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標題: 如何認定首套房還是二套房的標準呢？ [打印本頁]

作者: VO工作QQ 時間: 2012-8-6 10:26
標題: 如何認定首套房還是二套房的標準呢？
結婚前我老公貸款買了套房
但是因為一些原因，年初我們將這套房賣了
目前我們打算重新購房
我看公積金中心的政策說這種情況認定為首套房
但是銀行認可不呢？

作者: 月亮忘記了 時間: 2012-8-6 10:45
公積金政策認定哪套是首套？買的那套？還是要重新買的那套？

作者: 布衣書生 時間: 2012-8-6 14:13
如果公積金都不算你是二套房，銀行應該也是按首套房計算颯

作者: 我愛我家1 時間: 2012-8-6 14:17
有貸款的話，銀行有記錄的嘛。只能說你們沒有公積金貸款過嘛

作者: 后悔下手早 時間: 2012-8-6 14:21
好像各個地方的政策都不咋統(tǒng)一。你們結婚之前的那套，是在成都買的還是外地？

作者: 阿基米德 時間: 2012-8-6 14:24
成都的銀行現在基本統(tǒng)一了。認房也認貸的。如果信用報告里有，應該就算二套。不過你自己買應該算是1套吧。這些東西也不是那么死的，小小操作就行了。

作者: 魔皮娃兒 時間: 2012-8-6 15:03
這是看到新聞上說的。貌似銀行會覺得你們是二套房。

昨日，成都各商業(yè)銀行房貸部相關負責人均向記者表示，雖然曾經可能有一些認識、執(zhí)行上的差異，但現在他們判斷二套或多套房的標準基本一致了，“都是以借款人的信用報告中顯示的貸款記錄為準”。

據介紹，如今貸款都是以家庭為單位進行考察，只要借款人信用報告上顯示有過借款記錄，“我們都視為是一次”。也就是說，無論你曾經的貸款是否已還清（或所購房屋已交易），也無論你是在結婚前還是結婚后貸的款，只要信用報告中有一次房貸記錄，銀行就會算已購買了一套房。

比如，夫妻二人在結婚前分別貸款購買了一套房子，如今他們準備再貸款購房，銀行就會看作是購買第三套房。如果按照最新的政策，首付最低五成，利率至少1.1倍。

但這一執(zhí)行標準也不盡完善，比如難以確定家庭名下的未貸款房產。據了解，在當下的炒房者中，很多都是一次性付款，然后快速轉手，從中牟利。

作者: 朝氣小溪 時間: 2012-8-7 09:46
認房又認貸的所以你肯定是二套房了

作者: 哐哐哐 時間: 2012-8-7 10:03
去問下銀行吧，估計是不得行的

作者: 芳芳小妞 時間: 2012-8-7 10:11
樓主現在還有房子么

作者: VO工作QQ 時間: 2012-8-7 11:34
我們現在名下沒有房子

作者: 二環(huán)清水河 時間: 2012-8-7 14:18
如果認房認貸的話，這種情況就算。

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