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標題: 【西范求助】兩次降息，我的月供咋個沒有減少喃？ [打印本頁]

作者: 冰粉兒 時間: 2012-7-20 09:34
標題: 【西范求助】兩次降息，我的月供咋個沒有減少喃？
上半年的時候，考慮到年底應(yīng)該要結(jié)婚，BF回成都來把房子買了。現(xiàn)在每個月還貸款3400多。最近兩次降息還多高興，降息的意思不就是每個月可以少還點了嘛。但昨天去查賬，發(fā)現(xiàn)我6、7月份扣的月供還是那么多呢？沒得減少啊~
那降息未必是存錢的降息，貸款的不降？好不合理??！
@more媽來了 @惟一的你 @熱帶魚要奮斗 @cuwang @龍族 @guomi18 @草莓棉花糖 @玫瑰奶茶 @星座網(wǎng)名

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冰粉兒看這里哈。

你說的這種情況有相關(guān) 的報道：

成都大多數(shù)銀行不支持按月調(diào)息。“客戶還款方式只有等額本金或者等額本息，央行調(diào)整貸款基準利率，都是第二年1月1日起開始執(zhí)行，如果每個月調(diào)一次，會比較混亂。”銀行個貸經(jīng)理表示。

但招商銀行是可以按月調(diào)息的。簽約時會提供兩種調(diào)整方式，即‘固定日調(diào)整’和‘次期調(diào)整’。“固定日調(diào)整”一般即第二年的1月1日起，開始執(zhí)行本年度最后一次調(diào)息的利率水平，而“次期調(diào)整”，就是央行調(diào)息后的下一個還款期，就開始執(zhí)行新利率。比如這個月降息，而當(dāng)期已經(jīng)扣款，那么下個月即可享受到新利率。

作者: 像風(fēng)像云又像花 時間: 2012-7-20 09:59
利率是按每年一月一日的算,所以降息的話要明年你們才能享受的到啊.
這個是今天新聞
http://news.huaxi100.com/show-34-104330-1.html

作者: 果凍cc爽 時間: 2012-7-20 10:00
明年才減少吧？

作者: 龍族 時間: 2012-7-20 13:25
很無恥的是，漲利息銀行就算的非快的。。。經(jīng)常下個月就開始收了。，

作者: 野百合 時間: 2012-7-20 14:57

龍族發(fā)表于 2012-7-20 13:25
很無恥的是，漲利息銀行就算的非快的。。。經(jīng)常下個月就開始收了。，

漲利息的話，不是也是第二年才生效哇？

作者: 冰粉兒 時間: 2012-7-20 14:58

像風(fēng)像云又像花發(fā)表于 2012-7-20 09:59
利率是按每年一月一日的算,所以降息的話要明年你們才能享受的到啊.
這個是今天新聞
http://news.huaxi100.c ...

謝謝！原來是這樣。但是覺得好不合理呀！還是在利息降了以后買房的人劃算些。

作者: 冰粉兒 時間: 2012-7-20 14:59

龍族發(fā)表于 2012-7-20 13:25
很無恥的是，漲利息銀行就算的非快的。。。經(jīng)常下個月就開始收了。，

為啥降息就要等一年，漲息就可以馬上生效?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 惟一的你 時間: 2012-7-23 10:27
這些事情反正一直沒搞懂過。。反正我們的利息是沒有降過，好像還漲了點呢。。

作者: 冰粉兒 時間: 2012-7-23 11:06

惟一的你發(fā)表于 2012-7-23 10:27
這些事情反正一直沒搞懂過。。反正我們的利息是沒有降過，好像還漲了點呢。。 ...

你每個月還好多呢？

作者: 惟一的你 時間: 2012-7-23 11:29

冰粉兒發(fā)表于 2012-7-23 11:06
你每個月還好多呢？

今年來都是2500左右了，去年還少一點呢。。

作者: 我愛我家1 時間: 2012-7-24 11:37

惟一的你發(fā)表于 2012-7-23 11:29
今年來都是2500左右了，去年還少一點呢。。

今天才看到的消息：
【銀行降息仍執(zhí)行按年調(diào)息房奴減少月供難實現(xiàn)】央行每次的政策都牽動著房奴們的心，6月以來央行已兩度降息，但不少客戶發(fā)現(xiàn)月供并未減少，這是因為多數(shù)銀行是按年調(diào)息。如果選擇按月調(diào)息，以20年期50萬元貸款為例，即使下半年不再降息，8-12月這5個月也能省下近1500元利息。

太不合理了?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 惟一的你 時間: 2012-7-24 11:40

我愛我家1 發(fā)表于 2012-7-24 11:37
今天才看到的消息：
【銀行降息仍執(zhí)行按年調(diào)息房奴減少月供難實現(xiàn)】央行每次的政策都牽動著房奴們的心， ...

是真的能降嗎？我們對這方面一點都沒懂，所以也沒怎么管。

作者: 草莓棉花糖 時間: 2012-7-25 11:37
那都不關(guān)我的事情，反正我的漲了。。。。

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