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標(biāo)題: 秋交會(huì)特別策劃：謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)第四波，拒絕忽悠產(chǎn)品才是王道 [打印本頁(yè)]

作者: 冰紅茶好喝 時(shí)間: 2012-9-28 08:25
標(biāo)題: 秋交會(huì)特別策劃：謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)第四波，拒絕忽悠產(chǎn)品才是王道
拒絕忽悠產(chǎn)品才是王道

9月以來(lái)，本報(bào)“決勝秋交會(huì)成都大買(mǎi)房——非常4+1 100大必買(mǎi)樓盤(pán)”系列報(bào)道，連續(xù)推出“謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)”，備受購(gòu)房者關(guān)注。許多購(gòu)房者表示，有華西都市報(bào)這樣主流權(quán)威的媒體對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行客觀公正的點(diǎn)評(píng)，為購(gòu)房者提供了極大幫助，同時(shí)凈化了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　受到監(jiān)督的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商也對(duì)此表示歡迎。一開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人在得知旗下項(xiàng)目被評(píng)為謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)后，十分誠(chéng)懇地感謝媒體的輿論監(jiān)督，如果不是媒體的及時(shí)提醒，自己難以認(rèn)識(shí)到工作中的不足，未來(lái)可能還會(huì)犯下更多的錯(cuò)誤。

　　在秋季房交會(huì)即將來(lái)臨之際，本報(bào)繼續(xù)推出謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，給業(yè)內(nèi)開(kāi)發(fā)商以警醒，給購(gòu)房者以指引，促進(jìn)行業(yè)更加健康平穩(wěn)發(fā)展。

成都卓錦城
慎買(mǎi)指數(shù)：★★★★★

　　7年，可以讓夫妻從甜如蜜到癢難當(dāng)；7年，可以讓一個(gè)男孩變成男人；7年，可以讓樓市從火爆降到冰冷……但是7年，卻不能讓卓錦城清盤(pán)。經(jīng)常會(huì)有關(guān)心樓盤(pán)的朋友問(wèn)，卓錦城，現(xiàn)在賣(mài)的是二手房吧？還有新房？不會(huì)吧？卓錦城從2003年拿地，到2005年開(kāi)盤(pán)，再到如今，7年過(guò)去仍屹立在推新樓盤(pán)之列。卓錦城的故事足夠書(shū)寫(xiě)，而卓錦城的業(yè)主仍在延續(xù)那個(gè)千畝大盤(pán)之夢(mèng)，只是這個(gè)夢(mèng)隨著時(shí)間的推移日益變成“夢(mèng)一場(chǎng)”。

　　謹(jǐn)慎一：屢次遭遇“拒收房”

　　卓錦城開(kāi)發(fā)商成都盛吉立房地產(chǎn)作為新加坡背景的地產(chǎn)大鱷，進(jìn)入成都曾名動(dòng)一時(shí)。2005年開(kāi)盤(pán)之初也確實(shí)吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注，然而到了2006年進(jìn)入交房后，卓錦城卻因?yàn)闃I(yè)主拒絕收房而“名聲大震”。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，卓錦城遭遇業(yè)主“拒收房”的原因主要在于宣傳內(nèi)容與實(shí)際產(chǎn)品有出入。

　　謹(jǐn)慎二：如何承載8000個(gè)家庭的居家夢(mèng)

　　卓錦城從一開(kāi)吸引購(gòu)房者的主要噱頭是其千畝大盤(pán)的恢弘氣勢(shì)，完善的小區(qū)配套和便捷的交通，可是對(duì)于如今已經(jīng)入住多年的卓錦城小區(qū)前期業(yè)主來(lái)說(shuō)，居家夢(mèng)仍然很遙遠(yuǎn)。

　　從配套上來(lái)講，目前的卓錦城仍然沒(méi)有任何大型商業(yè)，只有靠近成龍大道一端有寥寥幾家小餐館。7年過(guò)去，如今的卓錦城業(yè)主仍然只有在下雨天都需要穿筒靴的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)買(mǎi)菜。

　　雖然占地有969畝，但入住后才發(fā)現(xiàn)，卓錦城各期之間大多間隔有公共用地或市政道路，千畝大盤(pán)被分割成多個(gè)小區(qū)，對(duì)于卓錦城來(lái)說(shuō)，要想給8000多個(gè)家庭、30000多業(yè)主帶來(lái)“居家夢(mèng)”，要補(bǔ)的功課還很多。

　　謹(jǐn)慎三：交通靠走，車(chē)位不足，這才叫生活？

　　如今，卓錦城二期等門(mén)口仍然沒(méi)有公交車(chē)直達(dá)，出入沒(méi)有私家車(chē)十分不便。不過(guò)在業(yè)主都有了私家車(chē)后，停車(chē)位嚴(yán)重不夠用，又成了業(yè)主的一大煩惱。其實(shí)，卓錦城也不是沒(méi)有亮點(diǎn)，鹽道街小學(xué)分校就為卓錦城加分不少，部分業(yè)主承認(rèn)自己是沖著學(xué)校而來(lái)。不過(guò)，并不是每個(gè)業(yè)主的孩子都能保證上鹽道街小學(xué)，原因自然是“僧多粥少”。至于幼兒園，該小區(qū)只有一家“伊頓幼兒園”，3萬(wàn)一年的學(xué)費(fèi)是否會(huì)讓大家覺(jué)得難以負(fù)擔(dān)？

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作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2012-9-28 08:44
中信·云棲谷
慎買(mǎi)指數(shù)：★★★★

　　對(duì)于高端別墅來(lái)說(shuō)，通常都有傳統(tǒng)的三板斧：一是高爾夫高端配套；二是低密物業(yè)的極致誘惑；三是強(qiáng)調(diào)其富人區(qū)，以及高端品質(zhì)的高貴血統(tǒng)。對(duì)于中信·云棲谷來(lái)說(shuō)，這三板斧也搬弄得不夠像模像樣，這樣的樓盤(pán)還能貼上“高端”標(biāo)簽嗎？

　　謹(jǐn)慎一：地理位置硬傷難造高端大盤(pán)

　　無(wú)論是什么樣的樓盤(pán)，地段始終是其最重要的指標(biāo)。

　　對(duì)于號(hào)稱(chēng)西南首個(gè)高端別墅的中信·云棲谷來(lái)說(shuō)，選擇青城山或許本來(lái)就是一個(gè)錯(cuò)誤。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，青城山環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量良好，處于成都上風(fēng)上水之地，如果要在青城山做度假物業(yè)，那肯定沒(méi)有問(wèn)題。但如果要說(shuō)做頂級(jí)高端別墅，青城山則難以承載。從北京、上海、廣州等一線城市的高端別墅區(qū)域來(lái)看，通常距離市中心不超過(guò)30公里，既能享受城市的繁華，又能安于郊外的寧?kù)o。

　　相關(guān)調(diào)查顯示，目前青城山區(qū)域，賣(mài)得最好的樓盤(pán)是面積較小的一些度假物業(yè)，此類(lèi)物業(yè)總價(jià)在五六十萬(wàn)，多數(shù)購(gòu)房者一般用于避暑。如果要求購(gòu)房者一次性花費(fèi)幾百上千萬(wàn)買(mǎi)一套一年只有一兩個(gè)月會(huì)去居住的房子，不知道是否有人愿意。

　　謹(jǐn)慎二：遠(yuǎn)郊高端大盤(pán)遭遇“唾棄”

　　對(duì)于中信·云棲谷來(lái)說(shuō)，其5500畝高端低密物業(yè)的體量是把雙刃劍，大盤(pán)在配套等方面或許較有優(yōu)勢(shì)，但是如何消化如此大體量的樓盤(pán)，則考驗(yàn)操盤(pán)者的水平。

　　根據(jù)中信·云棲谷亮相時(shí)的介紹，其規(guī)劃占地5500畝，除去體育公園等配套外，僅是住宅部分就有2400畝。然而，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，三年時(shí)間過(guò)去，中信·云棲谷一共僅開(kāi)發(fā)了三期，項(xiàng)目一期總占地168畝，二期總占地91.5畝，目前在售的三期則占地75畝，所有三期占地面積總共僅有334.5畝。以此前三年開(kāi)發(fā)334.5畝，平均一年111畝左右的速度計(jì)算，中信·云棲谷要完成全部2400畝住宅也需要20年左右的時(shí)間。

　　開(kāi)發(fā)速度如此之慢，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這也是中信·云棲谷此類(lèi)遠(yuǎn)郊高端大盤(pán)的無(wú)奈。一方面，高端樓盤(pán)總價(jià)高，本來(lái)就是樓市調(diào)控遭受影響最大的群體，動(dòng)輒幾百萬(wàn)的價(jià)格，無(wú)疑讓部分購(gòu)房者望而卻步；另一方面，遠(yuǎn)郊樓盤(pán)并非必需品，度假物業(yè)在樓市調(diào)控中往往會(huì)最先遭到唾棄。

　　謹(jǐn)慎三：難解配套難題

　　如果你要問(wèn)青城山什么最受歡迎，答案顯然不是高端頂級(jí)別墅，而是青城后山的農(nóng)家樂(lè)。至今，青城山仍然是旅游勝地，但并非是最佳的居家之地，答案很簡(jiǎn)單，一日游很容易，但長(zhǎng)期居住生活配套則是關(guān)鍵。

　　中信·云棲谷何嘗不知其中關(guān)鍵，在最初的宣傳中就表示將要規(guī)劃“熊貓谷”高端運(yùn)動(dòng)場(chǎng)配套。其中，高爾夫配套則是關(guān)鍵中的關(guān)鍵。中信·云棲谷過(guò)往的介紹中稱(chēng)其擁有2300畝的“專(zhuān)屬私家球場(chǎng)”。

　　不過(guò)，記者卻了解到，中信·云棲谷修建高爾夫球場(chǎng)的難度不小。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，2004年國(guó)家就頒布了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于暫停新建高爾夫球場(chǎng)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2004〕1號(hào)），要求規(guī)范發(fā)展高爾夫項(xiàng)目，但部分項(xiàng)目仍然打著加快城市旅游休閑業(yè)、體育公園等發(fā)展之名，建高爾夫球場(chǎng)，再開(kāi)發(fā)別墅。

　　就在中信·云棲谷亮相的2010年，四川省政府發(fā)布緊急通知規(guī)范用地行為，重申禁建高爾夫球場(chǎng)等土地政策。分析人士認(rèn)為，在政府嚴(yán)建高爾夫球場(chǎng)的土地政策下，中信·云棲谷所規(guī)劃的高爾夫球場(chǎng)極有可能落空，想要買(mǎi)這里的別墅同時(shí)享受高爾夫球場(chǎng)樂(lè)趣的購(gòu)房者或許真要謹(jǐn)慎對(duì)待了。

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2012-9-28 08:44
信德環(huán)球廣場(chǎng)
慎買(mǎi)指數(shù)：★★★★

　　提及成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)，信德環(huán)球廣場(chǎng)并不起眼，售價(jià)11300元/平米，售樓小姐還信誓旦旦地承諾，“我們是甲級(jí)寫(xiě)字樓，買(mǎi)在這里保證升值”。這也許是信德環(huán)球廣場(chǎng)的暴力邏輯：地段再次、產(chǎn)品再差、品質(zhì)再低都沒(méi)關(guān)系，只要在一環(huán)邊，就沒(méi)有賣(mài)不了的。

　　謹(jǐn)慎一錯(cuò)誤地段上誕生的錯(cuò)誤項(xiàng)目

　　從目前成都商務(wù)辦公氛圍看，南延線、東大街、金融城等城市熱點(diǎn)商務(wù)辦區(qū)域較成熟。企業(yè)在選擇寫(xiě)字樓時(shí)，考慮的是這個(gè)區(qū)域的商務(wù)辦公氛圍和周邊高端人群聚集的國(guó)際化程度。而信德環(huán)球廣場(chǎng)孤零零處在市民社區(qū)中，很難吸引人。因?yàn)椋@個(gè)地方從來(lái)就不是傳統(tǒng)的商務(wù)辦公區(qū)，更不要說(shuō)有無(wú)高端商務(wù)辦公氛圍了?？梢哉f(shuō)，信德環(huán)球廣場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)在錯(cuò)誤地段上誕生的錯(cuò)誤項(xiàng)目。

　　謹(jǐn)慎二買(mǎi)便宜只會(huì)越買(mǎi)越虧

　　既然信德環(huán)球廣場(chǎng)所在區(qū)域本身缺乏濃郁商務(wù)氛圍，那么價(jià)格上肯定要做些讓步。銷(xiāo)售小姐告訴記者：項(xiàng)目寫(xiě)字樓11300元/平方米的價(jià)格升值空間很大。而且，周邊寫(xiě)字樓租金水平平均可達(dá)90元/平方米·月，出租率高達(dá)60%。但記者調(diào)查得知，這個(gè)區(qū)域?qū)懽謽堑淖饨穑?0元/平方米·月便是高價(jià)格了。一套200平方米的戶(hù)型，價(jià)格在300萬(wàn)左右，也就是說(shuō)，也需 18年你才能收回資金，年收益率5%左右，比存銀行高不了多少。

　　平心而論，信德環(huán)球廣場(chǎng)的甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)在城西的確可以引人注目，但要受到推崇，還需用產(chǎn)品說(shuō)話。在記者的調(diào)查中，眾多業(yè)界人士均表示，信德環(huán)球廣場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)本無(wú)可厚非，但就其品質(zhì)頂多為市場(chǎng)平均水平，這樣的價(jià)格并不能反映真實(shí)的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。

　　謹(jǐn)慎三賭升值難言溢價(jià)空間

　　信德環(huán)球廣場(chǎng)的客戶(hù)，他們的購(gòu)買(mǎi)初衷大致可分為兩類(lèi)：一是供自用客居多；二是供中小企業(yè)辦公之用，但實(shí)際上這類(lèi)的寫(xiě)字樓背后都藏著一個(gè)強(qiáng)烈的投資愿望，相信如此低的價(jià)格，再不濟(jì)也能有所回報(bào)。也就是說(shuō)，信德環(huán)球廣場(chǎng)的業(yè)主或客戶(hù)，絕大多數(shù)都可以界定為投資人群。

　　當(dāng)然，從項(xiàng)目11300元/平方米的均價(jià)看來(lái)，你還可以寄望于寫(xiě)字樓本身的增值，幻想一下幾年之后，這里寫(xiě)字樓價(jià)格還有相當(dāng)大的溢價(jià)空間。但很遺憾，這樣的想法同樣不切實(shí)際，可以想想看，除了信德環(huán)球廣場(chǎng)，周邊區(qū)域零星分布著幾個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，檔次、規(guī)模、品質(zhì)都相對(duì)較低，難以形成大規(guī)模的商務(wù)集群效應(yīng)，價(jià)格又能漲到什么地步呢

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2012-9-28 08:44
人居·錦城世家
慎買(mǎi)指數(shù)：★★★★★

　　人居·錦城世家拿出一大堆賣(mài)點(diǎn)，一環(huán)以?xún)?nèi)、城市中心、絕版地段……但實(shí)際上，論地段，錦城世家所處的位置，只能算是市區(qū)里的邊角余料地塊；論區(qū)位，這里并不是成都真正的傳統(tǒng)富人區(qū)。有人一針見(jiàn)血地指出：“錦城世家，充其量就是一個(gè)改需房。”

　　謹(jǐn)慎一地段其實(shí)“非主流”

　　錦城世家處在城市主流區(qū)域夾縫中的非主流地段之上。在其銷(xiāo)售說(shuō)辭中，錦城世家坐擁西一環(huán)永陵板塊內(nèi)，是最能代表中心物業(yè)價(jià)值的樓盤(pán)之一。但據(jù)記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目所在的區(qū)位顯得相當(dāng)別扭，坐落在一大片半新不舊的傳統(tǒng)居民區(qū)內(nèi)，談不上所謂高端階層的生活方式。

　　有人甚至戲稱(chēng)，“如果未來(lái)生活在這里，壽命至少要延長(zhǎng)10歲，每天最大的樂(lè)趣沒(méi)有其他，就是去附近的永陵公園陪老人們遛遛鳥(niǎo)、練練操。”

　　謹(jǐn)慎二高端是假虛高是真

　　據(jù)知情者透露，錦城世家的基本操盤(pán)手法是這樣的：極力塑造高端形象聚集人氣，從專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)渠道聚集一群客戶(hù)，高房?jī)r(jià)賣(mài)給他們，并承諾未來(lái)價(jià)格只漲不跌，這樣就造成了樓盤(pán)熱賣(mài)的假象，讓買(mǎi)房人相信它真的買(mǎi)值了，哪怕比同區(qū)域同品質(zhì)項(xiàng)目貴許多。

　　從項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之初，錦城世家就信誓旦旦地標(biāo)榜其產(chǎn)品大戶(hù)型價(jià)值，但受市場(chǎng)調(diào)控影響，大戶(hù)型銷(xiāo)售整體羸弱?；诖?，錦城世家也從最初的100-170平方米調(diào)整到56-90平方米的中小戶(hù)型房源，“偽高端”形象現(xiàn)出原形。

　　脫掉華麗的外衣，錦城世家其實(shí)就是一普通盤(pán)，價(jià)格“水分”頗多。在錦城世家的實(shí)景樣板間，很難感知每平方米11000、12000元的價(jià)格到底好在哪里？結(jié)合地段、品質(zhì)、景觀、戶(hù)型……充其量只算是一個(gè)中規(guī)中矩的普通產(chǎn)品，從高端樓盤(pán)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，可以說(shuō)成績(jī)是不及格的。

　　謹(jǐn)慎三未來(lái)增值空間狹窄

　　有地產(chǎn)機(jī)構(gòu)曾對(duì)錦城世家的產(chǎn)品屬性做過(guò)分析調(diào)查，認(rèn)為從區(qū)域高端生活氛圍與產(chǎn)品形態(tài)看來(lái)，它是一個(gè)高端階層看不上，中等群體買(mǎi)不起，用來(lái)投資也難以有高回報(bào)率的樓盤(pán)。事實(shí)上，錦城世家最大問(wèn)題是，看似目標(biāo)客群明確，但實(shí)際上卻沒(méi)有目標(biāo)客戶(hù)群的項(xiàng)目，單純強(qiáng)調(diào)“中心大宅”、“老成都生活”、“城市核心資源”等賣(mài)點(diǎn)，來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售在當(dāng)前樓市是行不通的。

　　這樣的產(chǎn)品，本身只適合在樓市整體向好的市場(chǎng)環(huán)境下進(jìn)行銷(xiāo)售，縱觀永陵片區(qū)，周邊新盤(pán)寥寥無(wú)幾，而且從數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)格普遍在8000-9000元/平方米左右，即使是最近一兩年的二手房，增值空間非常小。

作者: 我是大肥鳥(niǎo) 時(shí)間: 2012-9-28 09:32
朋友就買(mǎi)的卓錦城，配套真的太丟人了，說(shuō)的商業(yè)綜合體，幾年了還一點(diǎn)消息都沒(méi)有

作者: 琴瑟和旋 時(shí)間: 2012-9-28 09:35
標(biāo)題: 　
卓錦城賣(mài)了很多年了么？

作者: 哐哐哐 時(shí)間: 2012-9-28 09:36
當(dāng)初也差點(diǎn)買(mǎi)卓錦城，考慮到實(shí)在太遠(yuǎn)了，如果交通限行，不讓走立交的話，進(jìn)城不知道要繞多遠(yuǎn)啊

作者: 黑色幽默 時(shí)間: 2012-9-28 09:38
之前關(guān)注過(guò)卓錦城，后來(lái)實(shí)地看了一下，感覺(jué)有點(diǎn)撇

作者: 愛(ài)的那一頁(yè) 時(shí)間: 2012-9-28 09:39

我是大肥鳥(niǎo) 發(fā)表于 2012-9-28 09:32
朋友就買(mǎi)的卓錦城，配套真的太丟人了，說(shuō)的商業(yè)綜合體，幾年了還一點(diǎn)消息都沒(méi)有
...

什么綜合體呢？

作者: 我是kitty控 時(shí)間: 2012-9-28 09:39

黑色幽默發(fā)表于 2012-9-28 09:38
之前關(guān)注過(guò)卓錦城，后來(lái)實(shí)地看了一下，感覺(jué)有點(diǎn)撇

那邊房子是不是有點(diǎn)密哦？

作者: 我是kitty控 時(shí)間: 2012-9-28 09:40

哆啦A微夢(mèng) 發(fā)表于 2012-9-28 08:44
信德環(huán)球廣場(chǎng)
慎買(mǎi)指數(shù)：★★★★

那么貴??！那還不如買(mǎi)之前城南另一個(gè)寫(xiě)字樓了。價(jià)格上可以多買(mǎi)一套了

作者: 靜水 時(shí)間: 2012-9-28 09:40
人居？不是一直在造限價(jià)房么？我家對(duì)面的錦上天華就是人居的嘛
還挺便宜的

作者: 西瓜炒肉絲 時(shí)間: 2012-9-28 09:41
瘋了才跑到青城山去買(mǎi)別墅，太貴了，別墅還是牧馬山好點(diǎn)，這種還是要扎堆才好

作者: 青白江的夜 時(shí)間: 2012-9-28 09:42
確實(shí) 卓錦城周邊交通比較惱火，而且根本沒(méi)啥子配套的嘛

作者: 勿忘我45646 時(shí)間: 2012-9-28 09:43
錦城世家一直賣(mài)不脫的嘛

作者: 我是大肥鳥(niǎo) 時(shí)間: 2012-9-28 09:43

愛(ài)的那一頁(yè) 發(fā)表于 2012-9-28 09:39
什么綜合體呢？

以前說(shuō)有個(gè)家樂(lè)福，后面水了，現(xiàn)在都不曉得要修撒子，我買(mǎi)的房子離那邊很近，我還是多希望那邊有個(gè)商超的

作者: 時(shí)光沙漏 時(shí)間: 2012-9-28 09:44

靜水發(fā)表于 2012-9-28 09:40
人居？不是一直在造限價(jià)房么？我家對(duì)面的錦上天華就是人居的嘛
還挺便宜的 ...

好像人居就是做安置房的，是不？

作者: 青白江的夜 時(shí)間: 2012-9-28 09:44
青城山里住別墅環(huán)境好是好不過(guò)也太遠(yuǎn)了吧

作者: 快樂(lè)王 時(shí)間: 2012-9-28 09:45
之前看過(guò)信得，周?chē)h(huán)境太撇了，而且真心懷疑會(huì)有人到那邊辦公么

作者: 靜水 時(shí)間: 2012-9-28 09:45

時(shí)光沙漏發(fā)表于 2012-9-28 09:44
好像人居就是做安置房的，是不？

安置房，應(yīng)該不是吧，就是針對(duì)成都收入比較低的做限價(jià)房
夠資格才能申請(qǐng)

作者: rainxue 時(shí)間: 2012-9-28 09:46
果斷把這些拉入黑名單中、、、靠買(mǎi)套房本來(lái)就那么難還各種坑、、

順便給朋友些寫(xiě)說(shuō)下。。

作者: 54007526 時(shí)間: 2012-9-28 09:46
小編水平不錯(cuò)，說(shuō)的有理有據(jù) 到位！

作者: 蟈蟈與月桂 時(shí)間: 2012-9-28 09:48
標(biāo)題: 　
真的是不看不知道，一看嚇一跳！
支持華爺，方便大家！

作者: 天使愛(ài)天使 時(shí)間: 2012-9-28 09:48
哎朋友買(mǎi)的就是卓錦城還是不要把這個(gè)給他看了

作者: 零落1986 時(shí)間: 2012-9-28 09:48

哆啦A微夢(mèng) 發(fā)表于 2012-9-28 08:44
人居·錦城世家
慎買(mǎi)指數(shù)：★★★★★

在哪兒哦？不是一環(huán)么？怎么感覺(jué)從來(lái)沒(méi)見(jiàn)到過(guò)那個(gè)樓盤(pán)啊

作者: 四處看房 時(shí)間: 2012-9-28 09:48
其實(shí)卓錦城那邊位置還是很好的，只是真心覺(jué)得這個(gè)項(xiàng)目拖得太久了，一期都住進(jìn)去3 4年了吧，六期還在賣(mài)

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2012-9-28 09:50

零落1986 發(fā)表于 2012-9-28 09:48
在哪兒哦？不是一環(huán)么？怎么感覺(jué)從來(lái)沒(méi)見(jiàn)到過(guò)那個(gè)樓盤(pán)啊

三洞橋街花牌坊（永陵公園旁）這里

作者: 雅詩(shī) 時(shí)間: 2012-9-28 09:50

天使愛(ài)天使發(fā)表于 2012-9-28 09:48
哎朋友買(mǎi)的就是卓錦城還是不要把這個(gè)給他看了

囧我也有朋友買(mǎi)了卓錦城天天還自我感覺(jué)特別良好……
算了我們無(wú)視吧不然讓他們心里窩火也不好

作者: 竹葉黃 時(shí)間: 2012-9-28 09:51
中信·云棲谷
這個(gè)是聽(tīng)尷尬的太遠(yuǎn)了確實(shí)那邊的小度假房還是可以這種級(jí)別的肯定不靠譜

作者: 歐陽(yáng)盆栽 時(shí)間: 2012-9-28 09:51
小編編卓錦城車(chē)位比好多

作者: 零落1986 時(shí)間: 2012-9-28 09:53

哆啦A微夢(mèng) 發(fā)表于 2012-9-28 09:50
三洞橋街花牌坊（永陵公園旁）這里

額難怪沒(méi)看到過(guò) 那邊做出個(gè)樓盤(pán) 感覺(jué)有點(diǎn)怪哦

作者: 營(yíng)養(yǎng)至上 時(shí)間: 2012-9-28 09:53
又是卓錦城好像10年的時(shí)候還去看過(guò)一次不是說(shuō)那邊建什么變電站什么的嘛當(dāng)時(shí)好多業(yè)主再鬧

作者: gaara2011 時(shí)間: 2012-9-28 09:54
求爆料更多坑爹樓盤(pán)

作者: 錦瑟 時(shí)間: 2012-9-28 09:54

營(yíng)養(yǎng)至上發(fā)表于 2012-9-28 09:53
又是卓錦城好像10年的時(shí)候還去看過(guò)一次不是說(shuō)那邊建什么變電站什么的嘛當(dāng)時(shí)好多業(yè)主再鬧 ...

10年卓錦城就出來(lái)了？那現(xiàn)在是已經(jīng) 入住了哇？

作者: 惺惺惜惺惺 時(shí)間: 2012-9-28 09:54
中信這個(gè)品牌到底怎么樣啊

作者: 酸菜rose 時(shí)間: 2012-9-28 09:55

惺惺惜惺惺發(fā)表于 2012-9-28 09:54
中信這個(gè)品牌到底怎么樣啊

中信，我覺(jué)得還是可以的哈

作者: 買(mǎi)房不安逸 時(shí)間: 2012-9-28 09:55
信得這個(gè) 聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，這不是幫別個(gè)打廣告了

作者: 洛克倫 時(shí)間: 2012-9-28 09:55
應(yīng)該做一個(gè)跳水樓盤(pán)推薦，看看哪個(gè)樓盤(pán)降得最多

作者: 迷墻 時(shí)間: 2012-9-28 09:56

rainxue 發(fā)表于 2012-9-28 09:46
果斷把這些拉入黑名單中、、、靠買(mǎi)套房本來(lái)就那么難還各種坑、、 ...

現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商沒(méi)幾個(gè)不坑爹的哈
不然他們的暴利從哪里賺？

作者: 哆啦A微夢(mèng) 時(shí)間: 2012-9-28 09:56

營(yíng)養(yǎng)至上發(fā)表于 2012-9-28 09:53
又是卓錦城好像10年的時(shí)候還去看過(guò)一次不是說(shuō)那邊建什么變電站什么的嘛當(dāng)時(shí)好多業(yè)主再鬧 ...

那邊確實(shí)有個(gè)變電站，不過(guò)距離卓錦城前面4期都還比較遠(yuǎn)

作者: 餐巾紙 時(shí)間: 2012-9-28 09:56
其實(shí)我覺(jué)得錦城世家這個(gè)還好啦有公園有商超有平民菜市場(chǎng) 交通也便利配套成熟還可以想必其他的幾個(gè) 好多了

作者: 藍(lán)色夏天 時(shí)間: 2012-9-28 09:57
額卓錦城都7年了……這房子是賣(mài)不出去呢還是一直都沒(méi)建設(shè)好？

作者: 藝名高帥富 時(shí)間: 2012-9-28 09:58

哆啦A微夢(mèng) 發(fā)表于 2012-9-28 08:44
信德環(huán)球廣場(chǎng)
慎買(mǎi)指數(shù)：★★★★

信德從一開(kāi)始我都不看好位置不行

作者: 中國(guó)好聲音 時(shí)間: 2012-9-28 09:59
卓錦城不好說(shuō)啥最主要的就是他們說(shuō)的做的不一樣這點(diǎn)很惱火錦城世家還好吧這里面算可以的其他的不想說(shuō)

作者: 我如此心痛 時(shí)間: 2012-9-28 10:00

中國(guó)好聲音發(fā)表于 2012-9-28 09:59
卓錦城不好說(shuō)啥最主要的就是他們說(shuō)的做的不一樣這點(diǎn)很惱火錦城世家還好吧這里面算可以的其 ...

說(shuō)了不做，沒(méi)得信譽(yù)最?lèi)阑鹆耍?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: rainxue 時(shí)間: 2012-9-28 10:06

迷墻發(fā)表于 2012-9-28 09:56
現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商沒(méi)幾個(gè)不坑爹的哈
不然他們的暴利從哪里賺？

所以啊找個(gè) 坑的少的我們就賺了

作者: momo 時(shí)間: 2012-9-28 11:36
正打算秋季房交會(huì)去看看，謝謝提供的信息

作者: 蟈蟈與月桂 時(shí)間: 2012-9-28 12:01
標(biāo)題: 　
分享：專(zhuān)家稱(chēng)：現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不貴，胸罩比房子貴多了。一個(gè)好胸罩600元，面積僅為0.02平米。據(jù)此計(jì)算一平米胸罩超過(guò)3萬(wàn)元。按全國(guó)二三線城市商品房均價(jià)4000元計(jì)算，胸罩相當(dāng)于房?jī)r(jià)7倍多。如考慮胸罩使用期限只有一年，而商品房平均壽命約40年，胸罩實(shí)際價(jià)格相當(dāng)于房?jī)r(jià)300倍?？梢?jiàn)，房?jī)r(jià)并不貴！

作者: 么么茶 時(shí)間: 2012-9-28 14:05

蟈蟈與月桂發(fā)表于 2012-9-28 12:01
分享：專(zhuān)家稱(chēng)：現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不貴，胸罩比房子貴多了。一個(gè)好胸罩600元，面積僅為0.02平米。據(jù)此計(jì)算一平米胸 ...

你亮了。。。。

作者: 蟈蟈與月桂 時(shí)間: 2012-9-28 14:06

么么茶發(fā)表于 2012-9-28 14:05
你亮了。。。。

好不容易亮一下

作者: xindong 時(shí)間: 2012-9-28 14:11

蟈蟈與月桂發(fā)表于 2012-9-28 14:06
好不容易亮一下

胸罩那么貴的啊？

作者: 蟈蟈與月桂 時(shí)間: 2012-9-28 14:14

xindong 發(fā)表于 2012-9-28 14:11
胸罩那么貴的啊？

是啊，比房子還貴呢！做女人真幸福……

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