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標題: 買房注意，離職售樓小姐拍良心的17句真心話 [打印本頁]

作者: selina 時間: 2012-9-16 22:05
標題: 買房注意，離職售樓小姐拍良心的17句真心話
售樓小姐如是說：

   1）大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

　　2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。

　　3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了

　　4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

　5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

　　6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。

　　7)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。

　　8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..

　　9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

　　10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

      11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。

　　12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃啵热缗抨犢I號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

   13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內部統(tǒng)一那么做的。

　　14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

   15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。

   16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

　　17)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。

作者: 麥兜 時間: 2012-9-17 09:01
只要你是買的期房，都會遇到這些情況的！
即時你看了在建房屋，完工后都不一定是你所看的宣傳圖的樣子,所以只有祈求上天保佑了

作者: 果凍cc爽 時間: 2012-9-17 09:12
為啥成都都是賣期房呢？？而且房子都還沒多高就開始在賣了！

作者: 愛的那一頁 時間: 2012-9-17 09:13
標題: 　
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
這種托，我遇到過。

作者: 笨稼 時間: 2012-9-17 09:24
買不起房子的還是要來頂一哈

作者: MOMOGUGU 時間: 2012-9-17 10:14
好貼~頂一個~
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
話說那是不是十一層以上的會好呢……

作者: 生活變成一鍋粥 時間: 2012-9-17 10:25

MOMOGUGU 發(fā)表于 2012-9-17 10:14
好貼~頂一個~
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就 ...

啊！我們家就是10樓。。。悲劇啊

作者: 我愛我家1 時間: 2012-9-17 10:27
標題: 　
2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
我聽說過，開盤的房子為了吸引人氣，一般是價格比較優(yōu)惠，但是位置不見得好的中等房子。當然，差倒也不至于。

作者: 我如此心痛 時間: 2012-9-17 10:27

MOMOGUGU 發(fā)表于 2012-9-17 10:14
好貼~頂一個~
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就 ...

現在成都的房子都是有二十多樓的。10樓左右偏矮了哦。

作者: 后悔下手早 時間: 2012-9-17 10:28
標題: 　
　　17)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
這個是絕對的！
像什么請了仲量聯(lián)行，這樣管家那樣管家的。都是過來掛個名而已。

作者: 五道杠宅男 時間: 2012-9-17 10:29
內幕啊內幕！

作者: 么么茶 時間: 2012-9-17 10:30
標題: 　
售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

太對了。而且還銷售，銷售經理，一群人變著法的演戲。買慣房子就曉得了。

作者: MOMOGUGU 時間: 2012-9-17 10:30

我如此心痛發(fā)表于 2012-9-17 10:27
現在成都的房子都是有二十多樓的。10樓左右偏矮了哦。

可是我一直覺得高樓層好麻煩，上學時住過20層，有一次停電了，然后。。。就沒有然后了。。。
不過樓上沒蚊子還是很好的?。?！

作者: 布衣書生 時間: 2012-9-17 10:30
標題: 　
哎，離職了，才說出來。。。

作者: 布衣書生 時間: 2012-9-17 10:31
標題: 　
　14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
萬一是覺得這個戶型是他們主推的亮點呢？

作者: 布衣書生 時間: 2012-9-17 10:32

MOMOGUGU 發(fā)表于 2012-9-17 10:30
可是我一直覺得高樓層好麻煩，上學時住過20層，有一次停電了，然后。。。就沒有然后了。。。
不過樓上沒 ...

現在小區(qū)停電情況不多吧？電梯都有備用電的。

作者: 么么茶 時間: 2012-9-17 10:32

MOMOGUGU 發(fā)表于 2012-9-17 10:30
可是我一直覺得高樓層好麻煩，上學時住過20層，有一次停電了，然后。。。就沒有然后了。。。
不過樓上沒 ...

我家29樓。。。。如果停電，我就去shi~~~~~

作者: 殘缺的人生 時間: 2012-9-17 10:34
標題: 　
買房別相信什么水景房。水景的維護費用是很高的。如果你買什么臨湖房子，物業(yè)做不到經常換水，就等于弄了個臭水溝，還招蚊子。

作者: 哈利路亞 時間: 2012-9-17 10:35

殘缺的人生發(fā)表于 2012-9-17 10:34
買房別相信什么水景房。水景的維護費用是很高的。如果你買什么臨湖房子，物業(yè)做不到經常換水，就等于弄了個 ...

這個有用！

作者: 小胖子111 時間: 2012-9-17 10:35
這些做房產的真壞······

作者: MOMOGUGU 時間: 2012-9-17 10:37

布衣書生發(fā)表于 2012-9-17 10:32
現在小區(qū)停電情況不多吧？電梯都有備用電的。

是啊，那次停電也是好幾年前的事了…………

作者: MOMOGUGU 時間: 2012-9-17 10:38

么么茶發(fā)表于 2012-9-17 10:32
我家29樓。。。。如果停電，我就去shi~~~~~

據說那次停電，附近租房子的某男生住23樓爬樓梯犯心臟病了。。。

作者: Amy0838 時間: 2012-9-17 12:08
好恐怖啊~~~~~~~~~~~~~~~

作者: F果果 時間: 2012-9-17 14:05
估計曉得了也沒得辦法呀當你真心買房的時候也會被當時形勢所逼啊

作者: 二環(huán)清水河 時間: 2012-9-17 17:30
標題: 　
哈哈，，所以不要隨便聽售姐們忽悠。

作者: 失憶癥患者 時間: 2012-9-17 17:31

小胖子111 發(fā)表于 2012-9-17 10:35
這些做房產的真壞······

其實每一行都有這些手段的。或者說做銷售，本來就是把人框進去。

作者: 失憶癥患者 時間: 2012-9-17 17:33

F果果發(fā)表于 2012-9-17 14:05
估計曉得了也沒得辦法呀當你真心買房的時候也會被當時形勢所逼啊

是啊。我覺得一個人去很容易就會頭腦發(fā)熱。需要人多一點，把賣房子的說的發(fā)熱賣了。

作者: 我愛我家1 時間: 2012-9-17 17:34

失憶癥患者發(fā)表于 2012-9-17 17:33
是啊。我覺得一個人去很容易就會頭腦發(fā)熱。需要人多一點，把賣房子的說的發(fā)熱賣了。 ...

正解！

作者: 時光沙漏 時間: 2012-9-17 17:35
標題: 　
一直不堅定的人，很容易就被套進去了哦！

作者: 時光沙漏 時間: 2012-9-17 17:36
標題: 　
最討厭討價還價什么的了。還不如像超市一樣。是多少就多少。

作者: 大禹治水 時間: 2012-9-19 09:26
標題: 　
售樓小姐還沒有說，地產這個圈子滿亂的呢~

作者: 冰粉兒 時間: 2012-9-19 17:57
標題: 　
怪不得那么多收房要維權的人哦~

作者: 看廁所的胖丫頭 時間: 2012-10-1 23:54
好帖子，這個月買房用的上啦

作者: 弘一 時間: 2012-10-20 15:14
這個的頂一下，有用哦。

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