的問題，具體說說情況：一、這是一家在裝修時沒有接受裝飾裝飾公司的建議，將鏟除墻面減項(xiàng)了客戶家里發(fā)生的。因?yàn)槭切路孔?，在裝修前墻面看起來完好，所以業(yè)主不想花這個錢，我認(rèn)為這就是一種僥幸心理，如果后期膩?zhàn)硬怀鰡栴}，那確實(shí)就是節(jié)省了費(fèi)用，萬一有脫層發(fā)生，那可就要多花幾倍的冤枉錢了

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大家可以明顯看到，這是原墻的開發(fā)商的膩?zhàn)颖韺右呀?jīng)與后來的裝修膩?zhàn)右黄鹌饸兟淞?。這說明了，開發(fā)商的膩?zhàn)淤|(zhì)量是不可靠地。所以我還是建議大家無論如何向節(jié)約，墻面膩?zhàn)隅P除與二次防水不要節(jié)約了，因?yàn)檫@不是真正的節(jié)約，一旦有個萬一，你花的錢就是原來的幾倍了。

二.下面的例子是我的一個鄰居家，邀請梅子去他家吃飯時看到這樣的情景，很吃驚，問及質(zhì)量出現(xiàn)這樣的狀況為何不整改？因?yàn)檠b飾公司都有個2年的免修保修，業(yè)主說已經(jīng)找不到人了，打電話只要說是要維修，基本上就直接掛掉了。只有重新找人施工了。我算了一下，因?yàn)槭菗?jù)不施工，一般正規(guī)公司是不愿意接這樣的活的，如果接了，價格也不會低。如果再找游擊隊(duì)，也許以后還會發(fā)生這樣的質(zhì)量問題。業(yè)主真的太為難了！

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下面大家看看梅子近期給一些新交付的樓盤驗(yàn)房的照片，就可以看出，空鼓發(fā)生可能正面墻都有幾率，但是開發(fā)商的膩?zhàn)用搶踊旧隙及l(fā)生在跟們高度差不多甚至以上的位置，因?yàn)槟鞘且驗(yàn)榉课莸慕Y(jié)構(gòu)問題，上面多是橫梁，下面一半填充墻的比較多，在橫梁與填充墻之間是最容易發(fā)生開裂與膩?zhàn)用搶拥那闆r：

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鑒于長期的觀察與總結(jié)，所以梅子個人還是認(rèn)為原墻膩?zhàn)舆€是鏟除的好，除非裝飾公司專業(yè)人員看了，此墻可以不鏟除，那么才可以不鏟，但是只要裝飾公司承諾不鏟除，那么后期如果發(fā)生質(zhì)量問題，他們就要全權(quán)負(fù)責(zé);反之，如果業(yè)主自己堅(jiān)持不鏟除，后期墻面出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝飾公司是可以不保修的。為了自己不多花冤枉錢，也為了與裝飾公司的愉快合作，在此強(qiáng)調(diào)鏟除為好！

作者: 草根根兒 時間: 2013-1-20 12:04
熱心的梅子姐！頂一個！

作者: 踩蘑菇的vina 時間: 2013-1-20 12:25
看來的確該下功夫重做的地方不能放松啊

作者: Archer 時間: 2013-1-20 21:05
標(biāo)題: 　
經(jīng)驗(yàn)之談，學(xué)習(xí)了。

作者: 今朝梅子 時間: 2013-1-20 23:53

草根根兒發(fā)表于 2013-1-20 12:04
熱心的梅子姐！頂一個！

謝謝草根根兒的致辭。希望大家都不要花冤枉錢哈！

作者: 今朝梅子 時間: 2013-1-20 23:54

踩蘑菇的vina 發(fā)表于 2013-1-20 12:25
看來的確該下功夫重做的地方不能放松啊

該省的地方可以省，這種環(huán)節(jié)節(jié)省就是賭運(yùn)氣，呵呵，萬一發(fā)生了，你就要栓倍的付出，所以僥幸不得哈！

作者: 風(fēng)之谷的馴鹿 時間: 2013-1-21 09:52
原來如此學(xué)習(xí)了……

作者: 靜水 時間: 2013-1-21 09:55
忽然之間有點(diǎn)緊張我家就是沒鏟的，到現(xiàn)在一年多了貌似還沒啥問題，那如果出了問題該咋辦呢？

作者: 青白江的夜 時間: 2013-1-21 09:56
那鏟除膩?zhàn)訉哟蟾诺没ǘ嗌馘X呢？

作者: 零落1986 時間: 2013-1-21 09:56
學(xué)習(xí)了，梅子姐可以多寫點(diǎn)這樣的東西，出一個系列神馬的

作者: 雅詩 時間: 2013-1-21 09:57
膩?zhàn)訉邮欠耒P除有沒有一個標(biāo)準(zhǔn)呢？就是怎么檢驗(yàn)自己家的房子用不用鏟除呢？

作者: 鬧鬧now! 時間: 2013-1-21 09:58
學(xué)習(xí)了，這個以后要多看

作者: 錦瑟 時間: 2013-1-21 10:02
支持梅子姐！之前我也在考慮要不要除膩?zhàn)訉?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 迷墻 時間: 2013-1-21 10:03
貌似我老家就是這個問題后來一直出現(xiàn)墻皮剝落的問題，每次都重新做，但后來還是會出問題哎

作者: 躺槍少年 時間: 2013-1-21 10:03
請問，鏟除膩?zhàn)訉哟蟾乓ê枚噱X呢？

作者: 藍(lán)色夏天 時間: 2013-1-21 10:04

迷墻發(fā)表于 2013-1-21 10:03
貌似我老家就是這個問題后來一直出現(xiàn)墻皮剝落的問題，每次都重新做，但后來還是會出問題哎 ...

握爪！我家也有這個問題！淚！

作者: 糯米團(tuán)子 時間: 2013-1-21 10:06
那膩?zhàn)訉幼龅牟缓?直接找開發(fā)商整改行不行呢？

作者: 簡單的幸福 時間: 2013-1-21 10:08
額現(xiàn)在的裝飾公司也這么不靠譜啊……那裝修時候該找誰呢？

作者: 第二夢 時間: 2013-1-21 10:08
技術(shù)貼學(xué)習(xí)了！

作者: 洛可可 時間: 2013-1-21 10:09
先馬克等裝修時候再好好看

作者: 月亮忘記了 時間: 2013-1-21 10:09
學(xué)習(xí)了……

作者: 銀八老師 時間: 2013-1-22 09:36
我收房的時候，KFS工程部的師傅也說那層膩?zhàn)右欢ㄒP掉。

作者: 今朝梅子 時間: 2013-1-22 19:40

銀八老師發(fā)表于 2013-1-22 09:36
我收房的時候，KFS工程部的師傅也說那層膩?zhàn)右欢ㄒP掉。

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開發(fā)商的膩?zhàn)踊旧隙伎坎蛔〉模旅姘l(fā)一些某央企開發(fā)商樓盤的膩?zhàn)忧闆r

作者: 今朝梅子 時間: 2013-1-22 21:04

青白江的夜發(fā)表于 2013-1-21 09:56
那鏟除膩?zhàn)訉哟蟾诺没ǘ嗌馘X呢？

如果單純鏟除人工在4元左右，但是鏟除后必須要再補(bǔ)一邊基層膩?zhàn)?，一般公司?bào)價根據(jù)公司規(guī)模在8-12元不等

作者: 今朝梅子 時間: 2013-1-22 21:06

月亮忘記了發(fā)表于 2013-1-21 10:09
學(xué)習(xí)了……

多交流！感謝支持！

作者: gzq1688 時間: 2013-1-23 13:02
學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)

作者: 今朝梅子 時間: 2013-2-18 12:28

gzq1688 發(fā)表于 2013-1-23 13:02
學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)

多交流，互相學(xué)習(xí)！新年快樂！

作者: 白露 時間: 2013-2-27 15:15
又學(xué)到了一點(diǎn)知識，謝謝梅子姐

作者: 今朝梅子 時間: 2013-2-27 19:49

零落1986 發(fā)表于 2013-1-21 09:56
學(xué)習(xí)了，梅子姐可以多寫點(diǎn)這樣的東西，出一個系列神馬的

呵呵，可以的，大家可以跟帖注明希望得到關(guān)于哪些方面的內(nèi)容的帖子，梅子抽空寫了發(fā)上來！

作者: 今朝梅子 時間: 2013-2-27 19:49

青白江的夜發(fā)表于 2013-1-21 09:56
那鏟除膩?zhàn)訉哟蟾诺没ǘ嗌馘X呢？

鏟除加補(bǔ)灰一般公司報(bào)價都在8-12元左右！

作者: 今朝梅子 時間: 2013-3-3 22:05

白露發(fā)表于 2013-2-27 15:15
又學(xué)到了一點(diǎn)知識，謝謝梅子姐

客氣了，大家多交流，互相學(xué)習(xí)哈！

作者: 卡莫西林 時間: 2013-3-4 09:14
學(xué)習(xí)了……

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