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標(biāo)題: 警惕樣板房貓膩西范們看過來??！ [打印本頁]

作者: 林小婉兒 時(shí)間: 2012-10-26 18:14
標(biāo)題: 警惕樣板房貓膩西范們看過來??！
大家好，我又回來啦。之前有發(fā)過全面驗(yàn)房求助的

在社區(qū)里還真是看到了很多有用的東西呢。
因?yàn)榻谝辗?，所以也一直在網(wǎng)上看些驗(yàn)房、裝修的資料。
剛看到一個(gè)揭秘樣板房貓膩的經(jīng)驗(yàn)，感覺很有用呢，在這里和西范們分享一下

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貓膩一：樣板間有縮水面積會(huì)變大　　防忽悠：學(xué)會(huì)自行測(cè)量
　　1、送的面積會(huì)縮水，比如有些樓盤推出90平左右的2+1(兩個(gè)房間外送一個(gè)入戶陽臺(tái)or室內(nèi)花園)戶型，看看樣板間，送的那一間可以改造成書房，拿到實(shí)體后才發(fā)覺面積小得只能閑置。
　　2、家具尺寸會(huì)縮水，原來樣板間的家具都是特別定制，尺寸比一般賣場的家具要小，因?yàn)槎际侨粘Ｋ杓揖撸愿P(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動(dòng)過手腳。
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貓膩二：增加反光材質(zhì)再做開放空間
　　防忽悠：安全性、易清潔性、實(shí)用性綜合考慮
　　1、多做開放式的空間，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等。比如開放式的廚房、書房，這顯然是不符合中國家庭的生活習(xí)慣，但開放式空間可以使得樣板間開闊不少。
　　2、如果硬件不允許，那么就運(yùn)用裝修里常用的小花招(反光設(shè)計(jì))，不分空間場所的大量運(yùn)用反光設(shè)計(jì)，就會(huì)使得樣板間“看上去很大”，不過普通家庭不建議如此。
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貓膩三：燈光也藏玄機(jī)
　　防忽悠：關(guān)燈感受房間光線
　　走進(jìn)樣板間，吊燈、射燈、壁燈，不同類型、強(qiáng)弱不一的燈光統(tǒng)統(tǒng)都被打開，整個(gè)房間頓時(shí)變得明亮、醒目，并在瞬間營造出了一種溫馨舒適的環(huán)境。但是很多燈光在我們生活中沒有存在的必要，如果真的按照樣板間的設(shè)計(jì)，在預(yù)算和方面打理清潔，會(huì)多出很多的浪費(fèi)。
對(duì)于戶型中的采光辨別，開發(fā)商在打造實(shí)體樣板間時(shí)，往往會(huì)選擇光線、朝向最好的房間。所以應(yīng)在參觀樣板間時(shí)應(yīng)多留個(gè)心眼兒，將房間內(nèi)的燈全部關(guān)掉，檢驗(yàn)在日常光的照射下，房屋的采光到底如何。
                        [attach]524934[/attach]

貓膩四：天價(jià)配飾奪眼球，忽略管道線路
　　防忽悠：站在現(xiàn)房角度購買
　　1、很昂貴的整體配飾。如桌前工藝品、靠墊、地毯等，往往一件都近千元。樣板間的軟裝是非常整體統(tǒng)一的，所以整個(gè)室內(nèi)的風(fēng)格和氛圍十分的和諧。但是你要知道要達(dá)到樣板間的效果，沒有將近100萬是做不到的。
　　2、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)你真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。
   軟裝設(shè)計(jì)是可以營造整體氛圍一個(gè)很重要的手段。例如墻面設(shè)計(jì)，可以用在臥室、走道等等具有展示功能的地方，花點(diǎn)小心思，可以收到意想不到的溫馨效果，至于裝飾品，去宜家逛逛或者自己DIY下，就看你自己的創(chuàng)意打造了。
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作者: guomi18 時(shí)間: 2012-10-27 09:32
貓膩有點(diǎn)多就是了

作者: 踩蘑菇的vina 時(shí)間: 2012-10-27 12:37
標(biāo)題: 　
唉，啥時(shí)候才可以沒有那么多貓膩呢。。
實(shí)實(shí)在在地不好么，我想不通

作者: 肚肚王 時(shí)間: 2012-10-27 13:03
這年頭的樣板房一個(gè)比一個(gè)修得好看

作者: 卷簧機(jī)器 時(shí)間: 2012-10-27 13:25
無良的商家天下烏鴉一般黑

作者: Archer 時(shí)間: 2012-10-28 11:13
這個(gè)很實(shí)用，要mark一下。

作者: w-pink 時(shí)間: 2012-10-28 11:56
又長見識(shí)啦

作者: 深水炸彈 時(shí)間: 2012-10-29 15:22
有的樣板間沒把家具擺完，比如臥室少擺一個(gè)衣柜神馬滴，看著活動(dòng)空間倒挺大的。

作者: 哎呀喲啊 時(shí)間: 2012-10-30 17:05
還是自己用選的，用的放心

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