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標(biāo)題: 專家建議：暫不買房10條理由 (或狗屁或經(jīng)典） [打印本頁]

作者: 厚土 時(shí)間: 2012-5-30 16:21
標(biāo)題: 專家建議：暫不買房10條理由 (或狗屁或經(jīng)典）
一、價(jià)值學(xué)上，房價(jià)虛高嚴(yán)重，物非所值，不值得花大頭錢去買本不值這些錢的東西，一旦回歸本位虧損太大。
　　二、倫理學(xué)上，房為身外之物，生不帶來死不帶去，租房住也成，“千年田地八百主，田是主人人是客”，人不能像蝸牛一樣背殼前行。
　　三、社會(huì)學(xué)上，現(xiàn)在工作不穩(wěn)定，不是鐵飯碗，今天甲區(qū)打工，明天乙區(qū)上班，買房不利于遷徒。
　　四、經(jīng)濟(jì)學(xué)上，貸款利息太高，造成融資成本過大，如果租房住，省下的首付錢使你既有積蓄，又可用它的利息支付房租，而且避免了買房貸款的高利息，里外一算，不買房比買房合算多了。
　　五、投資學(xué)上，如果房價(jià)只能漲不能跌，你買了投資可以，如果住的話，它升不升值與你無關(guān)，除非你怕將來買不起，現(xiàn)在才有必要買。問題是，將來它不可能升值，倒極可能貶值，你買它有什么用。商品房商品房，是商品就要尊重市場規(guī)律。
　　六，生理學(xué)上，當(dāng)房奴受雙重壓迫，一是拼命工作透支體力，二是怕丟工作心理壓力，而且樓市的風(fēng)聲鶴唳對你還有刺激，所以，你窮其一生，就為一個(gè)房子太不值得。
　　七，事業(yè)學(xué)上，積蓄用在哪最合理，如果你想創(chuàng)業(yè)，當(dāng)然用它投資，但一不定非是房地產(chǎn)還可是其它方面，你做這方面的老板和事業(yè)，豈不更好。
　　八，未來學(xué)上，將來形勢難以估料，經(jīng)濟(jì)，政治，軍事，自然，家庭等等都有不確定的因素，如果因一套房子套住自己，弄得將來憋氣后悔，或者家里老人沒錢看病，生活緊張，這值得嗎。
　　九，政策學(xué)上，現(xiàn)在的政策是支持開發(fā)商的，將來隨著經(jīng)濟(jì)形勢和民主進(jìn)程的發(fā)展，政策總要轉(zhuǎn)移，民生問題應(yīng)居首位。
　　十，博弈學(xué)上，開發(fā)商、政府、銀行、百姓，四者在博弈，開發(fā)商在利益刺激下瘋狂了，到處圈地，到處建設(shè)，利令智昏，政府為了政治和經(jīng)濟(jì)目的，配合開發(fā)商掏百姓的腰包，百姓對土地資源和市場做了錯(cuò)誤的判斷，即土地資源有限，市場需求量大，結(jié)果上了套，心甘情愿做房奴。其實(shí)，市場和社會(huì)形勢都是存在大量變數(shù)的。調(diào)整土地資源和市場形勢起碼還有以下幾種因素，一是土地資源可通過整合實(shí)現(xiàn)，舊城區(qū)、低洼地改造，城市間人員流動(dòng)，西部大開發(fā)和東北、西南大開發(fā)，空置房產(chǎn)稅等，都會(huì)對上述兩點(diǎn)產(chǎn)生刺激。
　　現(xiàn)在是雙方對抗時(shí)期，以前是購買方不明白，一個(gè)勁地買，有錢人不在乎，市場紅火，現(xiàn)在則是看明白了的人在等，沒看明白的人沒錢不買，所以，現(xiàn)在是市場嚴(yán)重疲軟，開發(fā)商回天無力?，F(xiàn)在持幣觀望方需要的是耐心。雙方都在等對方先敗下來，這是一場意志對抗賽。

作者: 月光麥田 時(shí)間: 2012-5-31 11:47
沒那么多理由
只有一個(gè)：沒錢?。?！

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