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華西都市報-華西都市網(wǎng)

標題: 關(guān)注城東的童鞋注意了，小編為你盤點區(qū)域“優(yōu)劣”樓盤 [打印本頁]
作者: 芭蕉桑    時間: 2012-8-30 10:45
標題: 關(guān)注城東的童鞋注意了，小編為你盤點區(qū)域“優(yōu)劣”樓盤
       成都“向東向南發(fā)展”，十年城南發(fā)展，已經(jīng)風生水起。
       現(xiàn)在城市發(fā)展進入城東時間：東客 站，地鐵2號線，東大街金融圈，眾多大盤云集……城東的利好正在堆積，高端的集體崛起正在改寫“中產(chǎn)城東”的舊時標簽：建設(shè)路板塊正成長為文藝范的摩登生 活城，萬象城板塊正與巴黎比肩，攀成鋼板塊正向成都華爾街繁華生活圈邁進，東客站板塊崛起成為“國際范”的切換T臺，天鵝湖板塊成為成都新的人文湖景生活區(qū)……
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       不管是作為住宅還是投資，城東都“有實力、有魅力、有吸引力”！小編這就為大家盤點城東幾大片區(qū)的優(yōu)質(zhì)和劣質(zhì)樓盤，供大家參考。

       樓盤推薦
       攀成鋼片區(qū)  東客站片區(qū)  建設(shè)路片區(qū)  天鵝湖片區(qū)  萬象城片區(qū)

   四大需謹慎樓盤



作者: 芭蕉桑    時間: 2012-8-30 10:49
攀成鋼片區(qū)樓盤推薦

成都ICC
　　成都ICC所在的攀成鋼板塊，毗鄰二環(huán)路，以東大街延線為主 軸，依托東客站與多條地鐵線路，構(gòu)成了四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。由于攀成鋼片區(qū)是東大街金融商務(wù)大道的終點，憑借良好規(guī)劃帶來商務(wù)金融產(chǎn)業(yè)和高端人才聚集，形 成高檔居住文化與商務(wù)圈層。戶型面積區(qū)間103-300平米，主推戶型103-179平米。

  天譽
　　由合景泰富地產(chǎn)和香港置地集團聯(lián)手打造的百萬平米高端城市綜合體項目環(huán)球匯正式揭開神秘的面紗，首發(fā)精裝華宅天譽。天譽首批次戶型區(qū)間120-200平方米，在譽峰基礎(chǔ)之上的戶型和精裝修標準，更好的滿足不同高端客戶的全面需求。

仁恒濱河灣
　　仁恒濱河灣項目位于成都市錦江區(qū)二環(huán)路東四段外側(cè)，項目東臨沙河景觀帶，正對塔子山公園，北臨市政公園和規(guī)劃中學，南邊是成都環(huán)球貿(mào)易廣場。

  綠地錦天府
　　綠地錦天府位于成都錦江區(qū)西部國際金融城區(qū)域，二環(huán)路以東，牛沙路以北，與建設(shè)中的地鐵二號線咫尺之遙，距春熙路商圈約2公里，周邊生活配套完備。
作者: 芭蕉桑    時間: 2012-8-30 10:55
東客站片區(qū)樓盤推薦
   陽光100米婭中心
       米婭中心即將于9月22日開盤的全新精裝MINI豪宅由臺灣“THE SPACE”主席設(shè)計師親自操刀空間設(shè)計，6幢水晶琴鍵外立面已成城東地標建筑。在室內(nèi)，采用法國蘭舍新風系統(tǒng)，通過安裝在吊頂內(nèi)的風機，加速室內(nèi)外空氣 循環(huán)，讓家居生活清新健康；另外，科學化的同層排水系統(tǒng)使室內(nèi)排水管均不穿越樓板進入他戶，在同樓層順利進入排水總管，有效防止管道擁堵；精裝MINI豪 宅采用的室內(nèi)終端機，配置7英寸智能化彩頻終端，不僅可實現(xiàn)家用報警、圖像儲存、物業(yè)交費，還能進行遠程家電控制；當有朋友來訪時，可以在室內(nèi)呼叫本單元 電梯到達需要的樓層，無需刷卡入戶；更有千兆光纖引入室內(nèi)，百倍于傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)速度，讓用戶暢享高速網(wǎng)絡(luò)體驗。不僅如此，米婭精裝MINI豪宅還齊聚了全球一 線精裝家居品牌——西門子、諾貝爾、亞貝克、法獅龍等十多個國際一流品牌，共同打造成都頂級精裝MINI豪宅。

   萬科魅力廣場：
　　萬科魅 力之城由萬科與凱德聯(lián)合打造，價值不言而喻。加之2期復(fù)合型商業(yè)三段式打造，由分層商鋪、酒店公寓、商務(wù)辦公組成，規(guī)劃清晰，并和現(xiàn)有的街區(qū)商業(yè)的輔助， 縱橫延伸，將商機牢牢圈住，將打造東三環(huán)片區(qū)最大的商業(yè)旗艦，多業(yè)態(tài)復(fù)合形成一站式購物中心，將吸附全區(qū)域的消費力。萬科魅力廣場根據(jù)周邊不同年齡階段的 龐大消費群體規(guī)劃了更合理的業(yè)態(tài)分布。底商、凱德、LOFT、復(fù)合型商業(yè)，各有自己的生存空間，既避免了后期不良競爭，又能滿足多種業(yè)態(tài)的消費需求?？梢?預(yù)見，萬科魅力廣場建成之后，這個共計15萬平方米的體量，將為該區(qū)域提供完善的一站式消費的商業(yè)集群。

   藍光錦繡城：
　　藍光錦繡城位于 城東目前規(guī)劃發(fā)展勢頭最好的區(qū)域——東客站板塊，是“東部新城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū)”的城市商業(yè)副中心。錦繡城采用的ART-DECO風格，彰顯高雅、 挺拔、尊貴，區(qū)域內(nèi)地標建筑。在產(chǎn)品打造方面，藍光地產(chǎn)也是在錦繡城項目上傾注了全部心血，把錦繡城作為公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之作，以打造“城東地標建筑”的標 準全力以赴。即將面市的藍光·錦繡城全新組團伊絲丹郡就是標準的一流婚房。

  沙河中心：
　　項目位于沙河堡、東大街兩大商圈交匯處——沙河 堡。項目牢牢把握住了區(qū)域前景、產(chǎn)品品質(zhì)、銷售價格三大要素，從選址、產(chǎn)品定位、售價與購房者利潤關(guān)系上，把握到位，為寫字樓購房者奠定了長遠的利潤空 間，這從國嘉地產(chǎn)十多年的寫字樓操盤歷史及沙河中心區(qū)域前景，可以客觀的、科學的推算出，不出五年，沙河中心將領(lǐng)跑成都寫字樓市場，為業(yè)主帶來長遠可觀的 利潤空間。
作者: 芭蕉桑    時間: 2012-8-30 10:58
建設(shè)路片區(qū)樓盤推薦
          保利康橋:
　 　項目位于成都城市核心區(qū)建設(shè)路板塊，并且三面環(huán)水，被數(shù)個主題公園環(huán)抱，為原生半島生態(tài)住區(qū)，是成都難得一見的適宜居住的珍貴地脈。保利將康橋系首次引 進成都，是為中國西部高端物業(yè)樹立新的標準，作為成都東二環(huán)建設(shè)路板塊絕版的資源性高端物業(yè)，項目被賦予了極為苛刻的要求：康橋系列項目必須同時具備濱水 景觀和地處城市重點核心發(fā)展區(qū)域，以及具有濃郁的人文氛圍三個條件。并且成都保利康橋作為為“康橋系”第四代產(chǎn)品，以最高規(guī)格的打造實力，為成都實現(xiàn)“出 則繁華，入則寧靜”的高端人居夢想。

          九龍倉·御園:
　　項目地處東二環(huán)，扼守地鐵4號線，西鄰RBD休閑商務(wù)區(qū)，背倚東區(qū)城市音樂公園和 沙河畔十里翠色。項目構(gòu)建總建筑面積約40萬平米奢闊大宅?！皣弊中沃?，中軸對稱格局，精致法式園林，整體布局城市中央，盡顯大家尊崇。3.15米罕有 墅級層高，純板式通透建筑全享中庭綠茵，兩梯兩戶配置，定義成都闊居的高端標準。

         富臨·理宮:
　　項目位于建設(shè)路板塊，毗鄰東區(qū)音樂公園，成都理工大對面。項目規(guī)劃有79-92平米2房變3房、3房變4房的精致公館區(qū)，囊括風情商業(yè)街、獨棟商業(yè)體、地下商場等2.2萬平米區(qū)域首座綜合商業(yè)體，亦是東2.5環(huán)首席地標綜合體。
　　理宮據(jù)守北改戰(zhàn)略發(fā)展核心區(qū)域、新成華大道中心，不僅地鐵8號線理工大學站（規(guī)劃中）和地鐵4號線換乘站近在咫尺，而且銀泰中心、成華萬達廣場也將落戶片區(qū)，未來建設(shè)路商圈、萬象城商圈、理宮商圈三大商圈鼎立城東。
作者: 芭蕉桑    時間: 2012-8-30 11:00

天鵝湖片區(qū)樓盤推薦

       世茂城
　　項目占地800畝，總建筑面積約180萬㎡，涵蓋電梯高層、花園洋房、疊拼別墅三大產(chǎn)品。且項目內(nèi)還規(guī)劃有20平米旗艦商業(yè)，全面提升區(qū)域板塊的高端商業(yè)氛圍和居住價值，為世茂城業(yè)主提供最完善的生活配套與享受。

         百悅天鵝湖
　 　項目地處城東副中心的天鵝湖片區(qū)，風景優(yōu)美，項目低容積，高綠化，樓間距大，宜居性較佳。項目自身的配套很好，有在建的五星級酒店、星級會所、社區(qū)商業(yè) 和高檔幼兒園等。項目的住宅和商業(yè)隔街相望，保障了住宅的安靜與純粹，內(nèi)部自帶國際幼兒園，還引進了北京大學附屬實驗小學和中學，經(jīng)開區(qū)高級中學和川師成 龍校區(qū)就在項目周邊。中國鐵建·果殼里的城地處成都主城區(qū)進入龍泉區(qū)的西北“門戶”區(qū)位，一線央企、世界500強中國鐵建懷揣“只為13億生活夢想”的歷史使命，以“想象力”為核心、“建筑影響中國”之氣魄，借新都市主義理念打造城市百萬平米級原創(chuàng)力都會，從客群生活角度展開新生活運動，代言城市新未來。

       中水電云立方
　   中水電云立方位于東三環(huán)外側(cè)生態(tài)宜居新城中心，交通便利，距天府廣場僅13.5公里，距離成仁路萬達廣場商圈僅20分鐘車程。項目周邊有2000畝左右 市政公園和1000畝左右天鵝湖濕地生態(tài)公園，云立方總占地128畝，項目住宅部分建筑面積38.2萬平米，并配套4.1萬平米建面商業(yè)，項目內(nèi)還規(guī)劃有 幼兒園。云立方項目是中水電為城市青年購房群體量身打造的“新城東——青年社區(qū)頭等艙”，并使之達到青年社區(qū)中產(chǎn)配置，項目整體外觀時尚簡約。
作者: 芭蕉桑    時間: 2012-8-30 11:06
萬象城片區(qū)樓盤推薦

華潤二十四城
       華潤二十四城綠色清晰，交通方便，業(yè)余生活豐富多彩，是理想的休閑居住地。項目以實用、舒適、分區(qū)合理為整體規(guī)劃原則，戶型選擇豐富，居住實用率高。社區(qū)在規(guī)劃方面匠心獨運，以運動健康為主題，時尚生活為紐帶。
作者: 芭蕉桑    時間: 2012-8-30 11:15
四大需要謹慎樓盤

信和御龍山
      拿地五年 未見售樓部謹慎指數(shù)：★★★★
　　五年前，信和置業(yè)花41.38億元天價，拿下的成華區(qū)迎暉路沙河“地王”項目，五年過去該項目開盤仍然遙遙無期。信和集團作為香港最大地產(chǎn)商之一，集團屬下信和置業(yè)更是香港恒生指數(shù)成份股之一。高調(diào)拿地五年，信和成都項目為何卻遲遲不能開盤？信和是想囤地坐等升值，還是有難言之隱？信和這五年到底經(jīng)歷了什么？信和給我們留下了一連串疑問。

成都339
孤芳自賞的非主流“地標”謹慎指數(shù)：★★★★★
　　“以前我認為前期的勞動成本決定價值，后來西方經(jīng)濟學告訴我未來的收益才真正決定價值?！币敶髮W教授陳志武曾感慨，如果無效的勞動，蠻干，即使付出再多的勞動，最終生產(chǎn)出的東西將毫無價值。號稱成都第一經(jīng)濟指標的“成都339”，顯然還停留在“價值=時間×社會單位勞動時間成本”的階段，一個完美的項目放在錯誤的位置，或是一個完美的地段放了一個錯誤的項目，未來的結(jié)局可想而知。

沙河灣
       多談區(qū)域“怕”談產(chǎn)品謹慎指數(shù)：★★★★★
　　“沙河灣”作為城東沙河邊樓盤，從樓盤案名就可以看出其主打“沙河”的概念，然而作為區(qū)域內(nèi)一個僅有幾萬平米建筑面積的小盤，不論是配套還是產(chǎn)品都差強人意。相比區(qū)域內(nèi)外資、央企云集的眾多大盤，買“沙河灣”可得冒不小的風險。謹慎一產(chǎn)品混亂布局不清晰
　　占地不足30畝，在成都的房地產(chǎn)市場上，算是一個極其小的樓盤，其建筑面積也不過9萬多平米。體量小不是問題，關(guān)鍵是在如此小的體量的情況下，沙河灣還是“秉承”了大盤的操作模式，商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)一應(yīng)俱全。包括了40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，以及70年產(chǎn)權(quán)的住宅。據(jù)了解，酒店式公寓作為投資物業(yè)，未來將以出租給人居住或辦公為主，在如此小的一個小區(qū)，辦公和住宅混用，不知入住后將是什么情形。

琥珀庭院
       方向不明 價格制定隨意謹慎指數(shù)：★★★★★
　　琥珀庭院作為一家外來開發(fā)商投資開發(fā)背景的樓盤，在成都開盤一年多的時間內(nèi)，始終沒有讀懂購房者的需求、搞清楚產(chǎn)品的定位、找準市場的方向。這一系列的混亂和不清楚，最終體現(xiàn)在對價格的制定上，短短一年時間，最高單價曾在7000元/平米，而最低單價僅為4998元/平米，價格的混亂最終將是對購房者的一種傷害。
作者: 哈利路亞    時間: 2012-8-31 09:15
339都沒怎么聽到過呢。還說自己是最高樓~
作者: 吐槽小公主    時間: 2012-8-31 09:19
我也是來看被吐槽的樓盤的。
作者: 黑色幽默    時間: 2012-8-31 09:25
額 話說之前我還有關(guān)注琥珀庭院 現(xiàn)在看來還是算了
作者: 阿茲貓    時間: 2012-8-31 09:25
比較喜歡華潤24城
作者: 阿茲貓    時間: 2012-8-31 09:26
錦天府太貴了好么 一萬多誰買得起
作者: 冰粉兒    時間: 2012-8-31 09:27
黑色幽默 發(fā)表于 2012-8-31 09:25
額 話說之前我還有關(guān)注琥珀庭院 現(xiàn)在看來還是算了

這樓盤好像有很長一段時間在萬達里面廣告？還有沙盤什么的
作者: 錦瑟    時間: 2012-8-31 09:29
哎 錦天府開盤前還關(guān)注過 當時考慮如果一萬以內(nèi)就入手
結(jié)果一萬三！ 太貴了！
作者: 失憶癥患者    時間: 2012-8-31 09:29
標題: 　
百悅天鵝湖是不是有點遠？南邊是不是也有個什么天鵝湖？
作者: 藍色夏天    時間: 2012-8-31 09:30
喜歡東邊 但東三環(huán)以內(nèi)不在考慮范圍內(nèi)
作者: 果凍cc爽    時間: 2012-8-31 09:31
藍色夏天 發(fā)表于 2012-8-31 09:30
喜歡東邊 但東三環(huán)以內(nèi)不在考慮范圍內(nèi)

怎么呢？
作者: 菠蘿妹妹    時間: 2012-8-31 09:32
失憶癥患者 發(fā)表于 2012-8-31 09:29
百悅天鵝湖是不是有點遠？南邊是不是也有個什么天鵝湖？

是有點遠 貌似是別墅吧？
作者: 藍色夏天    時間: 2012-8-31 09:32
果凍cc爽 發(fā)表于 2012-8-31 09:31
怎么呢？

太貴了?。。。。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 精神潔癖    時間: 2012-8-31 09:34
冰粉兒 發(fā)表于 2012-8-31 09:27
這樓盤好像有很長一段時間在萬達里面廣告？還有沙盤什么的

好像有點印象哦
作者: 白日夢    時間: 2012-8-31 09:35
記得那邊好像還有幾塊地一直沒開盤的嘛 好像還是新加坡的公司
作者: 白夜    時間: 2012-8-31 09:35
錦瑟 發(fā)表于 2012-8-31 09:29
哎 錦天府開盤前還關(guān)注過 當時考慮如果一萬以內(nèi)就入手
結(jié)果一萬三！ 太貴了！ ...

白富美?。″\天府那個售樓部外觀就散發(fā)著一種可遠觀而不可褻玩焉的趕腳
作者: 果凍cc爽    時間: 2012-8-31 09:36
哈利路亞 發(fā)表于 2012-8-31 09:15
339都沒怎么聽到過呢。還說自己是最高樓~

我也沒聽過。住宅嗎？
作者: 殘缺的人生    時間: 2012-8-31 09:39
菠蘿妹妹 發(fā)表于 2012-8-31 09:32
是有點遠 貌似是別墅吧？

不是。好像在龍泉的。
作者: 殘缺的人生    時間: 2012-8-31 09:39
我覺得在城東，要買還是買在三環(huán)內(nèi)好些！
作者: maxmtv    時間: 2012-8-31 11:09
標題: 　
芭蕉桑什么時候能對 美洲花園E區(qū)做一個評估呢。。。。買了他們的房子有一段時間了，想知道內(nèi)幕??！
作者: 花紅柳綠    時間: 2012-8-31 13:30
城東，確實是未來城市發(fā)展得重要地方
作者: 胖胖滴小乖    時間: 2012-8-31 18:29
maxmtv 發(fā)表于 2012-8-31 11:09
芭蕉桑什么時候能對 美洲花園E區(qū)做一個評估呢。。。。買了他們的房子有一段時間了，想知道內(nèi)幕啊！ ...

那邊樓盤如何呢？價格如何？
作者: 胖胖滴小乖    時間: 2012-8-31 18:29
花紅柳綠 發(fā)表于 2012-8-31 13:30
城東，確實是未來城市發(fā)展得重要地方

現(xiàn)在的房子真是貴啊~
作者: 318-xian-813    時間: 2012-9-3 19:15
樓主！你怎么忘記三圣鄉(xiāng)板塊？？？
作者: 318-xian-813    時間: 2012-9-3 19:17
殘缺的人生 發(fā)表于 2012-8-31 09:39
我覺得在城東，要買還是買在三環(huán)內(nèi)好些！

城東看三環(huán)外！
作者: 花紅柳綠    時間: 2012-9-4 15:49
胖胖滴小乖 發(fā)表于 2012-8-31 18:29
現(xiàn)在的房子真是貴啊~

再貴還是要住得嘛



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