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標題: 山雨欲來——南方房企"自殺"退出樓市 哪家企業(yè)？ [打印本頁]
作者: 厚土 時間: 2012-8-20 14:55
標題: 山雨欲來——南方房企"自殺"退出樓市 哪家企業(yè)？
核心提示：8月18日，南方某中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已下定決心撤出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型資本運作，公司近期將遣散近千名員工。該房企之所以選擇這種“自殺”的極端方式退出房地產(chǎn)開發(fā)市場，就是想迅速抽離房地產(chǎn)開發(fā)市場，并最大程度獲得現(xiàn)金，盡快投入到新的資本運作領(lǐng)域中。
作者: 厚土 時間: 2012-8-20 14:56
8月18日，有媒體稱南方某中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已下定決心撤出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型資本運作，公司近期將遣散近千名員工。除遣散員工、轉(zhuǎn)讓地塊之外，該房企還將出售旗下的酒店等商業(yè)地產(chǎn)項目，以獲取現(xiàn)金進入到資本運作市場。
報道稱該房企之所以選擇這種“自殺”的極端方式退出房地產(chǎn)開發(fā)市場，就是想迅速抽離房地產(chǎn)開發(fā)市場，并最大程度獲得現(xiàn)金，盡快投入到新的資本運作領(lǐng)域中。一方面，由于該房企自房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來，幾乎沒有拿到適合做開發(fā)的地塊，同期資金回籠出現(xiàn)問題，導(dǎo)致資金鏈緊張；另一方面，該房企高層判斷當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)利潤率已不可與2008年、2010年相比，而未來在資本運作、房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的利潤和機會可能更大。 對于該公司是哪家地產(chǎn)公司引起市場的猜測紛紛，從該報道中，可以看到幾個信息，首先，這家企業(yè)雖然不是行業(yè)龍頭，但也是集房地產(chǎn)開發(fā)、酒店運營管理等于一體的全國性房企，業(yè)內(nèi)排名也比較靠前，在北京、廣州、重慶等多個大中型城市擁有房地產(chǎn)開發(fā)、持有型物業(yè)投資、裝飾工程、物業(yè)管理等各類項目，此前已開發(fā)建設(shè)完成上百個房地產(chǎn)項目。
此外，知情人士稱，“這家房企此前就不是一家傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)開發(fā)商，他們拍地買地，真正叫得響亮的住宅項目沒有幾個。公司管理層喜歡運作資本，并且具有一定資源?！庇纱丝梢钥闯?，房地產(chǎn)業(yè)界比較出名的傳統(tǒng)住宅開發(fā)的企業(yè)可以排除在外，但到目前為止，網(wǎng)絡(luò)上雖然猜測紛紛，但是是哪家企業(yè)，還沒有解開謎底。
作者: 厚土 時間: 2012-8-20 14:56
大膽猜測隊：
@周忻：我大膽猜下：＂廣州七虎之一＂，但愿猜錯，希望猜錯！
@吳水強:有過百項目的華南房企有恒大、富力、合生（含珠投）、碧桂園、雅居樂、保利、萬科，大家猜猜是誰。恒大、雅居樂、碧桂園在北京都沒有項目，可排除。
@丁祖昱：不會是珠江吧？
@面包樹上女子:全國性房企自殺了。那家？我年前的預(yù)測莫非真的出現(xiàn)了？
@任志強:聰明人干了件聰明事，“打得贏就打打不贏就跑”。
@潘石屹:誰？
@西安策源栗洋：圖文相關(guān)的話，我覺得綠城的可能性最大！
@雨中人321：綠地吧？！
@愛海之友：可能是綠地哦。求真相，求證實
@喬輝-元本設(shè)計：金地
@老范粥館：萬達
@藍衫歐陽：一家南方的房企？
@Homey_pan：北京的房企？
@lucyyuanzi：萬科？
@董冠軍：聽說是奧園房地產(chǎn)
@劉兜兜他爹：應(yīng)該是廣西梧州的中恒集團吧。
@王濤Roger：知情人士稱，“這家房企此前就不是一家傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)開發(fā)商，他們拍地買地，真正叫得響亮的住宅項目沒有幾個。
吐槽隊：
@華歌小屋：出來混早晚要還地！
@笑著尋夢：忍痛割愛總比山窮水盡時跳樓強些！
@徐不言：這消息，讓人想念謝國忠了。
@RZ-張：若真發(fā)遣散費了，就沒必要遮掩博關(guān)注，搞得人心惶惶，唯恐天下不亂！
@沈光明：大佬倒下為哪般？定有一把辛酸淚。
@超級智能輸入法：在波濤洶涌的大海上，只有提前從泰坦尼克號上下海的人，才可能有存活的希望。。。船要沉沒了，做什么都是蒼白徒勞的?。。√熘灾耍。?！恭喜某自殺地產(chǎn)公司！??！當(dāng)機立斷賣個好價錢?。?！
作者: 厚土 時間: 2012-8-20 14:57
悲觀隊：
@上海萬馬奔騰：能全身而退是萬幸，風(fēng)暴要來了！
@s-57：這一周，SOHO中國宣布轉(zhuǎn)型，只租不售商業(yè)地產(chǎn)；X地房產(chǎn)又退出地產(chǎn)，專賣項目和地皮；溫州炒房團又一次被推上風(fēng)口浪尖。接下來呢？
理智隊：
@bami薄冰：一個“某”字，頗有些用意。打下去的不是一竿子、而是砸了一個鍋蓋。。至于是誰，不重要。 肯定不是王石，那是春江水暖先知先覺型的，應(yīng)該也不是綠城，那是要負隅頑抗一根筋型兒的
@鐘偉生于包頭：哪家并不重要，員工近千人應(yīng)該有知名作品問世才對，不論哪個行業(yè)，沒有核心競爭力，出現(xiàn)這類情況是早晚的事。同時，房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)控的壓力下，進行行業(yè)洗牌也是利大于弊的。我相信，這類事件未來絕不是個案，只是不知道他們怎么給買房人一個交代？
@anewwhatever：好壞參半。好在從一個側(cè)面說明房地產(chǎn)行業(yè)不像前幾年那么暴力了；不好在，這也是一個退出實體經(jīng)濟去陶騰錢的例子，中國經(jīng)濟再這么下去不知會怎樣
@幸?；騳y：死扛也可以，但有時候，退一步海闊天空。在往前一步、哪怕只是前進一厘米付出的代價很大的情況下，退一步就會海闊天空。即便外界看來退一步多少有點尷尬，但在戰(zhàn)略上實施得非常漂亮，回歸得很漂亮。
作者: 馬蘭花兒 時間: 2012-8-20 17:13
看來房地產(chǎn)再也不會像以前那么暴利了。
作者: 魔皮娃兒 時間: 2012-8-20 17:14
哪家房企？哪家房企？
作者: 艾米麗 時間: 2012-8-20 17:19
不至于吧？直接退市了？這樣會不會有大批的人失業(yè)??？
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