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標題: 做好功課清包并不可怕！清包經(jīng)驗教訓總結(jié) 絕對原創(chuàng)！ [打印本頁]

作者: 簡單的幸福 時間: 2012-6-29 17:44
標題: 做好功課清包并不可怕！清包經(jīng)驗教訓總結(jié) 絕對原創(chuàng)！

房子裝好也有幾個月了，想想裝修的那三個月，真是感慨良多，從買建材到裝修到監(jiān)工，全是自己一家人辛苦完成，那種成就感簡直不言而喻，但回想起來，也著實的辛苦啊！

不過整個過程走下來，俺發(fā)現(xiàn)，辛苦歸辛苦，清包卻并沒有裝友們想象的那么可怕，如果實現(xiàn)做足了功課，清包照樣可以高效的完成！所以為了給大家提供參考，俺就把自己的經(jīng)驗梳理了一下，總結(jié)給童鞋們看，要拍磚，請輕拍！

作者: 簡單的幸福 時間: 2012-6-29 17:46
第一篇
裝修思路

思路之一：無論全包、半包還是清包好的施工隊是硬道理，歸根到底，好的師傅才是王道，關(guān)于好的師傅的選擇你一定要到正在裝修的工地上去看，和師傅聊聊，看看他的責任心，手藝，態(tài)度等。如果你有時間，不妨分水電工、木工、泥瓦工、油漆工分別去考察，當然都指定最好的師傅估計價錢是不低的，就要看你的取舍了，到底哪項活的工程比較多盡量找個好師傅。

思路之二：要不要找設(shè)計師，個人覺得如果是結(jié)構(gòu)改動還少的簡單裝修，又不追求風格，自己設(shè)計也行，但要在交底時充分和施工隊以及師傅溝通，，先定好每件房間的功能，自己先找個軟件畫張戶型圖，確定家具、電器、衛(wèi)浴潔具擺放位置，以便確定水電走向，插座位置，同時交底時也可以記下家具的尺寸，注意事項。
如果你追求設(shè)計風格，還是找設(shè)計師吧，當然要求也要溝通清楚，設(shè)計師對施工的熟悉也是很重要的，不要華而不實。

上一個我用的設(shè)計軟件，不是特別好，湊合用吧。

經(jīng)驗教訓：如果你沒有找設(shè)計師，一定要考慮完備水、電、煤氣的走向，位置，油煙機煙道出口，熱水器排煙口，空調(diào)安裝位置。煤氣不用急著裝（現(xiàn)在師傅都用電磁爐燒飯），可等到櫥柜初測、復測后裝，以方便櫥柜包管。打洞的位置一定要提前考慮好，以防止工程進度一半之后打洞把屋子弄得一塌糊涂。（打洞是不包含在裝修費用中的，一般在小區(qū)找，有的小區(qū)是物業(yè)指定的，一般20元打一個洞）

思路之三：裝修污染問題
裝修污染是在所難免的，膠水、涂料、油漆都是化工產(chǎn)品，污染是大大的，盡量選擇品牌產(chǎn)品，所謂環(huán)保就是滿足國家相關(guān)標準。要減少污染的方法就是減少裝修項目，選擇品牌產(chǎn)品，裝修完后開窗通風，放置有進化空氣的植物，如果有米也可以找專業(yè)公司來治理污染問題。

能減少的項目主要是木工活，能買的就不做，不追求繁復的吊頂效果，輕裝修重裝飾已經(jīng)成為一種潮流。木工做的東西和直接在市場買價格是差不多的，板材耗損大，還要漆，都是污染的源頭。

思路之四：
心態(tài)：裝修不可能十全十美，總會有這樣那樣的問題，關(guān)鍵是遇到問題如何解決，心態(tài)很重要，要不會郁悶死。個人覺得和師傅搞好關(guān)系也很重要，既要覺得你不好對付也要善待和尊重的師傅，將心比心，師傅也不容易。好的師傅不好找，搞好關(guān)系師傅能幫你省錢。

作者: 簡單的幸福 時間: 2012-6-29 17:49
第二篇預算篇
預算可能是裝修中碰到的第一個直觀敏感問題。預算的構(gòu)成的主材+輔材+人工
裝修公司的報價一般還要算（主材+輔材）*百分之五的管理費注意人工費是不交管理費。裝修公司一般還算3%左右的稅金，清包是沒有的。

要弄清報價，首先要了解你的房子，多大面積，要做些什么項目，可以像我一樣先畫張圖標尺寸，把要做的項目先做一個規(guī)劃。

先說說主材：主材其實價格沒多大花頭，市場上都能查得到，但好多主材本來也有很多輔料，一般進水管、廚衛(wèi)生鋁扣板吊頂、整體櫥柜、地板、套裝門都是廠家來安裝的，要注意是不是購買的時候都包含了所需要的配件、輔料，用量是否合理，總體價格是多少。

主材主要是四大塊：瓷磚、地板、潔具、涂料有的裝修公司做半包有幾樣要限定你的品牌，因為當中有他們的利潤。清包就不存在了，都可以自己買。

建議把能定的主材盡量早定下來，電器也看好，至少確定尺寸，這樣對櫥柜設(shè)計有好處。

我的主材基本上都是在網(wǎng)上買的，趁著促銷期間先定下來，等要用的時候再提前通知送貨，

再來說一下人工費：裝修公司是按項目來報的，現(xiàn)在人工費都有單位時間的參考價格，關(guān)鍵是看工序和耗時，有沒有以減少必要工序來節(jié)省人工。人工費標準可在網(wǎng)上查到。

再來說說輔材，就是你不注意的水泥、黃沙、釘子一類的“小東西”
別小看了他們，最大的花頭就在里面。別看單價不高，用量大總價也不得了，裝修公司很大的利潤點都在輔材，這就是他們不做清包的原因。
我的房子硬裝連廚房灶具、托排5萬出頭，輔料約占了總價的五分之一。
輔料報價的區(qū)別：清包按材料的類別報，比如電線一共用多少米，膠水多少桶等.半包或全包是按項目報的，每個項目的主、輔材都給你算一遍，你也不知道這一項要用多少輔料，容易多算、重復算。

要了解輔料的價格其實也不難，到某網(wǎng)站下一個輔料報價，就所有單價都有了。

掌握了上面三大報價因素，你就可以自己控制總報價了。我在網(wǎng)上找到一個半清包的，雖然覺得他在炒作概念，但把報價說得挺清楚的，可以作為學習材料。

作者: 簡單的幸福 時間: 2012-6-29 17:54
第三篇：操作篇

光說不練當然不行。開始操作。
準備一個5米的尺子，自己量好房，用軟件照交房時的戶型圖畫好，標上尺寸。下載個預算工具，里面有個表很好用，填上屋子的長寬高，能計算施工地面、墻面面積，這些數(shù)據(jù)對于你計算瓷磚、地板、涂料的用量都很有意義。

還有施工周期進度表，主材表格，分四期的輔料表格（水電、泥瓦、木工油漆、安裝）
我把買的東西盡量往上填，可以知道自己買了什么，還要買什么，什么時候買。
接下來就看你對EXCEL軟件的熟悉了，如果你比較熟，那它是一個很好的裝修工具。
我自己準備了進水管、吊頂、插座的購買明細，一并上載供參考。
我在籬笆上買的主材清單和某某材料的我的實際用量也一并上載。
總價=主材+各批輔材+人工費(簽合同時整體談定的)

說說讓我糾結(jié)的地方和經(jīng)驗教訓

1,水電工  用的都是中材6分管,開槽深度較深,廚房部分電管走了地,應(yīng)要求全部走頂,以免漏水和維修麻煩.糾結(jié)1. (水管是一定要走頂?shù)?
墻體開槽埋管水泥封后，最好用封墻布貼一下，水泥收縮容易開裂。
買電線時可以多買個5米，后面裝個燈、吊頂裝個浴霸都用得到
關(guān)于電線選擇，強弱電，插座的學問大家還是到咱們論壇上惡補一下吧。

2, 打孔和抽油煙機排風口位置. 原來的公用煙道最后沒有用,因為師傅說盡管裝了止逆閥別人家燒飯的味道還是會近來.最后在墻上打了個洞直接排出去.由于這個洞原來沒想到,再瓷磚貼好后才打,把我的墻面弄得一塌糊涂.
封原來油煙機的口一定要處理好，只用石膏會開裂的。

3、水、電、煤管子安裝在隱蔽工程階段都不可少，水電由水電工和進水管廠家解決。
煤氣可讓煤氣公司或熱水器廠家來安裝，煤氣管不能埋在墻里，有安裝隱患，煤氣管離電要有一定距離，以防煤氣泄漏有火花產(chǎn)生危險。
煤氣公司安裝要預約排隊，只能用煤氣公司的材料，熱水器廠家可在安熱水器當天裝，管子等自己準備，要事先說明要排管。熱水器要在吊頂前裝好。
4、進水管  廠家安裝，管子其實不貴，各種接頭、配件才是高價格的。裝好后要做打壓測試。遵循最短路徑原則，走頂原則。裝好后別忘了要一張水管走向圖。有進水管凈水設(shè)備的也要提前買好，在裝水管時裝。

5、套裝門
套裝門由于制作周期比較長，可在水電工進場后就預約測量，木工也要在場，溝通門基層的尺寸，位置。先付60%訂金，等地板安裝結(jié)束后再預約安裝。

水電隱蔽工程驗收是門大學問，一定還要保留水、電、煤的圖紙，用相機，攝像機記錄下來水、電的走向，以便日后維修使用。

6、關(guān)于地平和防水
地面要平才好鋪地板，讓師傅先量量。兩米內(nèi)控制在
衛(wèi)生間貼瓷磚前要做防水，涂防水砂漿。淋浴區(qū)域要做到高度1.8米，地面全做。防水做好要做閉水試驗，把門檻封起來，灌水24小時看是否滲漏。
排水一定要做好，掌握地漏在最低點，做好后放水看看下水速度，是否有積水。這個問題經(jīng)常碰到。我的衛(wèi)生間做好后，下水也不是很理想，總會在地面的某些部分有積水，要用掃帚掃。

7、貼瓷磚
先說瓷磚，瓷磚的用量是（鋪貼面積/每塊瓷磚的大?。?1.05  注意單位保持一致。
鋪貼面積墻面=墻面面積—門面積—窗面積  也可以不減窗面積因為有損耗。
瓷磚陽角磨45度最好，主要看師傅手藝，要事先把花片、腰線等的位置溝通好。
瓷磚大多是濕鋪的，用多少泡多少，沒泡過的可以退，可以一次買購，免得補貨麻煩和因為批次問題倒置的色差。

注意瓷磚送貨是不搬樓的，最好事先找好人搬，有電梯可準備個小拖車，事半功倍。

瓷磚使用專用瓷磚填縫劑，白水泥時間長容易黑。

瓷磚貼好后，要用彩條布鋪在上面保護，要不會弄的一塌糊涂，如果認真一點，可把彩條布四周用膠帶粘在墻上。

作者: 簡單的幸福 時間: 2012-6-29 17:56
8、大理石
大理石一般做擋水、門檻石、窗臺，天然大理石顏色淺的輻射少。我用的人造大理石。

9、櫥柜
櫥柜還是用整體櫥柜好，做的容易受潮變形，發(fā)霉，板材污染也多。
櫥柜的板材、面板、臺面選擇比較多，價格不緋，根據(jù)個人需要和喜好，我的櫥柜3米多，總價3千多算是比較便宜的。挑特價時候買的，減少不使用的五金、裝飾面，一切基礎(chǔ)配置。
櫥柜的過程是：
1水電工進場前初測，出櫥柜設(shè)計圖，水電工按此拍水、電走向，預留插座位置。
2瓷磚貼好，吊頂測量后復測，溝通細節(jié)，修改，需要報水槽開孔尺寸，灶具尺寸，油煙機尺寸，冰箱高度，微波爐位置。
3.和初測的設(shè)計師聯(lián)系到門店簽合同，付款，確定一切細節(jié)。簽合同后大概2到3周具備安裝條件，具體安裝在廚房吊頂裝好后，安裝當天油煙機、灶具、水槽都要放在現(xiàn)場。櫥柜安裝需要一天。
櫥柜的計價方式是延米，一般上柜按延米價*0.4算，下柜按延米價*0.6計算注意柜體和臺面的價格不一樣，注意轉(zhuǎn)角部分的重復計算問題。
水槽和灶具挖空尺寸要準確，最好讓水槽灶具先送到，盒子里附有一張挖空的紙板把具體尺寸在安裝前告訴安裝師傅，他提前開好孔拿過來，污染小，孔開的比較平滑。
關(guān)于水槽和灶具挖下來的臺面，我的做成加工條包臺面和柜體的邊了，不包邊的同學可要求廠家一起帶過來，自己留著包個管什么的。
櫥柜安裝前最好用美紋紙在墻上貼上電管的走向（可讓泥瓦工師傅標好），裝柜腳封邊前把柜子下面清掃干凈。
裝好后把水槽、灶具放到打好的孔上看看是否合適。

10、吊頂
客廳和房間吊頂根據(jù)需要，我只做了必要的部分遮擋難看的水電管。吊頂用板材和石膏板。注意應(yīng)在進水管和電管裝好后再吊，我的有一部分由于木工先做了，導致進水管無法在頂上打鉆安裝管卡。比較小的走管部分可用石膏條遮擋。
廚房和衛(wèi)生間一般采用鋁扣板吊頂。選定廠家后在瓷磚貼好后約測量，測量后到門店定顏色，定燈、浴霸等的款式。吊頂一般是板材和電器的報價，鋁扣條要另購，盡量讓門店把用量算準，我的浪費就比較大。
吊頂材料最后安裝前再安排送貨，遠離水，免得污染了，這也是我親身得到的教訓。
安裝需要一天的時間，在油漆工進場后就可預約安裝了。吊頂當天可讓師傅把油煙機的煙道管塞好，水、電、煤確保一切就緒，正常使用。

作者: 簡單的幸福 時間: 2012-6-29 17:59
11、涂料和油漆活
關(guān)于批墻
最好還是把毛坯房墻面的那層粉鏟掉，再批，工人用滾膠的方法個人還是覺得不牢靠。
批墻要天氣晴，干燥，溫度不太低的情況下進行。目前一般是批兩遍，有裂紋的地方要用封墻布處理。老房子最好鏟到紅磚，個人覺得師傅不愿意鏟就是因為麻煩，費時間，要堅持。
如果不用石膏線要先和油漆工說清楚。批好一遍后要等干透再批第二遍，上涂料前也要干透。油漆活是比較費時間的。
要注意批好后墻面是否平整，頂面是否平整，有無歪斜，前面木工吊頂?shù)幕A(chǔ)很重要，說什么不平油漆工會補都要制止，超過一定范圍是很難補的。

關(guān)于用成品膩子還是滑石粉+膠水
用傳統(tǒng)滑石粉+膠水批的占大多數(shù)，說成品膩子硬，脆，容易裂。
我最后還是放棄成品膩子的追求用了傳統(tǒng)自調(diào)膩子。讓我糾結(jié)的是801膠水的游離甲醛問題。封在涂料里面夠散發(fā)好幾年的。還是用901膠水吧，至少自己安慰一下自己。

關(guān)于涂料
我用的是多樂士乳膠漆，乳膠漆用的多的就是多樂士、立邦、大師在網(wǎng)上口碑不錯。
多樂士還有好多種，我的頂面用的是家利安白色（頂面都是白色），墻面用的是抗甲醛5和1（客廳顏色乳酪飄香，臥室顏色溫暖月光，乳酪飄香比較好看）
涂料的用量也是涂刷面積加上5%損耗，可向銷售商咨詢，減少顏色的區(qū)分可以節(jié)省涂料的用量
涂料涂刷是一底兩面居多，有條件的用墻紙、墻布更好。
一遍涂料涂好后就可以裝燈、插座等，等地板、門裝好后再涂第二遍。

11、燈具
燈具在整個房間中是比較明顯的位置，要考慮功能，外觀，房間面積，地面、墻面顏色。
我的燈具是全部在淘寶上買的，走的物流運輸，自己到指定地點提貨，價格便宜，樣式還不錯，比較滿意。

12、開關(guān)插座
開關(guān)插座關(guān)乎安全又經(jīng)常使用，一定要買品牌的。根據(jù)水電師傅開出的單據(jù)購買，考慮雙聯(lián)、單聯(lián)、單控、雙控，衛(wèi)生間可買防濺面板。開關(guān)插座是寧多務(wù)少，考慮使用方便，這在一開始水電工進場就要設(shè)計好。

13、油煙機、灶具安裝
油煙機、灶具安裝在櫥柜、插座、開關(guān)裝好后，安裝好后要調(diào)試。

12、地板
地板有實木、復合、強化
根據(jù)喜好，習慣，預算選擇。實木地板要打龍骨，其它的不用。
我用的強化地板，12毫米
強烈建議把樓道的燈換一個亮的，讓師傅在樓道里切割，切割地板的灰真實漫天啊。
鋪地板前我花了很長時間自己打掃地面，掃干凈并用水洗了水泥地，如果你不想把垃圾封在地板下面的話，還是自己打掃干凈吧。裝地板前可用油灰刀報石膏塊等突出物鏟掉，清掃干凈。

14、潔具
潔具要考慮衛(wèi)生間尺寸，開門位置確定大小
馬桶坑距一定要量好（墻面到馬桶下水管中心點的距離），坑距確定后定馬桶，不要裝移位器，容易下水不暢通
我買的是杜菲尼套餐，一開始買的是臺下盆，后來覺得加工麻煩換成了一體臺盆柜。
要注意馬桶的坑距。
貼瓷磚時原來的馬桶都是要拆掉的，后面師傅用直接放在洞上面不密封，弄的比較臟。
潔具安裝是在所有工序結(jié)束后進行的，要買好的硅膠，防霉。
潔具的下水、彎頭等配件要弄清楚是否要另購。

15、窗簾等軟裝
這部分等我弄完后再一并總結(jié)。窗簾已經(jīng)在淘寶上買了，我選的是裝羅馬桿的，桿子長度比窗戶凈高多50厘米到60厘米。臥室窗簾要選遮光好的，也可以加遮光布。

作者: 無憂孟工 時間: 2012-7-2 13:32
支持原創(chuàng)哈，分享的很好

作者: 完美K線 時間: 2012-7-2 15:40

無憂孟工發(fā)表于 2012-7-2 13:32
支持原創(chuàng)哈，分享的很好

同支持一個！！

作者: 奔向火星的豬 時間: 2013-7-14 10:02

作者: 櫻桃綠了 時間: 2013-7-16 11:38
不錯哈！

作者: 犇犇 時間: 2013-7-16 22:38

櫻桃綠了發(fā)表于 2013-7-16 11:38
不錯哈！

高端大氣上檔次，要是有圖片就更好了！親！最近有啥子活動沒得哇？

作者: 犇犇 時間: 2013-7-16 22:39
支持一個寫完沒得嗎！

作者: 成都斯巴達克 時間: 2013-8-15 16:22
不錯的啦。

作者: 金蛇妖 時間: 2013-10-28 12:44

作者: 擁抱 時間: 2013-12-3 11:27
帖子圍觀了

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