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標(biāo)題: 【公益驗(yàn)房活動(dòng)】收房歸來，除了空鼓，一切安好~ [打印本頁]

作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-3 23:13
標(biāo)題: 【公益驗(yàn)房活動(dòng)】收房歸來，除了空鼓，一切安好~
就在11月底，樓主我終于等到了收房，之前雖然去看過一回房子，但是單憑自己這個(gè)裝修小白瞎折騰一陣，也找不出啥子問題來，于是，這回收房的時(shí)候，姐還是請(qǐng)了專業(yè)的驗(yàn)房師，果然還是發(fā)現(xiàn)了一些小問題。

收房演習(xí)請(qǐng)樓主上期大作，┏ (゜ω゜)=?走你~~ 新鮮出爐，菜鳥西范的收房演習(xí)。

多虧了華府舉辦的“公益驗(yàn)房季”活動(dòng)，感謝芭蕉桑盡心安排，感謝驗(yàn)房師劉師傅及其徒弟們的專業(yè)驗(yàn)房，終于讓銀八放放心心地收房了~~~~

驗(yàn)房大戲即將開始，各位看官請(qǐng)前排就坐，瓜子水果準(zhǔn)備好先~

一大早，樓主辦完手續(xù)，交完契稅，就在樓底下等著和驗(yàn)房師劉師傅匯合。
同行的還有kfs的工程隊(duì)人員跟隨，拿著房屋驗(yàn)收表跟著登記問題。
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驗(yàn)房相關(guān)：
業(yè)主們以后驗(yàn)房要小心，整改“紙條糊墻”能補(bǔ)裂縫？？

華西都市網(wǎng)“免費(fèi)驗(yàn)房第三季”啟動(dòng) 小區(qū)火熱征集ing……交房的童鞋們看過來，一些驗(yàn)房交房的注意事項(xiàng)喲【驚人新聞】保利金香檳小區(qū)驗(yàn)房遭毆打遭搶劫！有圖有真相【公益驗(yàn)房活動(dòng)】收房歸來，除了空鼓，一切安好~如果開放商強(qiáng)行要先交錢簽字才給驗(yàn)房怎么辦？

作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-3 23:16
和驗(yàn)房師傅匯合后，直奔咱家新屋，開始驗(yàn)房。
這是大門口，還扎個(gè)紅花兒，當(dāng)真是收房大吉嗦。
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進(jìn)屋后，驗(yàn)房師傅們就開始各路忙起來咯。下圖中左邊地上放的就是驗(yàn)房的工具們>▽<
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作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-3 23:17
二樓拜華爺~占樓

作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-3 23:20
檢查墻和地面是否平整，陰陽角誤差。驗(yàn)房師傅們用的都是專業(yè)工具，紅外線就可以檢查長寬高（原諒我這非專業(yè)術(shù)語的描述，反正就是檢查墻楞楞直不直，地面墻角平不平之類的）
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作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-3 23:24
上次在收房演習(xí)的時(shí)候，樓主找出了主衛(wèi)外墻鷹嘴的墻磚被敲缺了，看看kfs是腫么整改滴——這不坑爹么，直接拿砂漿水泥糊平了算腫么一回事兒。
這是整改前……
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這是整改后……說好的重新貼磚呢？
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果斷反映給在場的工程部人員后，很快就有人來改了，動(dòng)作很快……真的。
直到樓主驗(yàn)完房走了，工人還在那里敲磚，工程部的人很負(fù)責(zé)，說整改好后再聯(lián)系我驗(yàn)收合格，態(tài)度很負(fù)責(zé)。
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作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-3 23:29
然后，驗(yàn)房的劉師傅拿出了一個(gè)神器，敲空鼓的。就是一截天線一樣的東東，頂端有一個(gè)可以滾動(dòng)的小球，可以根據(jù)球劃過墻面的聲音來判斷是否是空鼓。劉師傅說，廚房和廁所是不允許有一點(diǎn)空鼓的，所以這兩個(gè)地方他檢查得灰常仔細(xì)……
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敲敲打打之后，找了3個(gè)空鼓出來，廚房一個(gè)，次衛(wèi)一個(gè)，臥室一個(gè)~還好面積都不大，工程隊(duì)也記下了問題，后期繼續(xù)整改。
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這個(gè)是去鄰居家看的，這一家客廳有明顯的修補(bǔ)痕跡，也是空鼓。
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作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-3 23:33
接下來檢查電路和水管等
。
驗(yàn)房師傅建議我在廚房入戶水管的地方再安一個(gè)總閘，雙保險(xiǎn)。因?yàn)樗矸吭谕忸^。
排煙孔，kfs安裝的規(guī)格是直徑15cm的，但是市面上大部分油煙機(jī)軟管直徑都是18cm，需要更換一個(gè)。
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插座、電路、空氣開關(guān)都是好的，省心咯。
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堵頭太短，貼磚后需要延長出來。
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作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-3 23:37
水龍頭和下水管道也都是好的，剩下的就是簽字，拿鑰匙咯，還是很快，四十分鐘。
領(lǐng)鑰匙后kfs送的小禮物。
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雖然那天很冷風(fēng)很大，但是樓主心情不錯(cuò)哈，驗(yàn)房師傅說新家質(zhì)量杠杠滴，沒啥大問題。
大陽臺(tái)望出去的中庭那個(gè)小池子估計(jì)最后還是當(dāng)做戲水池用咯。KFS說的啥子水景房估計(jì)就是看這個(gè)小水池了哇，就醬紫~~

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-4 14:19
哇！好詳細(xì)！待小編整理一下資料給銀八老師補(bǔ)充一些~

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-4 14:35
小編補(bǔ)充一些11月28號(hào)第一批驗(yàn)房的花絮，供大家參考哈
其實(shí)本次雍華府驗(yàn)房整體水平不錯(cuò)，沒有大問題，只是有一些空鼓、門窗劃痕、電路的問題，整體質(zhì)量在芭蕉桑這十來次的驗(yàn)房經(jīng)歷中，算是很好的了！所以大家盡可放心，這些小問題可以盡快和開發(fā)商、物業(yè)溝通，還是很容易解決，裝修中注意一點(diǎn)也都是很好彌補(bǔ)的！
現(xiàn)在芭蕉桑接著銀八老師的匯報(bào)帖，繼續(xù)說幾句！
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這個(gè)是在小區(qū)15樓拍的，小區(qū)的整體壞境還是不錯(cuò)的喲~

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-4 14:37
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線路是不可以暴露在墻面外面的，裝修的時(shí)候注意哈

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-4 14:38
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個(gè)別的空谷現(xiàn)象
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雍華府的物業(yè)還是比較負(fù)責(zé)人，一開始驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)插座的用電有問題，很快就有工作人員進(jìn)行了整改

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-4 14:43
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驗(yàn)房師在檢驗(yàn)墻面是否有空鼓
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陽臺(tái)門閉合木有問題，小編不禁想起了之前的一次驗(yàn)房，城南名著，門窗全部存在閉合的問題……這次雍華府的整體門窗質(zhì)量算是不錯(cuò)的！

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-4 14:48
不過這門窗閉合上木有問題，但表面劃傷……有幾家還是有點(diǎn)嚴(yán)重！
看這鋼化玻璃的表面，還是該換一下，不然得有多難看！
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這一戶的房門，有輕微的劃傷，抱歉，小編手抖了……
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但這一戶，問題就嚴(yán)重多了！門子上至少20公分的凹痕！建議換門?。?br /> [attach]560446[/attach]

而且在裝修前，最好門上還是要貼一層保護(hù)膜的，這樣裝修時(shí)候建材家居進(jìn)出才不容易劃傷……
不過既然已經(jīng)這樣了，建議業(yè)主們?cè)谘b修的時(shí)候還是想辦法保護(hù)一下。

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-4 14:52
還有一些小問題，小編就一并說了吧！
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空鼓！
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還是空鼓！不過都在誤差范圍內(nèi)，整改比較容易！
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也是比較容易整改的問題，不過28號(hào)驗(yàn)的第一戶，六棟的一戶業(yè)主家所有的線路都是接錯(cuò)的，這個(gè)就要好好整改了！

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-4 14:52
說完了，小編收工！

作者: 今朝梅子 時(shí)間: 2012-12-4 15:10
沒有看到防水問題，還是令人放心多了！恭喜收房順利！

作者: 銀八老師 時(shí)間: 2012-12-4 15:16
那天驗(yàn)房的時(shí)候，驗(yàn)房師傅特意說了要在裝修的時(shí)候保護(hù)大門的表面。因?yàn)殚T表面是木紋的，容易劃傷弄臟，以后就不好看了，所以一定要貼膜保護(hù)好。

作者: 一個(gè)人失眠 時(shí)間: 2012-12-5 09:40
看上去還不錯(cuò)的嘛

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-12-5 09:41

今朝梅子發(fā)表于 2012-12-4 15:10
沒有看到防水問題，還是令人放心多了！恭喜收房順利！

防水都還沒做呢開發(fā)商后面會(huì)再統(tǒng)一做

作者: 萬年醬油帝 時(shí)間: 2012-12-5 09:44
大開發(fā)商就是不一樣當(dāng)年我家驗(yàn)房的時(shí)候真夠杯具的

作者: 世末 時(shí)間: 2012-12-5 09:56
目測房子質(zhì)量不錯(cuò) 招商雍華府好多錢喃？

作者: 二十四 時(shí)間: 2012-12-5 09:57
空鼓貌似是最常見的問題了吧裝修時(shí)候注意一點(diǎn)就很好解決了

作者: 低谷期小凱 時(shí)間: 2012-12-5 10:45
房子不錯(cuò) 北2.5環(huán) 價(jià)格應(yīng)該比較貴吧？

作者: 兔美醬 時(shí)間: 2012-12-5 10:45
這個(gè)質(zhì)量真心不錯(cuò)了……我家的房子不擺了簡直……

作者: 八月份的前奏 時(shí)間: 2012-12-5 10:46
不錯(cuò)！支持芭蕉桑！

作者: 再見杰克 時(shí)間: 2012-12-5 10:46
大開發(fā)商就是不一樣

作者: 劉家妹妹 時(shí)間: 2012-12-5 10:47

低谷期小凱發(fā)表于 2012-12-5 10:45
房子不錯(cuò) 北2.5環(huán) 價(jià)格應(yīng)該比較貴吧？

我也覺得應(yīng)該上萬了吧？

作者: 卡莫西林 時(shí)間: 2012-12-5 10:48
質(zhì)量不錯(cuò) 不過為嘛沒做防水？

作者: 嗎啡 時(shí)間: 2012-12-5 10:49
好房子頂一下！

作者: 壞貓 時(shí)間: 2012-12-5 10:49
樓主好幸運(yùn)??！

作者: 奇米 時(shí)間: 2012-12-5 10:54

世末發(fā)表于 2012-12-5 09:56
目測房子質(zhì)量不錯(cuò) 招商雍華府好多錢喃？

我朋友開盤時(shí)候買的七千多現(xiàn)在差不多飆到九千了吧

作者: 子衿不語 時(shí)間: 2012-12-5 10:55
門子那道劃痕確實(shí)有點(diǎn)嚴(yán)重哦開發(fā)商應(yīng)該會(huì)跟換門吧

作者: 宅而不腐 時(shí)間: 2012-12-5 10:56
我家那時(shí)候驗(yàn)房就是門窗問題大必合不攏看來雍華府這方面做的還行

作者: 藝名高帥富 時(shí)間: 2012-12-5 10:57
雍華府畢竟是招商的第一個(gè)樓盤質(zhì)量上肯定還是不敢亂整
就是感覺那附近配套不太跟得上七千多的時(shí)候差點(diǎn)買來投資用了

作者: 芹芹是豬 時(shí)間: 2012-12-5 10:58
好房子關(guān)鍵是物管和負(fù)責(zé)人，像我家五千多的房子，相對(duì)就差了很多，大概房子還是貴了好……

作者: 菠蘿妹妹 時(shí)間: 2012-12-5 10:58
下次活動(dòng)去哪兒??？神馬時(shí)候輪到我家驗(yàn)房，月底交房呢

作者: 藍(lán)色夏天 時(shí)間: 2012-12-5 10:58
目測房子質(zhì)量不錯(cuò)！芭蕉桑，你怎么看？

作者: 躺槍少年 時(shí)間: 2012-12-5 10:59
樓主是白富美，鑒定完畢，順便求個(gè)包養(yǎng)！

作者: 雅詩 時(shí)間: 2012-12-5 10:59
偶也想有自己的房子……5555555555555

作者: 零落1986 時(shí)間: 2012-12-5 10:59
這房子挺好的嘛

作者: Bestwick 時(shí)間: 2012-12-5 21:47
頂一下呵呵怎么只有個(gè)背影啊....

作者: 阿布咪 時(shí)間: 2012-12-6 14:20

Bestwick 發(fā)表于 2012-12-5 21:47
頂一下呵呵怎么只有個(gè)背影啊....

誰的背影？

作者: Bestwick 時(shí)間: 2012-12-6 20:49

阿布咪發(fā)表于 2012-12-6 14:20
誰的背影？

驗(yàn)房師傅的.....

作者: 今朝梅子 時(shí)間: 2012-12-12 17:45

芭蕉桑發(fā)表于 2012-12-5 09:41
防水都還沒做呢開發(fā)商后面會(huì)再統(tǒng)一做

沒有做防水就不能通過房屋驗(yàn)收，開發(fā)商是不允許交房的喲！

作者: 歡樂佳園客服 時(shí)間: 2013-2-20 21:50
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 櫻桃綠了 時(shí)間: 2013-3-6 17:01
嘻嘻~樓主寫的真詳細(xì)。。。。。

作者: 蜜糖很甜 時(shí)間: 2013-3-21 14:44
好活動(dòng)，蜜糖來支持起喲。。。。。。。

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