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標題: 小慧看房第六期——錦尚天華 好房不是你想買想買就能買！ [打印本頁]
作者: 芭蕉桑 時間: 2012-6-17 23:33
標題: 小慧看房第六期——錦尚天華 好房不是你想買想買就能買！
小慧一直挺喜歡南2.5環(huán)附近的樓盤，交通方便就不說了，居住壞境還是多巴適嘞，配套也都多不錯的，之前看的東苑錦江派就是個不錯的例子。不過南2.5環(huán)那邊的價格確實也不低，少說也得八千以上！
不過最近小慧關注到一個樓盤，位于城南2.5環(huán)附近的錦尚天華，從介紹上看，交通不錯！地段不錯！配套不錯！關鍵是：價格還不錯！！才6000多一點點哦~~可在小慧印象中，那塊區(qū)域至少也在8000左右。
所以帶著疑惑，帶著期待，小慧又出發(fā)了……
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作者: 芭蕉桑 時間: 2012-6-17 23:37
1、從市中心到錦尚天華樓盤，公交車大概40分鐘左右的車程，因為是下午三點多，所以稍微有點堵，不過大概九站左右的車程，交通上無鴨梨，線路也比較多~距樓盤大概兩站公交車程的距離，還有地鐵一號線入口。
交通：四星
作者: 芭蕉桑 時間: 2012-6-17 23:37
2、環(huán)境：南2.5環(huán)的居住環(huán)境還是不錯，從照片上可以看出，錦尚天華周邊的居住環(huán)境還是比較舒適了，綠化也比較不錯，比較有生活氣息，小區(qū)內部綠化率30%，容積率4.04，而且是三面樓房對中庭的樓盤設計，景觀會比較好。但有一點，周邊在建寫字樓、家居賣場比較多，所以多少有一些灰塵、噪音的污染。
環(huán)境：四星
作者: 芭蕉桑 時間: 2012-6-17 23:39
配套：小區(qū)周邊商圈比較成熟，距離一站地的位置，有歐尚、宜家、凱丹、富森美、蘇寧等等，出了小區(qū)左右兩側分別有兩個幼兒園，右側過馬路五十米還有一個綜合小學部、初中部的學校，學校對面就是老小區(qū)——和平小區(qū)。小區(qū)附近不愁吃喝、公共設施、藥店、銀行也都一應俱全。
配套：四星半
作者: 芭蕉桑 時間: 2012-6-17 23:40
2、價格：均較6120，最高6192。這個價格可以說是……太巴適了！相當巴適！灰常巴適啊?。?！
和周邊樓盤相比，少了至少一千多塊！但地段這么好，價格卻這么低！是有原因的。因為它是限價房！還要符合條件申請才能購買！小慧當時就好像高唱一首“好房不是你想買~想買就能買~”不過何謂限價房，神馬條件才能申請呢？請繼續(xù)往下看……
價格：四星半
作者: 芭蕉桑 時間: 2012-6-17 23:42
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
作者: susan 時間: 2012-6-18 08:47
芭蕉桑 發(fā)表于 2012-6-17 23:42 
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家 ...
東窮南富 限價房怎么修到南邊去啦？
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