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標題: 學會這幾招，你也能甄別出真假“學區(qū)房”？ [打印本頁]

作者: 芭蕉桑 時間: 2012-6-15 16:24
標題: 學會這幾招，你也能甄別出真假“學區(qū)房”？

前幾天，綠地圣路易名邸的樓盤鬧出的“二期樓盤”不讓上龍江路小學的事件，讓大家的視線投向“學區(qū)房”。
現(xiàn)在成都很多樓盤都將自己打出了“學區(qū)房”的旗號，稱買自己的樓盤就可以入讀名校等等。
但究竟怎樣甄別出真假“學區(qū)房”呢？
現(xiàn)在小編就來給你支招了！學會這幾條，你再也不用擔心被開發(fā)商忽悠了！

｛普遍標準｝

●“小學服務半徑原則上為300-500米、中學服務半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學一所?！痹谶@個范圍內買學區(qū)房就讀的可能性就高很多。

｛特殊情況｝

●學區(qū)房受學校招生政策影響很大，就近入學不等同于物理距離近。教育部門會根據(jù)區(qū)域內適齡學生的數(shù)量，合理匹配教育資源劃分學區(qū)，入學人數(shù)的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學區(qū)的調整。

｛甄別方法｝

●驗證真?zhèn)螌W區(qū)房最好辦法就是，家長在購房前先到學校詳細咨詢，了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致?？勺岄_發(fā)商出示與學校的招生協(xié)議，并將可以在這些名校分校入學作為購房合同條款，白紙黑字寫入合同。

｛教育地產模式｝

●國內房地產市場已形成了3種較為成熟的教育地產模式：開發(fā)商自辦學校、開發(fā)商與公辦或民辦學校聯(lián)姻、借助樓盤周邊良好的教育環(huán)境。

“不讓孩子輸在起跑線上”，由于小學是就近免試入學，不少家長把目光投向了名校附近的樓盤，希望通過置業(yè)將孩子戶口掛靠于此，實現(xiàn)就近入學。房價居高不下，家長們投資房產不僅能實現(xiàn)貨幣的增長，還能解決孩子的讀書問題，“學區(qū)房”這一概念徹底火了。火爆的市場帶來的必然是混亂的現(xiàn)象，如今許多樓盤的樓書上都寫著“就近讀名?！?、“一站式名校配套”，家長們稍不注意就會被忽悠。

驗證標準：摸清“學區(qū)”范圍

學區(qū)到底有多大的范圍？許多家長在購置學區(qū)房時感覺像是隔口袋買貓。學區(qū)房有沒有一個驗證的標準？根據(jù)《成都市普通中小學（公辦）布點規(guī)劃（2006－2020）》規(guī)定，小學服務半徑原則上為300-500米、中學服務半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學一所。家長要是在這個范圍內買房就讀的可能性就高很多。

但讓人糾結的是，劃好的學區(qū)也并非亙古不變。一位教育界的人士透露：“學區(qū)房受學校招生政策影響很大，不見得住得近就有念名校的機會，就近入學不等同于物理距離近。教育部門會根據(jù)區(qū)域內適齡學生的數(shù)量合理匹配教育資源劃分學區(qū)的，入學人數(shù)的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學區(qū)的調整。”所以，家長們選學區(qū)必須要看清學校當年的招生簡章，里面有明確的學區(qū)劃分界定。有些樓盤雖

然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該學校就讀。

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