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標(biāo)題: 坑爹的公積金新政 [打印本頁]

作者: survivor 時(shí)間: 2012-7-8 17:02
標(biāo)題: 坑爹的公積金新政
7月1日起執(zhí)行的新的公積金政策導(dǎo)致很多網(wǎng)友公積金可貸金額縮水，在前期沒有任何政策解釋和風(fēng)險(xiǎn)提示的情況，成都公積金中心一刀切的方式難以平民憤。
1、7月1日以前對(duì)此政策所有的媒體報(bào)道、官方解釋都是說這是惠民政策、減少審批環(huán)節(jié)和流程，沒有任何風(fēng)險(xiǎn)提示和政策解釋，連一線的售樓部的獸姐們都不知情。直到7月1號(hào)以后去辦理的時(shí)候才被告知按照新政不能辦理了。新政沒有任何的政策緩沖期，從7月1號(hào)起一刀切！包括樓主我在內(nèi)的很多網(wǎng)友都面臨了6月份簽了購房合同還沒來得及辦公積金貸款，就必須面對(duì)平白無故增加10多萬利息的問題。公積金的基數(shù)調(diào)整一年只有一次，在沒有緩沖區(qū)的情況下，企業(yè)再為職工著想也無可奈何。
2、政策合理性。政策制定者的目的顯而易見，逼著企業(yè)多繳公積金。公積金中心站在道德的制高點(diǎn)，說企業(yè)沒有按你的實(shí)際工資繳納你可以投訴企業(yè)啊。且不論企業(yè)負(fù)擔(dān)，從收入角度，我的投資收益、兼職收入，我合法納稅，為什么不能證明我的還款能力。
3、政策目的性。公積金中心擺出的是惠民的姿態(tài)，干的卻是劫貧濟(jì)富的事。用公積金貸款的多是剛需人群，在國家一而再地強(qiáng)調(diào)滿足剛需購房人群的時(shí)候，成都市公積金中心提高了剛需公積金貸款的門檻。在目前的政策下，除非公積金繳納基數(shù)非常高，不然公積金貸款和組合貸款都被封路，普通職工所有的公積金繳存毫無意義，存在那兒無非是為富人墊磚。
已給市長寫信希望能修正這個(gè)新政的不合理性。如果理性的訴求方式得不到解決，那請(qǐng)你再次把防爆炸彈投向人民。

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我親身經(jīng)歷的事，來說說公積金新政策坑爹的事！

作者: 像風(fēng)像云又像花 時(shí)間: 2012-7-8 17:35
這政策確實(shí) ，毫無預(yù)兆的啊

作者: 杯具一萬年 時(shí)間: 2012-7-9 09:12
樓主具體遇到什么問題？

作者: survivor 時(shí)間: 2012-7-9 09:16

杯具一萬年發(fā)表于 2012-7-9 09:12
樓主具體遇到什么問題？

6月份簽合同的時(shí)候，打印的公積金繳存證明可以貸款40萬，繳存基數(shù)是3000。還沒來得及去辦貸款，按照7月1號(hào)的公積金新政，不用開收入證明了，以繳存基數(shù)做為還款能力，只能公積金貸款25萬，并且不能組合貸款。只能全部商貸。在7月1日前政府沒有任何的風(fēng)險(xiǎn)提示，甚至售樓部都不知道新政是這個(gè)意思，以為新政是政府宣傳的減少辦事流程的惠民政策。

作者: 布衣書生 時(shí)間: 2012-7-9 09:36
哎，還是用商貸吧。好在現(xiàn)在利息降了。說是7.6后辦的要比之前辦的便宜，是不是？

作者: 哈利路亞 時(shí)間: 2012-7-9 09:38
是不是當(dāng)時(shí)只是想著簡(jiǎn)化手續(xù)流程，結(jié)果實(shí)行了才發(fā)現(xiàn)會(huì)有些問題暴露出來喲？

作者: 哈利路亞 時(shí)間: 2012-7-9 09:40

survivor 發(fā)表于 2012-7-9 09:16
6月份簽合同的時(shí)候，打印的公積金繳存證明可以貸款40萬，繳存基數(shù)是3000。還沒來得及去辦貸款，按照7月1 ...

為什么不可以組合貸款呢？那別人公積金只能貸十多二十萬，不夠的只能用商貸??！

作者: 小孤仙 時(shí)間: 2012-7-9 09:42
不用工資證明，只是會(huì)影響還款的年限，不會(huì)影響貸款的金額么？

作者: survivor 時(shí)間: 2012-7-9 09:46

哈利路亞發(fā)表于 2012-7-9 09:40
為什么不可以組合貸款呢？那別人公積金只能貸十多二十萬，不夠的只能用商貸??！ ...

公積金中心說，組合貸款也是用繳存基數(shù)作為你還款能力的證明。繳存基數(shù)算出來只能貸十多二十萬，你就只能貸十多二十萬，也不能組合貸款。感覺公積金中心是故意的呢，如果是個(gè)bug，公積金中心現(xiàn)在還是振振有詞的，如果單位沒有按照你的收入實(shí)得繳納公積金，讓你去公積金中心投訴你的單位。

作者: survivor 時(shí)間: 2012-7-9 09:47

布衣書生發(fā)表于 2012-7-9 09:36
哎，還是用商貸吧。好在現(xiàn)在利息降了。說是7.6后辦的要比之前辦的便宜，是不是？ ...

40萬，無論商貸利息如何降，20年，都要比公積金多12萬的利息。除非商貸打折了。

作者: survivor 時(shí)間: 2012-7-9 09:56

小孤仙發(fā)表于 2012-7-9 09:42
不用工資證明，只是會(huì)影響還款的年限，不會(huì)影響貸款的金額么？

貸款年限最長30年，哪怕你到退休超過30年，也不一定能夠貸款到40萬。以我為例，單位按照3300的工資標(biāo)準(zhǔn)繳公積金。按照以前的政策和公式推倒，可以貸款40萬。按照新政，貸款40萬，30年，月供是2100，要求繳納標(biāo)準(zhǔn)是2100*2以上，就是4200的工資標(biāo)準(zhǔn)。就是說，哪怕增長貸款年限到最高的30年，也不滿足貸款40萬的條件。

作者: 阿基米德 時(shí)間: 2012-7-9 09:59
在我看來，公積金中心做這個(gè)新政，目的應(yīng)該是不壞的，想一些惠民措施也給自己做一些政績(jī)。但是現(xiàn)在出現(xiàn)這種操作層面的具體問題，可能是當(dāng)時(shí)他們也未曾預(yù)料的，算是這個(gè)新政中的bug。心不壞只是做法欠思量。樓主淡定。

作者: 魔皮娃兒 時(shí)間: 2012-7-9 10:04
我是來蓋樓的！

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作者: 像風(fēng)像云又像花 時(shí)間: 2012-7-9 10:08

survivor 發(fā)表于 2012-7-9 09:56
貸款年限最長30年，哪怕你到退休超過30年，也不一定能夠貸款到40萬。以我為例，單位按照3300的工資標(biāo)準(zhǔn)繳 ...

叫你們單位調(diào)下基數(shù)吧這個(gè)月調(diào)了下個(gè)月生效問題不大哈

作者: survivor 時(shí)間: 2012-7-9 10:11

像風(fēng)像云又像花發(fā)表于 2012-7-9 10:08
叫你們單位調(diào)下基數(shù)吧這個(gè)月調(diào)了下個(gè)月生效問題不大哈

單位三月份才調(diào)整過，一年只能調(diào)整一次。另外，這個(gè)月調(diào)整的下月生效算不算還是個(gè)問題

作者: 像風(fēng)像云又像花 時(shí)間: 2012-7-9 10:13

survivor 發(fā)表于 2012-7-9 10:11
單位三月份才調(diào)整過，一年只能調(diào)整一次。另外，這個(gè)月調(diào)整的下月生效算不算還是個(gè)問題 ...

問下單位吧,我一朋友就是這樣的,他叫單位單獨(dú)幫他調(diào)下,這個(gè)可能要看你們公司了

作者: 野百合 時(shí)間: 2012-7-9 10:24

像風(fēng)像云又像花發(fā)表于 2012-7-9 10:08
叫你們單位調(diào)下基數(shù)吧這個(gè)月調(diào)了下個(gè)月生效問題不大哈

下調(diào)基數(shù)，豈不是貸的更少了么？現(xiàn)在也在為貸款的問題苦惱中。

作者: 噶噶＆香噴噴 時(shí)間: 2012-7-9 14:15

魔皮娃兒發(fā)表于 2012-7-9 10:04
我是來蓋樓的！

很明確的告訴你，你這個(gè) 2475 的基數(shù) 30年絕對(duì)貸不到40W 最多只能貸25W ?。。。?！

別不懂裝懂，會(huì)害死人的，貸款30年 40W 繳存基數(shù)最低都要 4150 20年的話基數(shù)最低 5200 不管你比例是好多，這個(gè)基數(shù)是很重要的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

作者: 野百合 時(shí)間: 2012-7-9 14:47

像風(fēng)像云又像花發(fā)表于 2012-7-9 10:08
叫你們單位調(diào)下基數(shù)吧這個(gè)月調(diào)了下個(gè)月生效問題不大哈

額。。sorry，我看錯(cuò)了。單位可以隨便幫調(diào)基數(shù)么？調(diào)的話就是說單位交的金額要變。要讓單位多交，他們肯定不干吧。。。

作者: 魔皮娃兒 時(shí)間: 2012-7-9 14:52

噶噶＆香噴噴發(fā)表于 2012-7-9 14:15
很明確的告訴你，你這個(gè) 2475 的基數(shù) 30年絕對(duì)貸不到40W 最多只能貸25W ?。。。。?br />
別不懂裝 ...

作者: zocrie 時(shí)間: 2012-7-10 17:15
嚴(yán)重支持樓主，我面臨的也是這個(gè)問題，公積金貸款額度縮水。組合貸款也無能，這不逼著我商貸呢么

作者: 你妹公積金 時(shí)間: 2012-7-11 08:07
頂起11111111111111111

作者: 艾米麗 時(shí)間: 2012-7-11 15:05

zocrie 發(fā)表于 2012-7-10 17:15
嚴(yán)重支持樓主，我面臨的也是這個(gè)問題，公積金貸款額度縮水。組合貸款也無能，這不逼著我商貸呢么 ...

這總該有個(gè)解決的辦法吧？難道就沒有更多的人遇到這個(gè)情況么？

作者: 你妹公積金 時(shí)間: 2012-7-11 19:06

艾米麗發(fā)表于 2012-7-11 15:05
這總該有個(gè)解決的辦法吧？難道就沒有更多的人遇到這個(gè)情況么？

我們都遇到了這種情況，我們現(xiàn)在天天給市長信箱反映，給報(bào)社媒體和朋友們擴(kuò)散這種不合理的制度，人多力量大，我們一定和這種不合理的制度斗爭(zhēng)到底

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