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標題: 房東不好當，來吐個槽，元芳，你怎么看？ [打印本頁]

作者: 包租公就是我 時間: 2012-11-1 16:35
標題: 房東不好當，來吐個槽，元芳，你怎么看？
   自從當上了房東就閑著無聊，來吐槽
   先從這套房的格局說起吧。
   買的二手，原始結構四房兩廳，原業(yè)主把客廳隔出一個房間，這樣客廳成了房間，餐廳變成客廳，成為五房一廳。
   原業(yè)主為了省錢，隔房間的材料是玻璃，加上原本就有一個房間是入戶花園用的也是玻璃，所以就有兩個房間是玻璃的，隔音效果比較差。
   說實話，如果我是一手業(yè)主，我肯定不會這樣隔，因為這樣看起來兩個房間有點不像樣，不過改動的話，就是比較大的工程，想想也就算了。

   房子的裝修作為出租房來說，也算湊合，但是比較臟，特別是墻壁。為了能租個好價錢，我把客廳和臥室全部貼上了墻紙，墻紙選的是淡雅顯高檔而且價格比較低的，貼完之后，房間立馬就亮堂了起來。
   窗簾又臟又舊，所以我換掉了所有的窗簾，選的是田園碎花，打掃完畢后，整個房子看起來就煥然一新了。
   這套房的管理比較復雜，五間房，合租

作者: 包租公就是我 時間: 2012-11-1 16:36
   我租房子有幾個原則：
   超過30歲的不租，不是我鄙視中老年人，是因為這個年齡段相對來說名堂比較多，我怕。
   兩口子不租，本來房間多，住的就擠，如果每個房間都住兩口子，那實在是超負荷呀。
   優(yōu)先租給男生，以我租房的經驗來看，男生事情少，而且很多女生表面看起來漂漂亮亮，其實比男生更不講衛(wèi)生。

   化繁為簡，每個房間的房租都包含物業(yè)管理費，水、電、燃氣費，屬于全包型。我怕麻煩，如果每個月都要算這些那些的費用，估計我會被煩死

作者: 包租公就是我 時間: 2012-11-1 16:38
   五個房間陸陸續(xù)續(xù)的租出去了，問題也就來了。
   大概一個多月吧，我就接到租客電話，說衛(wèi)生間堵了。我過去一看，媽呀，紙蔞里堆的滿滿當當，坐便器臟的不像樣，就算不是自己家，住在一起也總得講點衛(wèi)生吧。
   主臥帶獨立衛(wèi)生間和陽臺，所以問題肯定出在其他四個房間。
   大家都互不承認，算了，那就由房東我來擺平吧。找了管道疏通，找了小時工把衛(wèi)生打掃干凈，我說，誰都不想倒別人的垃圾，那么四個房間都準備一個衛(wèi)生筒吧，自覺處理各自原垃圾。

   再仔細想想，都是年輕人，誰多做一點都怕吃虧，算了，我就吃點虧吧。
   于是，從那時開始，每個月我出錢請小時工做一次或兩次公共區(qū)域的衛(wèi)生，視衛(wèi)生情況而定。公共區(qū)域就是廚房、衛(wèi)生間、客廳、生活陽臺、過道這些地方，我也告訴租客們，衛(wèi)生我做了，你們要愛惜，畢竟是你們生活在這里，整潔的環(huán)境也有利于你們的身心健康。
   從那時開始，關于衛(wèi)生方面，我就再沒操過心。

作者: 包租公就是我 時間: 2012-11-1 16:39
   租客A，女生，86年
   住進去兩個多月，我就頻繁接到其他租客投訴，說她經常很晚才回來，回來聲音又很大，影響到其他人的休息，而且經常帶男生回來，到底是不是同一個人，不好說。
   我看這種情況有安全隱患，而且當時和她簽的是半年合同，于是在合同四個月的時候說服她不再繼續(xù)租我的房子。
   說真的，既然是合租，是要對其它租客負責。
   租客A，看起來蠻文靜的一個女孩子，算我看走了眼。

作者: 包租公就是我 時間: 2012-11-1 16:52
租客B，確實讓我很頭疼的一個。
當時簽合同的時候我說因為是合租，所以我的房子是租給單身的，女朋友偶爾來一來是可以的，但是如果兩個人要長期住在一起的話，就應該單獨出去租了。當然，這些話沒有寫在合同上。
結果，他女朋友和他一起搬進來了。還是他隔壁的租客搬走時告訴我，我才知道。
那我當然不愿意，既然當初講好了，就應該共同遵守。一個房間一個住和兩個人住還是有區(qū)別的，最起碼我的水電燃氣費要增加吧，但和他談話時，最終我還是心軟了，年輕人在外打拼也不容易，得饒人處且饒人吧。

作者: 包租公就是我 時間: 2012-11-1 16:53
一日其它租客打電話給我說廚房和過道的燈壞了。我約了修理工過來，正好租客B在，在修理的過程中我和B聊天，才知道原來是B自己房間的燈壞了，然后把過道的燈泡換到房間，把房間的燈泡換回過道。當時我真的有點生氣，活生生的損人利己！換個燈也就幾塊錢，就摳到這個程度了么？？
算了，燈也換了，下次注意吧

作者: 包租公就是我 時間: 2012-11-1 16:53
再來說說那個C哈，晚上洗澡不小心，把放洗衣粉的熟料瓶掉廁所了，這屁大的事兒還打電話叫我過去弄，你說你叫我過去我怎么弄？什么事都要我們幫忙，多少有點自理能力吧，現在的年輕人完全沒有我們當初的風范了

作者: 包租公就是我 時間: 2012-11-1 16:55
哎后面還有幾個，后面慢慢吐槽

作者: yuanshengqw 時間: 2012-11-2 15:20
呵呵誰要讓你租的

作者: 匯英科技 時間: 2012-11-27 11:34
樓主的遭遇和我真的是很像呢。雖然房子不是我的，但是我也是把整個一套租下來的，因為以前這個套房就是被人改裝來出租的，所以我的套房里面也有5室。與樓主不一樣的是我自己也住在里面。不住則已，一住就傷心了?，F在的年輕人真是極品男和超級女呀。我想說的是下面幾點：
1.合同上面寫明了每個房間只能住一個人，結果不到一個月女朋友搬過來了，同學也來了。一下子我們的房間熱鬧了，人口達到了9人次。本想下決心把多的人趕出去的，但是又做不出來。
2.這些人真的是外表光鮮呀，在外面遇到的話絕對想不到他（她）會是一個如此邋遢骯臟的人。除了偶每一個人做清潔，好吧。我大量，我把清潔做了吧，畢竟吃得虧打得堆嘛。但是偶很傷心的是，偶花了幾個小時把衛(wèi)生間、廚房、過道、大廳弄得干干凈凈的，一會兒就又回歸原樣了。你說這？唉。。。悲劇。。。
3.公共產物從來都不愛惜。開了等不關燈的、洗漱之后不關水龍頭的、煮完飯不關火的，上完廁所不沖的。。。。。總之都是極品事件呀。偶真的有點受不了了。

作者: 風水相依 時間: 2012-11-27 14:31

匯英科技發(fā)表于 2012-11-27 11:34
樓主的遭遇和我真的是很像呢。雖然房子不是我的，但是我也是把整個一套租下來的，因為以前這個套房就是被人 ...

人多了就是醬紫的~

二房東雖然說可以中間賺一道錢，但是真的是在中間受房東和租客的夾板氣。所以我當了一年，再也不轉租了~

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