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標(biāo)題: 樓市開(kāi)始回暖，要買房的筒子們留意房?jī)r(jià)變化了哈！ [打印本頁(yè)]

作者: 阿基米德 時(shí)間: 2012-6-20 09:42
標(biāo)題: 樓市開(kāi)始回暖，要買房的筒子們留意房?jī)r(jià)變化了哈！

恒大前天13億買了廣州的一塊地！
藍(lán)光昨天在成都花了10億買地！
保利今天在重慶又砸了13.6億！
而最近金科也用了20億在四川、重慶密集拿地。全國(guó)土地市場(chǎng)發(fā)燒，開(kāi)發(fā)商又活躍起來(lái)了！

自己本來(lái)也做地產(chǎn)行業(yè)，和幾個(gè)做房地產(chǎn)和房地產(chǎn)調(diào)查的朋友研判，基本上都認(rèn)為房?jī)r(jià)觸底了。

專業(yè)人士分析現(xiàn)在的形式，因?yàn)楸＝?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將是國(guó)家現(xiàn)階段的主要任務(wù)，導(dǎo)致：
1、政策折點(diǎn)已現(xiàn)，放松將是未來(lái)主基調(diào)，但限購(gòu)不會(huì)放松；
2、剛需觀望者開(kāi)始入市抄底，市場(chǎng)未來(lái)開(kāi)始溫和上行；
3、開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠幅度開(kāi)始縮減，價(jià)格保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)；
4、媒體對(duì)市場(chǎng)回暖的炒作，將加速市場(chǎng)回暖速度，但中央的態(tài)度將是口頭緊，實(shí)際松。

現(xiàn)在這些現(xiàn)象開(kāi)始出現(xiàn)：
1、招聘銷售策劃的越來(lái)越多
2、找我?guī)兔I房要優(yōu)惠的越來(lái)越多
3、向我咨詢買房問(wèn)題的越來(lái)越多

給買房的人提個(gè)醒：樓市開(kāi)始回暖，要買房的筒子們要開(kāi)始準(zhǔn)備了哈！

作者: 快樂(lè)王 時(shí)間: 2012-6-20 09:48
確實(shí)感覺(jué)樓市最近回暖了，不曉得優(yōu)惠會(huì)不會(huì)慢慢就少了

作者: 幾度風(fēng)雨 時(shí)間: 2012-6-20 09:48
我覺(jué)得現(xiàn)在可以辭職去做銷售了

作者: 我是大肥鳥(niǎo) 時(shí)間: 2012-6-20 09:49
是不是有什么內(nèi)幕哦，為什么開(kāi)發(fā)商那么頻繁的拿地了，信心何來(lái)

作者: 寂寞天堂 時(shí)間: 2012-6-20 09:50
有沒(méi)有數(shù)據(jù)，最近均價(jià)較之前幾個(gè)月有沒(méi)有變化

作者: 吃貓的魚(yú) 時(shí)間: 2012-6-20 09:50
我記得前兩天北京不是也出了一塊地！看來(lái)房子真要漲價(jià)了

作者: Lanlolo 時(shí)間: 2012-6-20 09:50
唉，煩。
漲個(gè)神馬勁啊……

作者: 完美K線 時(shí)間: 2012-6-20 09:51
真的是手頭沒(méi)錢啊有先現(xiàn)在趕緊按一套

作者: 小妞kitty 時(shí)間: 2012-6-20 09:52
怎么看的心慌慌的。這工資怎么沒(méi)有上漲的跡象呢

作者: sylar 時(shí)間: 2012-6-20 09:53

回個(gè)毛啊，本來(lái)就買不起了還要回

作者: 咆哮勵(lì)志哥 時(shí)間: 2012-6-20 09:53
我看的幾個(gè)盤，一直價(jià)格就沒(méi)降過(guò)，中德英倫聯(lián)邦

作者: 艾@艾 時(shí)間: 2012-6-20 09:53
好急迫啊?。?！

作者: 蝸居貝兒 時(shí)間: 2012-6-20 09:54
找樓主，買房可以要到優(yōu)惠？

作者: 做人太極品 時(shí)間: 2012-6-20 09:57
聽(tīng)說(shuō)8月有新政策的嘛？房產(chǎn)稅？

作者: 阿基米德 時(shí)間: 2012-6-20 09:58

我是大肥鳥(niǎo) 發(fā)表于 2012-6-20 09:49
是不是有什么內(nèi)幕哦，為什么開(kāi)發(fā)商那么頻繁的拿地了，信心何來(lái)

我不敢說(shuō)這里是不是有什么內(nèi)幕。不過(guò)透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商集中重金拿地，能夠有一定的指導(dǎo)性了。

作者: 不羈的騎士 時(shí)間: 2012-6-20 09:59
限購(gòu)不取消，樓市很是很惱火

作者: lunker大魚(yú) 時(shí)間: 2012-6-20 09:59
還沒(méi)降價(jià)的嘛！

作者: 阿基米德 時(shí)間: 2012-6-20 10:05
看看最近的現(xiàn)象，

4月北京新建商品住宅成交量破萬(wàn)，創(chuàng)下去年2月限購(gòu)以來(lái)最高紀(jì)錄，樓市回暖速度大超預(yù)期。房?jī)r(jià)雖還未現(xiàn)大反彈，但開(kāi)發(fā)商折扣力度已減小，北京通州和大興部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格已開(kāi)始回升。
5月中下旬以來(lái)房地產(chǎn)標(biāo)桿城市成交量的迅速放大。新房上漲樓盤量比上月增加，而二手房速度更快。

作者: 阿基米德 時(shí)間: 2012-6-20 10:07
今天幾個(gè)朋友都在參加土地拍賣，據(jù)說(shuō)之前一直低調(diào)的龍湖，這次也出現(xiàn)在拍賣現(xiàn)場(chǎng)了。

個(gè)中意味，自己悟吧。

作者: 深水炸彈 時(shí)間: 2012-6-20 10:08
我周圍的人也有在準(zhǔn)備下手的了，成都還是剛需多。

作者: 阿基米德 時(shí)間: 2012-6-20 10:08

做人太極品發(fā)表于 2012-6-20 09:57
聽(tīng)說(shuō)8月有新政策的嘛？房產(chǎn)稅？

單靠房產(chǎn)稅不可能抑制房?jī)r(jià)上漲，房產(chǎn)稅只是從一定程度上抑制了房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)。

作者: 等待愛(ài)情 時(shí)間: 2012-6-20 10:43
還沒(méi)跌好久，又要開(kāi)始漲，拜托媒體不要大肆炒作好不好

作者: 短腿妹 時(shí)間: 2012-6-20 10:57
唉，男人更難買房了，買房難，那么找女朋友就難，那么我要嫁出去就更難了

作者: more媽來(lái)了 時(shí)間: 2012-6-20 11:17
說(shuō)得我心尖尖一陣發(fā)涼。。。

作者: 阿基米德 時(shí)間: 2012-6-20 11:19

蝸居貝兒發(fā)表于 2012-6-20 09:54
找樓主，買房可以要到優(yōu)惠？

做這一行，多少認(rèn)識(shí)一些朋友。現(xiàn)在基本都是朋友托朋友的。

作者: 艾米麗 時(shí)間: 2012-6-20 11:21
降都還沒(méi)咋降的嘛。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 鄰家小妹 時(shí)間: 2012-6-20 15:49
這個(gè)還是那句賣不起的房子降了還是賣不起樓市還是要看吧回暖還不見(jiàn)得

作者: susan 時(shí)間: 2012-6-20 18:57
路過(guò) 打醬油

作者: 野百合 時(shí)間: 2012-6-21 16:26
最近也是老聽(tīng)到這種聲音。希望中央政府能夠表態(tài)，不要真讓房?jī)r(jià)上漲了！

作者: 玫瑰奶茶 時(shí)間: 2012-6-30 13:35
幸好整了一套小的先過(guò)渡，不過(guò)還是希望可以買一套三室的房子！

作者: 么么茶 時(shí)間: 2012-7-1 15:31
這工資怎么沒(méi)有上漲的跡象呢

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2012-7-3 10:07
買房信心又回來(lái)了

作者: 布衣書(shū)生 時(shí)間: 2012-7-3 10:16

哆啦A微夢(mèng) 發(fā)表于 2012-7-3 10:07
買房信心又回來(lái)了

哎，看著這些新聞，就心慌慌的@

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