免费一级a一片久久精品_天天碰天天拍天天爽_欧美人与动牲交的视频_日韩无码第一页久久

華西都市報(bào)-華西都市網(wǎng)

標(biāo)題: 【案例分析】?jī)鹤釉诜慨a(chǎn)證上曾有過(guò)名字結(jié)婚購(gòu)房是否限購(gòu) [打印本頁(yè)]

作者: 草莓棉花糖 時(shí)間: 2011-6-23 11:02
標(biāo)題: 【案例分析】?jī)鹤釉诜慨a(chǎn)證上曾有過(guò)名字結(jié)婚購(gòu)房是否限購(gòu)
吳女士問(wèn)房博士，你好！我和丈夫、兒子都是上海戶(hù)籍，目前我家有兩套房：一套是二級(jí)舊里私房，權(quán)利人是我丈夫；另一套是商品房，權(quán)利人是我、丈夫及兒子(購(gòu)房時(shí)兒子在讀大學(xué)，經(jīng)濟(jì)尚未獨(dú)立)?，F(xiàn)在兒子進(jìn)入談婚論嫁階段，想購(gòu)買(mǎi)一套婚房(女方為滬籍知青子女，家無(wú)滬房)，不知是否會(huì)受到“限購(gòu)令”和“限貸令”的限制？

答吳女士，你好！你的來(lái)信收到，經(jīng)向漢宇地產(chǎn)有關(guān)法律政策部門(mén)咨詢(xún)，答復(fù)如下：
首先，要向你明確的是，你的兒子已成年，不論目前是否已經(jīng)結(jié)婚(以是否開(kāi)結(jié)婚證為準(zhǔn))，都可以作為一個(gè)獨(dú)立的新家庭，與你和你丈夫的家庭分開(kāi)計(jì)算住房產(chǎn)權(quán)。
第二，你兒子的名下是有一套住房的，即使當(dāng)時(shí)在產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)他名字的時(shí)候他還不具備經(jīng)濟(jì)獨(dú)立能力。但他讀大學(xué)時(shí)應(yīng)該已經(jīng)成年了，那套住房的產(chǎn)權(quán)是有一部分屬于他的。不過(guò)根據(jù)上海的相關(guān)規(guī)定，子女與父母共有住房，如因結(jié)婚等情況需要，是可以購(gòu)房的，限購(gòu)令并不涉及到他。
不過(guò)，在貸款和稅費(fèi)方面，由于你兒子名下確確實(shí)實(shí)是有產(chǎn)權(quán)住房的，所以銀行一般是按照第二套房的貸款利率和首付政策執(zhí)行的，具體要求可向各家銀行咨詢(xún)，目前上海各銀行執(zhí)行的細(xì)則都有所不同。此外，房產(chǎn)稅是免征的，而契稅是按照購(gòu)房合同總價(jià)的3%來(lái)全額繳納的。
至于女方的情況，不論女方戶(hù)籍如何，只要女方名下在滬沒(méi)有住房，婚前以你兒子名義買(mǎi)房還是婚后以小夫妻共同名義買(mǎi)房，都不會(huì)受到限購(gòu)令的影響。

作者: 小石妹兒 時(shí)間: 2011-6-23 12:48

有學(xué)習(xí)了

歡迎光臨華西都市報(bào)-華西都市網(wǎng) (http://www.gsfremarketing.com/)