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標(biāo)題: 國(guó)稅總局：房產(chǎn)稅試點(diǎn)將考慮居民基本住房需求 [打印本頁(yè)]

作者: 厚土 時(shí)間: 2012-8-31 21:10
標(biāo)題: 國(guó)稅總局：房產(chǎn)稅試點(diǎn)將考慮居民基本住房需求
近日，國(guó)家稅務(wù)總局就人民網(wǎng)網(wǎng)友在“部委領(lǐng)導(dǎo)留言板”中關(guān)注的“分稅制”、“稅收政策扶持小微企業(yè)”、“打擊制售假發(fā)票”、“股票紅利稅征收”、“資源稅改革”、“房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)”、“房產(chǎn)稅改革”等七大方面問(wèn)題進(jìn)行了答復(fù)?，F(xiàn)將全文刊登如下：
五、請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅何時(shí)開(kāi)征？將會(huì)有哪些細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法？　　1、看到報(bào)道說(shuō)，房產(chǎn)稅開(kāi)征已經(jīng)箭在弦上，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候開(kāi)征？打算如何征收？對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)，第一套房是剛性需求，應(yīng)該少收或者不收；而對(duì)炒房者和富豪來(lái)說(shuō)，房屋就是一種投資，是錢(qián)生錢(qián)的工具。對(duì)只有自住房的百姓和對(duì)投資炒房的富豪應(yīng)該采用不同的房產(chǎn)稅征收辦法，請(qǐng)問(wèn)國(guó)稅局有沒(méi)有細(xì)化房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法？是如何細(xì)化這種房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)的？
　　答：經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，上海、重慶兩市于2011年1月28日啟動(dòng)了個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。目前，按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中“研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”的要求及2011年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，我們會(huì)同財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，正在積極研究推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍問(wèn)題。由于對(duì)個(gè)人住房征稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度，擴(kuò)大試點(diǎn)方案以及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。如網(wǎng)友“房奴”所言，住房兼有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問(wèn)題中，我們將充分考慮居民基本住房需求，對(duì)屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。
　　2、使房?jī)r(jià)回歸合理水平?jīng)]有那么復(fù)雜，為什么不用稅收調(diào)控？現(xiàn)在試行的房產(chǎn)稅只針對(duì)豪宅，對(duì)普通住宅價(jià)格起不到任何作用。建議對(duì)第一次購(gòu)房家庭免除所有稅種，對(duì)擁有多套住房的累進(jìn)制征收房產(chǎn)稅，對(duì)投資投機(jī)者出售購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)從重征收稅，讓其無(wú)利可圖，讓炒房可一夜暴富在中國(guó)消失，讓不勞而獲在中國(guó)消失，房?jī)r(jià)自然會(huì)回歸。
　　答：對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距，也有利于引導(dǎo)購(gòu)房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》浚龠M(jìn)土地節(jié)約集約利用。此外，對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，由于增加了住房持有成本，還可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資投機(jī)行為，但其作用是有限的。決定房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵是供求關(guān)系，調(diào)控房?jī)r(jià)、保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運(yùn)行需要財(cái)政、金融等經(jīng)濟(jì)措施與行政措施相互配合。

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