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標(biāo)題: 買房必看：親身經(jīng)歷講簽訂認購書的流程情況 [打印本頁]

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-10 14:44
標(biāo)題: 買房必看：親身經(jīng)歷講簽訂認購書的流程情況
房子買到手了，我也來給大家擺擺簽合同的整個過程哈。

其實看房是個比較費時間的過程，真正到了確定了要買哪個反而快很多。我買的是城西的一處期房。當(dāng)時在城西看房零零總總應(yīng)該有2個月的時間吧。各種活動都在參加，有什么優(yōu)惠都在打聽。最后在上上周的時候定下來買時光俊園的房子。

當(dāng)然，在定下來的那一刻，多少還是有些沖動的。
一來前前后后看了那么多，也有些疲軟了，不想再這么耗時耗力為房子奔波。
二來銷售在現(xiàn)場說到的最終價格也是在我預(yù)算之類的。
跟耍朋友結(jié)婚一樣，耍了好多個，到最后結(jié)婚的那個不一定是你最喜歡，但可能確實是這個時候你覺得比較合適的那個。（我覺得這個比喻很生動）

選好房源，談好價格之后，銷售讓我們先付了一筆定金。各位買房的童鞋們注意，是定金，不是訂金。這錢交出去以后，基本也就是后面你再說不要也不得對給你的。這個的目的是鎖定這個房源給我，同時簽訂認購書。然后我自己再去把首付湊齊，在一周時間內(nèi)交首付，簽正式的合同。

總結(jié)一下，大部分的認購書主要內(nèi)容包括：

1.認購物業(yè)；

2.房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；

3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4.認購條件，包括認購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。

上周，湊齊了30萬的首付，然后到現(xiàn)場簽訂了合同和貸款的相關(guān)手續(xù)。東西很多，而且一口氣就要簽好多份。最后獸獸讓你在哪里按手印你就在哪里按，在哪里簽就在哪里簽。。。周末簽完字出來，眩暈的同時又有種興奮感！真他媽不用再折騰了！

簽完所有的東西以后，你就可以回家了！然后等著銀行審核貸款資格。等到銀行通過，放款給你后，開發(fā)商會再叫你去拿購房合同。一般說這種情況大約是1個月左右的時間。當(dāng)然，速度快，15天左右也是有的。

作者: 小豬笨笨 時間: 2012-9-10 15:06
標(biāo)題: 　
恭喜樓主，成為房奴！

作者: 艾米麗 時間: 2012-9-10 15:08
說得很詳細！謝謝樓主！

作者: 行道樹 時間: 2012-9-10 15:08
貸款的時間會比較長~

作者: 愛的那一頁 時間: 2012-9-10 15:09
標(biāo)題: 　
跟耍朋友結(jié)婚一樣，耍了好多個，到最后結(jié)婚的那個不一定是你最喜歡，但可能確實是這個時候你覺得比較合適的那個。（我覺得這個比喻很生動）
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說得好！?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 么么茶 時間: 2012-9-10 17:03
精裝修的話，還會再有個裝修補充協(xié)議的東東。

作者: 黑色幽默 時間: 2012-9-11 09:44
光華寶貝其實我一直以為你會買光華逸家的呵呵

作者: 空悲切 時間: 2012-9-11 09:45
我的貸款下來差不多要了2個月。。。。

作者: 青白江的夜 時間: 2012-9-11 09:46
感覺有點麻煩的樣子……

作者: 果凍cc爽 時間: 2012-9-11 09:48
標(biāo)題: 　
一般只有開盤的時候，人是帶著錢去直接下手的?？赡墚?dāng)天簽合同。一般情況都不會那么快簽吧。

作者: 魔皮娃兒 時間: 2012-9-11 09:54
標(biāo)題: 　
認購書和合同還不是一回事啊？

作者: 綠蘿GM 時間: 2012-9-11 09:55
標(biāo)題: 　
簽正式合同的時候，要帶哪些資料呢？需不需要未婚證明？

作者: 手賤怪誰 時間: 2012-9-11 09:56

綠蘿GM 發(fā)表于 2012-9-11 09:55
簽正式合同的時候，要帶哪些資料呢？需不需要未婚證明？

應(yīng)該需要把？不是還要什么公正么？

作者: 胖胖滴小乖 時間: 2012-9-11 09:58
標(biāo)題: 　
來學(xué)習(xí)一下！

作者: 隨手抽 時間: 2012-9-11 09:58
標(biāo)題: 　
如果簽了合同什么的，后來貸款下不來，定金什么還退不呢？

作者: 悠悠我心情 時間: 2012-9-11 09:59

隨手抽發(fā)表于 2012-9-11 09:58
如果簽了合同什么的，后來貸款下不來，定金什么還退不呢？

應(yīng)該不退了吧？

作者: 白夜 時間: 2012-9-11 09:59

愛的那一頁發(fā)表于 2012-9-10 15:09
跟耍朋友結(jié)婚一樣，耍了好多個，到最后結(jié)婚的那個不一定是你最喜歡，但可能確實是這個時候你覺得比較合適的 ...

說道結(jié)婚什么樣的人適合結(jié)婚呢？

作者: 愛的那一頁 時間: 2012-9-11 10:00

綠蘿GM 發(fā)表于 2012-9-11 09:55
簽正式合同的時候，要帶哪些資料呢？需不需要未婚證明？

這個是貸款需要的資料。

作者: 精神潔癖 時間: 2012-9-11 10:01

果凍cc爽發(fā)表于 2012-9-11 09:48
一般只有開盤的時候，人是帶著錢去直接下手的?？赡墚?dāng)天簽合同。一般情況都不會那么快簽吧。 ...

我感覺也是很多都是前期觀望一道開盤就坐不住了哎

作者: 時光沙漏 時間: 2012-9-11 10:01

白夜發(fā)表于 2012-9-11 09:59
說道結(jié)婚什么樣的人適合結(jié)婚呢？

愿意跟你一起供房子養(yǎng)家的撒。

作者: 雅詩 時間: 2012-9-11 10:02
樓主首付30萬啊那你每月房貸還多少呢？

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:02

行道樹發(fā)表于 2012-9-10 15:08
貸款的時間會比較長~

這個還不知道。我的還沒有下來

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:02

么么茶發(fā)表于 2012-9-10 17:03
精裝修的話，還會再有個裝修補充協(xié)議的東東。

哦哦，我的是清水房。

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:03

黑色幽默發(fā)表于 2012-9-11 09:44
光華寶貝其實我一直以為你會買光華逸家的呵呵

當(dāng)時看了那邊。后來不是有說質(zhì)量不好么？就猶豫了。不過我家還有個房子是在貝森路的。

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:04

青白江的夜發(fā)表于 2012-9-11 09:46
感覺有點麻煩的樣子……

是啊?？偹闩炅?。心情比較舒暢~

作者: 迷墻 時間: 2012-9-11 10:04
定金和訂金有啥子區(qū)別喃？
定金就是不會再還回來了是嗎？

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:04

青白江的夜發(fā)表于 2012-9-11 09:46
感覺有點麻煩的樣子……

是啊?？偹闩炅?。心情比較舒暢~

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:04

果凍cc爽發(fā)表于 2012-9-11 09:48
一般只有開盤的時候，人是帶著錢去直接下手的。可能當(dāng)天簽合同。一般情況都不會那么快簽吧。 ...

嗯。首付把我們家都給掏空了~

作者: 等待戈多 時間: 2012-9-11 10:05
話說時光俊園我也關(guān)注過的樓主最后好多拿下的呢？
我預(yù)計是85平米左右然后60萬左右拿下時光俊園可以滿足嗎？

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:05

魔皮娃兒發(fā)表于 2012-9-11 09:54
認購書和合同還不是一回事啊？

嗯。不是哈。認購就是你定了想買哪一個。然后就讓你前的那個東東。合同更復(fù)雜。好多本一起。

作者: 月光麥田 時間: 2012-9-11 10:06
買房……這是多么遙遠的一個夢??！

作者: 月光麥田 時間: 2012-9-11 10:06
順便恭喜樓主，以后生活水平下降一個臺階，慢慢還房貸吧！
木哈哈?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:08

雅詩發(fā)表于 2012-9-11 10:02
樓主首付30萬啊那你每月房貸還多少呢？

付了一半哈，每個月三千吧。

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:10

等待戈多發(fā)表于 2012-9-11 10:05
話說時光俊園我也關(guān)注過的樓主最后好多拿下的呢？
我預(yù)計是85平米左右然后60萬左右拿下時光俊園可以滿足 ...

差不多應(yīng)該可以的哈。這個你要問問售姐。你要聯(lián)系方式不，可以把我的那個介紹給你。

作者: 光華寶貝 時間: 2012-9-11 10:11

月光麥田發(fā)表于 2012-9-11 10:06
順便恭喜樓主，以后生活水平下降一個臺階，慢慢還房貸吧！
木哈哈?。?/blockquote>

嗯。還是想自己有個房子，不想和父母一起住了。哈哈

作者: 素發(fā)隨風(fēng)揚 時間: 2012-9-11 11:46
樓主買的哪個項目、

作者: 見怪不怪 時間: 2012-9-11 11:47
30萬的首付，樓主好有啊

作者: 洛克倫 時間: 2012-9-11 11:49
秋交會要到了，有沒有樓盤推薦啊

作者: 布衣書生 時間: 2012-12-26 18:23
標(biāo)題: 　
這個是不是之前誰在問？

作者: gzq1688 時間: 2012-12-27 15:50
不具體嘛，呵呵呵呵

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