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標(biāo)題: 塔米亞業(yè)主致中鐵八局的一封信 [打印本頁(yè)]

作者: 彼岸桑心 時(shí)間: 2012-10-19 10:59
標(biāo)題: 塔米亞業(yè)主致中鐵八局的一封信
中鐵八局的領(lǐng)導(dǎo)們：
你們好！
我們是中鐵塔米亞一期業(yè)主，分別于2010-2011年懷著激動(dòng)和憧憬的心情購(gòu)買了中鐵塔米亞住房，當(dāng)時(shí)銷售人員給我們業(yè)主勾畫了一個(gè)美好的未來(lái)，什么雙鐵高端物業(yè)-幼兒園配套-低容積率，大綠化率等等。按照購(gòu)房合同塔米亞需在2012年10月20日前交房，然而現(xiàn)在一轉(zhuǎn)眼就到了交房的時(shí)間，原本打算高興的交房裝修時(shí)，可是現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)配套卻讓人非常失望，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的諸多配套都未能實(shí)現(xiàn)，連基本的生活條件都不具備。
比如，樓房墻跟離小區(qū)圍墻為35米以上，現(xiàn)在只有可憐的5米左右。當(dāng)時(shí)承諾的是收房前會(huì)有一條六車道規(guī)劃道路15米以上，可現(xiàn)在馬上就要交房了，連一條回家的路都沒(méi)有，現(xiàn)在還是只有4米寬的泥巴路一條，連消防通道要求都達(dá)不到，一到下雨更是泥濘的無(wú)法通過(guò)，根本無(wú)法滿足正常生活需要。當(dāng)時(shí)承諾樓房周圍沒(méi)有高壓線，但現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)觀察被高壓電線圍著，有7~8根柱子圍著。當(dāng)時(shí)銷售人員說(shuō)小區(qū)側(cè)面還有規(guī)劃的幼兒園-公共綠地，可現(xiàn)在什么都沒(méi)有，只有大土堆、大柱子，更別說(shuō)什么配套了。公共走廊的墻面一般都要貼上磁磚，可現(xiàn)場(chǎng)觀察除了1樓其余連個(gè)磁磚都沒(méi)有，都是白墻泥子抹的。當(dāng)初樣板房里全是飄窗，現(xiàn)在交房的房子都是落地窗，等于沒(méi)有贈(zèng)送的面積。撇開(kāi)房子質(zhì)量不說(shuō)，這些都與當(dāng)初你們承諾的相差太多？

作者: 彼岸桑心 時(shí)間: 2012-10-19 11:00
我們都是塔米亞業(yè)主，當(dāng)初用數(shù)年或者畢生的血汗錢購(gòu)買了塔米亞的住房，還有很多業(yè)主為了買房子背著10-30年的貸款淪為房奴，沒(méi)想到換來(lái)的是這樣的環(huán)境和小區(qū)！現(xiàn)在讓我們?cè)趺纯梢允辗孔尤胱?，根本不具備入住條件連裝修正常的出入都成問(wèn)題，但是你們呢還很強(qiáng)硬的要求我們20號(hào)帶錢登記交房，說(shuō)什么過(guò)期責(zé)任自負(fù)。
另外，當(dāng)初合同內(nèi)的容積率是3.1，由于二期開(kāi)發(fā)商未經(jīng)1期業(yè)主同意，私自將7層住宅更改為18層高層建設(shè)，容積率也發(fā)生了變化，但是開(kāi)發(fā)商卻連通知一期業(yè)主都沒(méi)有，容積率上升會(huì)大大降低入住質(zhì)量。另外車位上，周邊派克西江月包月才200一個(gè)月，塔米亞交通這么不便利還需要300一個(gè)月，這個(gè)也與市場(chǎng)差距較大，物業(yè)費(fèi)1.6也偏高。
所以，希望你們能夠考慮到業(yè)主們的感受，我們既然選擇了塔米亞就是塔米亞的一員，以后也會(huì)愛(ài)惜塔米亞這個(gè)家園，我們很多人是剛需現(xiàn)在租房也是迫切的需要房子住，但是這不代表你們很多硬件設(shè)施沒(méi)達(dá)到我們就要交房，達(dá)不到寧可不交房，同時(shí)還要對(duì)房子內(nèi)部進(jìn)行驗(yàn)收達(dá)不到要求也需要整改。如果塔米亞一期達(dá)不到如下條件，作為塔米亞業(yè)主拒絕交房和入??！

作者: 彼岸桑心 時(shí)間: 2012-10-19 11:19
第一路
必須達(dá)到當(dāng)初承諾的水平，不能影響正常的裝修和生活，路上要有路燈，保證業(yè)主的安全。
第二圍墻
周邊綠化及距離要達(dá)標(biāo)，要以當(dāng)初承諾的為標(biāo)準(zhǔn)。
第三物管費(fèi)和車位費(fèi)
進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整物管費(fèi)和車位費(fèi)，合理收費(fèi)，不可楚霸王條款。
第四容積率問(wèn)題解釋
對(duì)現(xiàn)有容積率及合同容積率進(jìn)行對(duì)比測(cè)量，如出現(xiàn)雨合同規(guī)定不一致問(wèn)題，請(qǐng)按照相關(guān)政策對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。
第五入戶雨擋+走廊瓷磚
需要添加入戶雨檔，防止雨水和丟棄物掉落砸傷等。公共走廊未貼瓷磚的部分，需與住戶協(xié)商解決方案。

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