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標題: 怎樣在房產(chǎn)證上再加個名字！ [打印本頁]

作者: 琴瑟和旋 時間: 2012-9-2 20:02
標題: 怎樣在房產(chǎn)證上再加個名字！
各位大神些！

去年男朋友按揭一套房子，當初因為才耍沒多久，所以房產(chǎn)證上只是他自己的名字。今年到了談婚論嫁的時候，他想在房產(chǎn)證上面加一個我的名字，再辦理結(jié)婚證

（以免婚后糾紛按揭的事情）。

今天去公證處了解了下，按揭的房屋必須帶房款還完后在房管局才可以加名字。

我們研究了下婚姻法上，在婚前約定，雜約定，怎么樣約定？

請給位大神給點意見。有更好的辦法不呢？

女娃娃些，你們結(jié)婚的時候是咋個商量房子問題的呢？

作者: 胖胖滴小乖 時間: 2012-9-3 09:01
好復(fù)雜，不清楚誒！

作者: 綠蘿GM 時間: 2012-9-3 09:03
那意思是全款付的，有產(chǎn)權(quán)了的才能加？這么坑爹？

作者: 逆襲魔術(shù)師 時間: 2012-9-3 09:04
自己寫個協(xié)議,自愿啥子啥子的,然后去公證處公證

作者: 生活變成一鍋粥 時間: 2012-9-3 09:04
標題: 　
好像可以吧？只是要交很高的手續(xù)費？

作者: 生活變成一鍋粥 時間: 2012-9-3 09:05
還好我們是結(jié)婚之前一起買的。要不真麻煩

作者: 愛的那一頁 時間: 2012-9-3 09:05

生活變成一鍋粥發(fā)表于 2012-9-3 09:04
好像可以吧？只是要交很高的手續(xù)費？

嗯。要交契稅的嘛

作者: 艾米麗 時間: 2012-9-3 09:06

真麻煩

作者: 魔皮娃兒 時間: 2012-9-3 09:06
標題: 　
不加名字不就行了？

作者: 阿基米德 時間: 2012-9-3 09:08
現(xiàn)在國家的這些政策真的很煩，程序又多。法律還不完善。真心。。。。。

作者: 結(jié)婚生子 時間: 2012-9-3 09:09
標題: 　
既然他有心加你，但是現(xiàn)在是其他方面的原因加不上。加不加都不重要了嘛

作者: 本宮 時間: 2012-9-3 09:18

結(jié)婚生子發(fā)表于 2012-9-3 09:09
既然他有心加你，但是現(xiàn)在是其他方面的原因加不上。加不加都不重要了嘛

真真是極好的

作者: 黑色幽默 時間: 2012-9-3 09:23
貌似婚前加名字的話離婚是會分一半的

作者: 零落1986 時間: 2012-9-3 09:24

逆襲魔術(shù)師發(fā)表于 2012-9-3 09:04
自己寫個協(xié)議,自愿啥子啥子的,然后去公證處公證

是這樣的哇？自己可以寫協(xié)議？

作者: 琴瑟和旋 時間: 2012-9-3 09:25

綠蘿GM 發(fā)表于 2012-9-3 09:03
那意思是全款付的，有產(chǎn)權(quán)了的才能加？這么坑爹？

如果這樣，他還完還得20年，那時候都年紀一大把了~

作者: 洛可可 時間: 2012-9-3 09:25

結(jié)婚生子發(fā)表于 2012-9-3 09:09
既然他有心加你，但是現(xiàn)在是其他方面的原因加不上。加不加都不重要了嘛

保險起見還是趕緊加了免得夜長夢多

作者: 琴瑟和旋 時間: 2012-9-3 09:25

逆襲魔術(shù)師發(fā)表于 2012-9-3 09:04
自己寫個協(xié)議,自愿啥子啥子的,然后去公證處公證

我們當時就是去公證處問的。

作者: 洛可可 時間: 2012-9-3 09:46
個人覺得房子一定要男人買才行

作者: 雅詩 時間: 2012-9-3 09:46

阿基米德發(fā)表于 2012-9-3 09:08
現(xiàn)在國家的這些政策真的很煩，程序又多。法律還不完善。真心。。。。。

經(jīng)常是漏洞百出的哎

作者: 酸菜rose 時間: 2012-9-3 09:48
我家的情況是房子是老公付的首付名字是我倆的婚后共同還貸
說實話真心覺得房子問題一定要雙方協(xié)調(diào)好不然以后怎么都是問題

作者: 藍色夏天 時間: 2012-9-3 09:48

洛可可發(fā)表于 2012-9-3 09:46
個人覺得房子一定要男人買才行

男人鴨梨大?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: V吖V吖Viv 時間: 2012-9-3 11:12
哪個NC制定的。。那么麻煩。擦

作者: more媽來了 時間: 2012-9-3 11:33
這個還是要分好多種情況的哦~

作者: more媽來了 時間: 2012-9-3 11:35
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

　　第一種情況：有房無貸

　　辦理流程是：

　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：大約80元工本費（以房管部門實際收費為準），如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

作者: more媽來了 時間: 2012-9-3 11:35
第二種情況：有房有貸

　　辦理流程是：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)：需先征得銀行的同意，讓銀行出具一個同意變更證明(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述80元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

作者: more媽來了 時間: 2012-9-3 11:36
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，相當于房屋買賣，辦理流程和費用同房屋買賣程序。

樓主屬于第三種情況。

律師提醒：

未雨綢繆優(yōu)于亡羊補牢。

尚未結(jié)婚的年輕人，要有一定的法律知識和觀念，在結(jié)婚登記前，女方可以與男方一起出資付房子的首付款，購房合同和房產(chǎn)證上寫明雙方的名字，房屋就屬于共同共有。

已經(jīng)結(jié)婚的夫婦，除按照上述方法在房產(chǎn)證上增加名字外，還可以贈與的方式簽訂贈與合同，并加以公證或律師見證，可以達到同樣的效果。

作者: susan 時間: 2012-9-3 12:51
公證處問嘛

作者: baobeill 時間: 2012-9-3 14:57
標題: 　
哎喲不懂

作者: more媽來了 時間: 2012-9-3 15:57

黑色幽默發(fā)表于 2012-9-3 09:23
貌似婚前加名字的話離婚是會分一半的

婚前加名字，說明是兩人的共同財產(chǎn)哦。

作者: 琴瑟和旋 時間: 2012-9-3 16:13

V吖V吖Viv 發(fā)表于 2012-9-3 11:12
哪個NC制定的。。那么麻煩。擦

是??！早知道這么麻煩，真應(yīng)該讓他現(xiàn)在再買。

作者: 琴瑟和旋 時間: 2012-9-3 16:14

more媽來了發(fā)表于 2012-9-3 11:36
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，相當于房屋買 ...

謝謝more 媽，我就是這種情況。看來真是麻煩了。那如果結(jié)婚了，是不是就好把名字加上呢？

作者: yumiaomiaoer 時間: 2012-9-3 16:45
好像沒有這個說法，用結(jié)婚證或者直接上房管局加共有人便可。

作者: V吖V吖Viv 時間: 2012-9-3 17:06

琴瑟和旋發(fā)表于 2012-9-3 16:13
是??！早知道這么麻煩，真應(yīng)該讓他現(xiàn)在再買。

我趕腳很多人都要遇到這個問題……
如果你找到好方法記得分享出來

作者: 318-xian-813 時間: 2012-9-3 19:19
哎！結(jié)婚是件頭痛的事情。。。

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