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華西都市報-華西都市網(wǎng)
標題: 小慧看房全新升級第一站，測評樓盤中德英倫聯(lián)邦&南城都匯 [打印本頁]
作者: 小慧看房 時間: 2012-7-25 15:55
標題: 小慧看房全新升級第一站，測評樓盤中德英倫聯(lián)邦&南城都匯
各位買房或者準備買房的童鞋注意啦！[attach]444538[/attach]
《華西都市報》攜手“華西都市網(wǎng)”，針對全川買房客全新搭建一檔報網(wǎng)互動欄目“華西購房者俱樂部”即將啟動。
如果你想買房，卻還沒看好心儀的樓盤，加入俱樂部，我們可以根據(jù)你的需求給你提供買房咨詢，幫你進行樓盤測評等 我們以前的欄目也將進行升級，關注網(wǎng)友們最關心的熱點，測評大家感興趣的樓盤。為購房俱樂部的西范們提供最有用的訊息。
小慧看房全新升級，小慧+網(wǎng)友共同測評買房客關注樓盤，將樓盤優(yōu)勢劣勢一覽無余！
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《小慧看房》——測評樓盤中德英倫聯(lián)邦&和黃南城都匯
翻看樓市半年報，我們不難發(fā)現(xiàn)上半年銷售量前10的樓盤中，高新區(qū)就占據(jù)將近一半的數(shù)量。城市地標性的建筑一棟棟拔起，各商業(yè)、住宅項目云涌。地鐵一號線通行，1號線延長線、紅星路延線動工，高新區(qū)前景一片亮堂。樓盤聚集，購房者關注，有購房者自信的說10年后再看城南，你一定不會后悔今天的選擇。既然高新區(qū)是大家如此關注的區(qū)域，那么今天我們就鎖定這個區(qū)域中的兩個熱門樓盤中德英倫聯(lián)邦&和記黃埔南城都匯，和眾網(wǎng)友一起進行測評。
中德英倫聯(lián)邦：
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（圖片均來自網(wǎng)絡）
位于城南延線的中德英倫聯(lián)邦，在周邊沒有多少配套的荒地上拔地起來。面世時候，售樓部甚至都還沒有建好，臨時亮相中心擺在了市區(qū)南2.5環(huán)?？删褪沁@樣一個當初沒有多少實景呈現(xiàn)，現(xiàn)在周邊配套仍然不全的樓盤，卻從2011年開盤到現(xiàn)在，銷售情況一致良好。在淡市之下暢銷，也被不少同行作為案例反復推敲研究。那究竟這個樓盤如何？究竟哪些地方讓人動心？哪些方面又稍有遜色？小慧首先說說自己的看法。
超大面積的贈送和大氣實用的戶型，以及位居規(guī)劃前景明朗的城南是小慧接觸不少購買這個樓盤的網(wǎng)友告訴我對英倫聯(lián)邦的評價。而容積率太高，居住舒適度稍弱則是這個樓盤的一處軟肋。其他方面大家一起來打分。
南城都匯
[attach]444532[/attach]
（圖片均來自網(wǎng)絡）
和中德英倫聯(lián)邦相比，南城都匯是更靠近市區(qū)的項目，在益州大道以西的位置。177畝的占地面積稱得上是大源組團的一個大盤。不過，開發(fā)時間與其他樓盤相比，跨度較長。從拿地到開發(fā)再銷售至今差不多快要有10個年頭。
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小慧看房全面升級指南：
如果你發(fā)現(xiàn)感興趣的房子，但還想了解更多信息，小慧與眾網(wǎng)友會一起幫你測評樓盤，360度看清優(yōu)劣勢，讓你看房看得清清楚楚明明白白真真切切~
測評方式降分兩個部分進行。
1.小慧確定測評項目，發(fā)起測評，總體對樓盤情況進行介紹和相關資料整合。
2.開啟評測入口，對樓盤各個方面進行投票。了解項目的網(wǎng)友對項目情況進行打分，并跟帖講講自己的評價。
通過各個角度的信息來全面測評樓盤。讓購房者真真買到放心房。
作者: 白夜 時間: 2012-7-26 09:14
對中德不太了解
不過據(jù)說城南都匯問題有點多的嘛 前段時間不是還在和開發(fā)商鬧嘛
作者: 死沒良心的 時間: 2012-7-26 09:16
哎 說到城南都匯 我就氣啊！
我姐家就買的那邊 年初交房 好不容易裝的差不多了 住進去了
結果六月份熱的 像蒸籠一樣 七月下雨比較多 因為是頂層 結果房頂都起鼓開裂了
外面下大雨 里面還滲水！
和物管反映了幾周了 都還沒收到答復！
作者: 星辰依舊 時間: 2012-7-26 09:18
南城都匯啊 那邊我倒是去看過 之前宣傳的時候感覺還不錯
不過實地看樓盤 感覺樓間距不是太大 綠化也沒有一開始說的那么好 而且 為嘛里面還能開車？
作者: 楊小陽 時間: 2012-7-26 09:20
相比來看 我覺得英德聯(lián)邦的環(huán)境要好一點 南城都匯周邊有點亂 購物也不是太方便吧
作者: 么么茶 時間: 2012-7-26 09:21
以前對中德沒得好多感覺。但是某一天開始，我那啥都不懂的老媽來成都，在地鐵上看到他們的廣告竟然去“圍觀”了。。?？粗竺娣e贈送，就邁不開腿了。。。哎，貪小便宜的心理啊。。。
不過他們送的確實挺多的。對沒得錢的人兒來說，這個很有吸引力。
作者: 見怪不怪 時間: 2012-7-26 09:21
中德英倫聯(lián)邦到底離地鐵有多遠啊，地鐵幾號線才從那邊過哦？
作者: 楊小陽 時間: 2012-7-26 09:22
感覺中德的戶型都設計的太前衛(wèi)了 接受不鳥……
作者: 甜小圈 時間: 2012-7-26 09:23
中德英倫聯(lián)邦 這個盤位于城南，個人覺得屬于較好的改善型住宅哈
作者: 蝸居貝兒 時間: 2012-7-26 09:24
中德很長時間都是銷量冠軍，他們的質(zhì)量也還是不錯啊，根據(jù)幾個去看了的業(yè)主反映，質(zhì)量還挺不錯的哦
作者: goingdown 時間: 2012-7-26 09:24
話說【南城都匯】的售姐們飛歪八歪，跟母夜叉一樣。難道因為是港企？遇到問題不是說正面解決還兇人。
作者: 凱西 時間: 2012-7-26 09:24
南城都匯的話 地段還是好些 交通上比較好 不過確實像LS童鞋們說的 有質(zhì)量問題哦
作者: 不羈的騎士 時間: 2012-7-26 09:24
我來評中德：
陽臺很安逸~很大，客廳也不錯，就是臥室有的戶型稍微小了點兒~
作者: goingdown 時間: 2012-7-26 09:24
中德英倫聯(lián)邦，現(xiàn)在看起來還是有點偏。不曉得修好以后周圍的配套跟上得到不。
作者: 劉家妹妹 時間: 2012-7-26 09:25
我比較喜歡中德 環(huán)境不錯 嘿嘿 不過已經(jīng)買房了……
作者: C夢 時間: 2012-7-26 09:26
南城都匯不是太清楚。好像現(xiàn)在還在賣四期的。都快50棟了吧？
作者: kittykitty 時間: 2012-7-26 09:27
一開始關注的是中德英倫的房子 不過后來發(fā)現(xiàn)那邊要修立交橋 感覺會比較吵 就放棄了
作者: 四處看房 時間: 2012-7-26 09:27
中德英倫聯(lián)邦價格又漲了，但總體來說這個房子的問題還是很多?。?！最大一點就是配套不完善
南城都匯更坑爹了，問題不斷，真是浪費了一塊好地
作者: monomono 時間: 2012-7-26 09:29
見怪不怪 發(fā)表于 2012-7-26 09:21 
中德英倫聯(lián)邦到底離地鐵有多遠啊，地鐵幾號線才從那邊過哦？
同問！6號線 哎 等到猴年馬月了
作者: 溫柔的殺手 時間: 2012-7-26 09:34
南城都匯的質(zhì)量很差，不值得買的哈
作者: M榮榮 時間: 2012-7-26 09:34
中德 感覺離主干道太近了 上次看的時候 好像離他一二十米就是一條高速路 這噪音有點惱火哦 還有灰塵
作者: jannkin 時間: 2012-7-26 09:35
南城都匯：
臥室都很大，但是客廳稍微小了點~這個利用率有點浪費了哇~感覺比例有點不合理
作者: 哐哐哐 時間: 2012-7-26 09:35
南城都匯有點坑爹的
有許多買房人不太清楚土地使用年限和房屋使用年限的具體區(qū)別。買房人買房后，對該房屋所享有的使用年限應為：原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去開發(fā)商已使用的年限。該樓盤04年開發(fā)商就拿了地，而交房在2014年。很明顯嚴重縮水
作者: gaara2011 時間: 2012-7-26 09:37
南城都匯：我是一期業(yè)主 ，工程質(zhì)量太差，不相信可以直接去看哈，防盜門與房子之間的縫隙都可以伸一個大手指進去，維修速度更是 不敢恭維
作者: xindong 時間: 2012-7-26 09:38
goingdown 發(fā)表于 2012-7-26 09:24
話說【南城都匯】的售姐們飛歪八歪，跟母夜叉一樣。難道因為是港企？遇到問題不是說正面解決還兇人。 ...
網(wǎng)上看到他們業(yè)主的投訴
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看來他們后期的服務和開發(fā)商給的承諾都挺水的。
他們在成都只有這么樓盤嗎？還是應該注意口碑啊？
作者: gaara2011 時間: 2012-7-26 09:38
房子交房2個多月了，問題不斷，可惜了3個月的物管費，維修速度奇慢，流程長，是我所見的質(zhì)量最差的房子，物管最官僚。
作者: 買房不安逸 時間: 2012-7-26 09:38
南城都匯50元一平方我都不會買，售房人員態(tài)度太差，只不過是香港人的一條狗，神氣不得了，全成都沒房子嗎
作者: 西瓜炒肉絲 時間: 2012-7-26 09:39
南城都匯的物管費每平方達2.5元，應該屬高檔樓盤，但小區(qū)內(nèi)的景觀確實太差了?。。。?！希望和黃的領導們要引起高度重視！
作者: boos 時間: 2012-7-26 09:39
我買的匯智園 我覺得很好 再過幾年一定是成都的新春熙路 大家把眼光放遠點 展望未來
作者: kevinfly 時間: 2012-7-26 09:40
我是奔著李嘉誠的名字去看了南城都匯樓盤，一期的外觀顏色搭配不大氣，里面的景觀綠化實在太差?。。。?！根本就無法與三環(huán)對面的中海翠屏彎和桐梓林歐城等樓盤相比，看了后讓人不相信這就是李嘉誠的樓盤！聽售樓人員說他們更換了景觀公司的，真的希望不要再欺騙消費者了?。。。。。。。。。。。。。。。?！
作者: nightwalk 時間: 2012-7-26 09:40
我有做房地產(chǎn)的朋友說中德周邊教育設施不是太好
雖然樓書上說的多好 但其實根本沒啥公立的幼兒園 小學之類 金蘋果之類的幼兒園 上不起啊！
作者: 瓦爾特 時間: 2012-7-26 09:41
李嘉誠大騙子！當初沖著對你的信任，傾我所有買了南城都匯的房，你個老不死的到成都看看，你那個破房子賣七千多一平，還沒人家三四千一平的房子修的好!禿毛一樣的綠化、生銹鋼筋做的欄桿和大門、低劣的瓷磚、低劣的門窗、難看的顏色搭配...，一看就他媽的一個安置房！你虧不虧心?。。?！成都的同胞們，你們最好先到一期的現(xiàn)場看看，千萬別步我們的后塵?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 蓉城一把刀 時間: 2012-7-26 09:42
南城都匯賣了這么多年的老盤了。我建議如果真有人要買也只買現(xiàn)房的那種好了。之前驗過幾家那里的房子，空鼓較多。沒現(xiàn)房還是建議看看別處。
作者: 艾絲凡琳 時間: 2012-7-26 09:43
中德英倫聯(lián)邦：樓盤怎么沒有進度，一直就修到那就不修了，一直賣，會不會騙人喲。
作者: 洛克倫 時間: 2012-7-26 09:44
中德也不是什么好盤：開發(fā)商胡整，搞什么虛的贈送，假打。來實的，是多少就多少平，忽悠成都人民
作者: 小萌萌 時間: 2012-7-26 09:44
中德不夠誠信啊！
一開始說的可以不封陽臺 后來G戶型必須封 還要朝里封，結果封了之后浪費了很多空間
說好的贈送面積也都不見了
作者: 哐哐哐 時間: 2012-7-26 09:46
我很喜歡中德英倫聯(lián)邦啊，如果不是考慮到在城西上班，就買中德了，規(guī)劃和戶型都很不錯
作者: 賈劍峰 時間: 2012-7-26 09:47
其實每個人的需求不同，對房子的喜好見仁見智，但是公平點說，英倫聯(lián)邦打造的是大牌的話確實是不貴的，他的價格和旁邊的盤根本沒得可比性，我昨天去看的公布價格，105的面積贈送面積加下來實得面積是164,8樓得總價是不到72w，單價除去陽臺這些也就 5000多，小戶型略貴一點，89平方的贈送40平方實得129平米，6樓總價63w的樣子~也許小環(huán)境還有待改善，但是天府大道上的大環(huán)境還是有目共睹的，房子買的也是個預期，相信幾年以后還是不錯的~
作者: 蜀都一霸 時間: 2012-7-26 09:49
南城都匯：開發(fā)商請的規(guī)劃設計單位一定是腦子進水了,15000住戶,車位才1104個,而且還不包括商業(yè)開發(fā)后,外來車輛的停放...,強烈要求更改車位設計方案,否則,出現(xiàn)的一切后果由開發(fā)商負責，廣大業(yè)主聯(lián)合起來討要說法．
作者: 香飄飄奶茶 時間: 2012-7-26 09:50
南城物管費太高了2.5元/平米的確太高了，并且外門窗應該為暗色就好了，前期和黃做得比較差，應改過來，不然確實對不起這塊地。
作者: 齊天大腎 時間: 2012-7-26 09:51
和黃一直就是大騙子。我買了南城都匯一套房，買房時售樓小姐說要送一張一萬的油卡，兩個月就能拿到油卡，合同這都快過去一年的時間了，一打電話問售樓小姐，售樓小姐說公司還沒辦下來。真不知道這是玩的什么花樣。
作者: 結婚生子 時間: 2012-7-26 09:52
南城都匯以前說四期西南角原來說的是商場，結果，格老子，豁人的！又標成公建設施老！
作者: 八月份的前奏 時間: 2012-7-26 10:06
南城都匯不得行哦
我陪朋友過去裝修 本來想看下 如果質(zhì)量還可以 就也入手了
結果發(fā)現(xiàn)，我的天！墻質(zhì)量好差！太薄了吧！墻面刷的是最便宜的漆，窗戶也是最便宜的塑鋼窗
奇丑還容易老化，小區(qū)里只有幾根小樹，還是香港大品牌呢……果斷取消對南城都匯的關注了
作者: 朝氣小溪 時間: 2012-7-26 10:31
南城都匯位置真心不錯，靠近宜家，地鐵，這塊的升值潛力應該還是很大的
作者: 瑪麗膠囊 時間: 2012-7-26 10:33
最近有現(xiàn)房，價格也合適，比較適合我們這種等著要房子的，那邊的交通和配套還可以
作者: 勿忘我45646 時間: 2012-7-26 11:36
中德小區(qū)規(guī)劃非常出色，盤口也大，自身也有商業(yè)和學校，給此項目加分不少，只是目前此地段配套差，環(huán)境不好
作者: 我叫傷不起 時間: 2012-7-26 11:38
中德英倫聯(lián)邦小區(qū)環(huán)境真的不錯，我有朋友就一直猶豫買這個還是買城東市區(qū)一個樓盤，她就是一直執(zhí)著英倫聯(lián)邦的綠化和小區(qū)環(huán)境
作者: xxxone 時間: 2012-8-2 00:17
楊小陽 發(fā)表于 2012-7-26 09:20
相比來看 我覺得英德聯(lián)邦的環(huán)境要好一點 南城都匯周邊有點亂 購物也不是太方便吧 ...
這個真心覺得說的不對吧，南城離地鐵，宜家，歐尚，還有新南天地那么多商業(yè)都不遠呀，而且是金融城旁，這個還叫亂哦和購物不方便哦，反而中德現(xiàn)在配套及其不行，旁邊是新川科技園，層次不能和金融城媲美，要是修成工廠，那才搞哦
作者: xxxone 時間: 2012-8-2 00:20
甜小圈 發(fā)表于 2012-7-26 09:23
中德英倫聯(lián)邦 這個盤位于城南，個人覺得屬于較好的改善型住宅哈
較好改善型住宅沒有實際容積率超7的吧，也沒有一層這么多戶吧，只有剛需才這么關注這么多贈送面積，城南一號才差不多稱為較好改善型住宅
作者: xxxone 時間: 2012-8-2 00:23
買房不安逸 發(fā)表于 2012-7-26 09:38
南城都匯50元一平方我都不會買，售房人員態(tài)度太差，只不過是香港人的一條狗，神氣不得了，全成都沒房子嗎 ...
這個。如果好位置6k以下，南城都匯我賣血都要去買。呵呵，南城是當初我的選擇之一呀，，不過買了別處。其實從3期開始，也沒有那么不堪了，不過密度也上去了
作者: xxxone 時間: 2012-8-2 00:25
蓉城一把刀 發(fā)表于 2012-7-26 09:42
南城都匯賣了這么多年的老盤了。我建議如果真有人要買也只買現(xiàn)房的那種好了。之前驗過幾家那里的房子，空鼓 ...
買3期之后的，質(zhì)量有改觀。不過密度也上去了
作者: xxxone 時間: 2012-8-2 00:27
洛克倫 發(fā)表于 2012-7-26 09:44
中德也不是什么好盤：開發(fā)商胡整，搞什么虛的贈送，假打。來實的，是多少就多少平，忽悠成都人民
...
中德的托哦，真是多。下面的話也說的出來
江西洪客隆地產(chǎn)好樣的，我們成都的剛需支持你！
這些年成都的開發(fā)商修的房子，造型越來越簡單，美其名曰簡約現(xiàn)代，其實我看是想省錢。
像中德這種房子，造價明顯要比那種簡約的高。僅從樓盤外觀看，中德就是一家想做出好產(chǎn)品的開發(fā)商。
某些牌子很大，產(chǎn)品一塌糊涂的開發(fā)商，你們該汗顏了。
中德的東西說實話還是不錯的，容積率如果做到3左右那就是絕對經(jīng)典了，哈哈，我又做夢了
革命老區(qū)人民做事就是厚道。
洪客隆的房子在南昌一貫熱賣，出來一棟搶完一棟。
到成都一樣熱賣！
為什么，因為熊老板厚道?？显谄焚|(zhì)上下功夫。
一個單元，3個日立電梯，成都有幾個開發(fā)商做得到嘛。
人家中德現(xiàn)場展示的清水房，做工也很不錯。我?guī)Я烁憬ㄖ呐笥讶タ吹模玫煤堋?br />
房子是真的不錯，少見！
這個開發(fā)商的老板很有品味！
作者: xxxone 時間: 2012-8-2 00:29
八月份的前奏 發(fā)表于 2012-7-26 10:06
南城都匯不得行哦
我陪朋友過去裝修 本來想看下 如果質(zhì)量還可以 就也入手了
結果發(fā)現(xiàn)，我的天！墻質(zhì)量好差 ...
3期開始是很好的鋁合金門窗了，這個門窗質(zhì)量真心不錯，外墻也不是乳膠漆了，雖然顏色還是那么苕，其他不好評價了，因為我沒有買
作者: xxxone 時間: 2012-8-2 00:33
我叫傷不起 發(fā)表于 2012-7-26 11:38
中德英倫聯(lián)邦小區(qū)環(huán)境真的不錯，我有朋友就一直猶豫買這個還是買城東市區(qū)一個樓盤，她就是一直執(zhí)著英倫聯(lián)邦 ...
這個中德還沒有修好哪看來來的綠化和環(huán)境哦，不會是看的售樓部那兒的吧。
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