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標題: 【驗房實拍】華置西錦城驗房歸來問題匯總貼 [打印本頁]

作者: 今朝梅子 時間: 2012-12-17 14:07
標題: 【驗房實拍】華置西錦城驗房歸來問題匯總貼
這次應業(yè)主所邀去華置西錦城驗房，感覺還是不錯，雖然室內(nèi)還是存在質(zhì)量問題，但是我個人認為每個樓盤都或多或少存在問題，只要整改就可以接受！

梅子對西錦城印象比較好的原因有幾點：
第一，這個地段交通非常方便，緊挨著茶店子公交站，又有地鐵2號線；
第二，房屋室內(nèi)的配置與價位應該說還是相匹配的，有新風系統(tǒng)。
第三，室內(nèi)的開關、不銹鋼護欄、都還可以利用，也算是為業(yè)主節(jié)約了一筆開支

再來講講收房發(fā)現(xiàn)的幾個普遍的問題：
1.老問題，墻面空鼓，入戶陽臺的墻磚空鼓
2.地面空鼓
3.衛(wèi)生間的防水滲漏
4.陰角的誤差比較大
5.飄窗臺的臺面寬度不一...

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小區(qū)的中央水景還是不錯的，呵呵

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標識還是標注得很清楚的

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這就是新風系統(tǒng)，還有一些小區(qū)虛假宣傳說安裝新風系統(tǒng)，其實就是在窗戶上給安裝了一個可以通風的塑料殼殼，

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這個陪同的物業(yè)帥哥很好耍，從頭到尾都是在耍他的手機游戲
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這個業(yè)主家要發(fā)財了哈哈，唯一的一戶發(fā)現(xiàn)這個情況，工作人賠禮了，說馬上安排人收拾好。
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地面開裂，施工隊給予的整改
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作者: 今朝梅子 時間: 2012-12-17 14:09
繼續(xù)補充一些圖片！、

衛(wèi)生間堵頭沒有安裝好，所以又滲水跡象，后期必須要做打壓試驗。
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飄窗2端寬度不一，給人一種房間不端正的感覺！

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新風系統(tǒng)排風孔附近滲漏，經(jīng)梅子仔細觀察，最終確定造成滲水的原因是因為戶外的空調(diào)外機的空間所造成的。

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不銹鋼護欄安裝固定不穩(wěn)，且偏差較大。需重新安裝

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作者: 芭蕉桑 時間: 2012-12-17 14:16
感謝梅子姐，個人也覺得西錦城的質(zhì)量很不錯！

作者: 銀八老師 時間: 2012-12-17 14:39
遭了，我家一定不是新風系統(tǒng)，都沒得風機和排風管。肯定是招商虛假宣傳了，哼。

作者: 芭蕉桑 時間: 2012-12-17 14:40

銀八老師發(fā)表于 2012-12-17 14:39
遭了，我家一定不是新風系統(tǒng)，都沒得風機和排風管。肯定是招商虛假宣傳了，哼。 ...

當時宣傳的時候說有的哇？

作者: 銀八老師 時間: 2012-12-17 14:42

芭蕉桑發(fā)表于 2012-12-17 14:40
當時宣傳的時候說有的哇？

銷售給我說的是有，招商的盤也只有1棟2棟在窗戶上裝了他們所謂的新風系統(tǒng)，后來降價后的那幾棟樓都沒裝了。

作者: 芭蕉桑 時間: 2012-12-17 14:44

銀八老師發(fā)表于 2012-12-17 14:42
銷售給我說的是有，招商的盤也只有1棟2棟在窗戶上裝了他們所謂的新風系統(tǒng)，后來降價后的那幾棟樓都沒裝了 ...

哎這個后面就不好說了當時口說無憑只要合同上木有明確說明估計就沒得了……

作者: 銀八老師 時間: 2012-12-17 14:48

芭蕉桑發(fā)表于 2012-12-17 14:44
哎這個后面就不好說了當時口說無憑只要合同上木有明確說明估計就沒得了…… ...

果然JS無處不在，合同上沒有注明這一項，當時就看房子的時候銷售專門拿這個系統(tǒng)當噱頭。估計和當時招商想整高端盤，后來又被迫轉(zhuǎn)向為剛需盤有關哇。

作者: 銀八老師 時間: 2012-12-17 14:48
只是那些出高價買這盤的要虧了

作者: 家有雙寶 時間: 2012-12-18 09:44

銀八老師發(fā)表于 2012-12-17 14:48
只是那些出高價買這盤的要虧了

雍華府現(xiàn)在好多錢喃？估計要上九千了吧？

作者: 雅詩 時間: 2012-12-18 09:45
看上去沒啥大問題哦

作者: 風之谷的馴鹿 時間: 2012-12-18 10:21

雅詩發(fā)表于 2012-12-18 09:45
看上去沒啥大問題哦

我怎么覺得好多問題空鼓太多了吧？

作者: 雅詩 時間: 2012-12-18 10:22
關注過西錦城感覺有點貴

作者: 阿布咪 時間: 2012-12-18 10:22
西錦城好多錢喃？

作者: 阿布咪 時間: 2012-12-18 10:22
是不是茶店子公交站那附近？

作者: 錦瑟 時間: 2012-12-18 10:23
感覺好多空鼓哦

作者: 金沙妹紙 時間: 2012-12-18 10:24

阿布咪發(fā)表于 2012-12-18 10:22
是不是茶店子公交站那附近？

是哈我之前都關注過西錦城位置還是不錯就是價格貴了點想買七千以內(nèi)的哎

作者: 酸菜rose 時間: 2012-12-18 10:24
只是有空鼓而已算是不錯了

作者: 迷墻 時間: 2012-12-18 10:25
什么時候給我家也驗驗？

作者: 藍色夏天 時間: 2012-12-18 10:25
還可以的嘛

作者: 藝名高帥富 時間: 2012-12-18 10:25
那邊還是可以的嘛，位置都還不錯

作者: 銀八老師 時間: 2012-12-18 11:47

家有雙寶發(fā)表于 2012-12-18 09:44
雍華府現(xiàn)在好多錢喃？估計要上九千了吧？

二期的loft差不多是這個價，一期的開盤的時候9千多，后面幾棟樓降價后估計七千多的成交價都有。

作者: guomi18 時間: 2012-12-18 16:04
小區(qū)外部配置看起還可以

作者: 咩咩咪呀 時間: 2012-12-18 16:46

guomi18 發(fā)表于 2012-12-18 16:04
小區(qū)外部配置看起還可以

嗯那邊我看過交通很巴適出門兩百米就是地鐵站口公交站點買個8000也是有理由的

作者: 九月桂花 時間: 2012-12-18 17:35

芭蕉桑發(fā)表于 2012-12-17 14:40
當時宣傳的時候說有的哇？

有這樣的樓盤，暴利其中一個郡就是，呵呵

作者: 九月桂花 時間: 2012-12-18 17:35

銀八老師發(fā)表于 2012-12-17 14:42
銷售給我說的是有，招商的盤也只有1棟2棟在窗戶上裝了他們所謂的新風系統(tǒng)，后來降價后的那幾棟樓都沒裝了 ...

哦，你們也遇到了？

作者: 銀八老師 時間: 2012-12-18 17:40

九月桂花發(fā)表于 2012-12-18 17:35
哦，你們也遇到了？

我買的是裝了的那兩棟之一，還好沒被坑。其實也好不到哪兒去，就是多個換氣扇嘛。

作者: 今朝梅子 時間: 2012-12-18 18:30

銀八老師發(fā)表于 2012-12-17 14:39
遭了，我家一定不是新風系統(tǒng)，都沒得風機和排風管。肯定是招商虛假宣傳了，哼。 ...

哈哈，銀八老師，是不是只是窗戶上有個塑料通風殼子呢？

作者: 今朝梅子 時間: 2012-12-18 18:31

阿布咪發(fā)表于 2012-12-18 10:22
西錦城好多錢喃？

我去驗房時，業(yè)主說的8200元/平

作者: 今朝梅子 時間: 2012-12-18 18:31

阿布咪發(fā)表于 2012-12-18 10:22
是不是茶店子公交站那附近？

實的，就是那個！呵呵，感謝支持！

作者: 今朝梅子 時間: 2012-12-18 18:32

金沙妹紙發(fā)表于 2012-12-18 10:24
是哈我之前都關注過西錦城位置還是不錯就是價格貴了點想買七千以內(nèi)的哎 ...

現(xiàn)在三環(huán)內(nèi)想買7000以內(nèi)的夠嗆哦！

作者: 今朝梅子 時間: 2012-12-18 18:32

迷墻發(fā)表于 2012-12-18 10:25
什么時候給我家也驗驗？

請問您是那個樓盤呢？

作者: 銀八老師 時間: 2012-12-19 09:13

今朝梅子發(fā)表于 2012-12-18 18:30 哈哈，銀八老師，是不是只是窗戶上有個塑料通風殼子呢？

反正我只看到了通風的那部分，沒看到頂上有風機和管線。不過不是塑料的，是和窗戶框一體的那種，材料應該和窗框一樣。，就是下圖那個。
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作者: 芭蕉桑 時間: 2012-12-19 10:21

銀八老師發(fā)表于 2012-12-19 09:13
反正我只看到了通風的那部分，沒看到頂上有風機和管線。不過不是塑料的，是和窗戶框一體的那種，材料應該 ...

銀八老師這個我有印象，覺得奇怪的是，在你標注紅線的區(qū)域，除了你家的那棟，其他驗收的房子那塊細長的部分都是安裝的玻璃……

作者: 銀八老師 時間: 2012-12-19 10:41

芭蕉桑發(fā)表于 2012-12-19 10:21
銀八老師這個我有印象，覺得奇怪的是，在你標注紅線的區(qū)域，除了你家的那棟，其他驗收的房子那塊細長的 ...

就是后來降價了之后連那個都不安了三，節(jié)約成本。

作者: 芭蕉桑 時間: 2012-12-19 17:07

銀八老師發(fā)表于 2012-12-19 10:41
就是后來降價了之后連那個都不安了三，節(jié)約成本。

摳門！

作者: 九月桂花 時間: 2012-12-20 23:13

銀八老師發(fā)表于 2012-12-18 17:40
我買的是裝了的那兩棟之一，還好沒被坑。其實也好不到哪兒去，就是多個換氣扇嘛。 ...

那就好！那個沒有正負壓，換氣都不算，呵呵

作者: 今朝梅子 時間: 2012-12-20 23:16
那現(xiàn)在您看中了哪個樓盤呢？

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