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　　　　　　　　　　　　　　　　中海金沙府項目打圍不規(guī)范，未采取有效防塵降塵措施。

　　《2011年度成都市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良信用信息匯總表》中公布，中海地產(chǎn)旗下有三家公司進入不良信用名單，扣分列“前十”。中海地產(chǎn)旗下為何會有三家公司入圍“不良信用信息”多的“扣分榜”？

　　據(jù)記者了解，中海信和修建的中海國際社區(qū)、中海興業(yè)修建的橙郡二期，以及中海鼎盛修建的中海錦城，投訴都不少，問題涉及延期交房和電、水等問題。

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　　新聞報道：http://www.wccdaily.com.cn/epaper/hxdsb/html/2012-04/26/content_443310.htm

　　嚴重違規(guī) 擅自施工擅改設(shè)計

　　成都中海鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“中海鼎盛”），扣分排名第四，“不良信用信息”包括：“2011年4月，‘中海龍井’二期D、E、F座、商業(yè)B座，工程未取得施工許可，擅自施工；2011年9月，‘中海龍井’二期，住宅A、B、C、G、H、J、L、K座、商業(yè)A、C、D、E座，工程未取得施工許可，擅自施工；2011年10月，‘中海龍井’一期1、5、6、7、8、9、10號樓，擅自更改設(shè)計文件；2011年11月，‘中海錦城’一期，檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場切割機施工造成揚塵污染，未采取有效的防塵降塵措施；現(xiàn)場砂堆未覆蓋；打圍不規(guī)范；現(xiàn)場裸土、建渣未覆蓋?！?br />
　　扣分排名第五的，是中海興業(yè)（成都）發(fā)展有限公司（簡稱“中海興業(yè)”），“不良信用信息”包括：“2011年1月，‘中海國際社區(qū)’11號地塊，違反文明施工規(guī)定，檢查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場施工未采取有效的防塵降塵措施；2011年11月，‘中海金沙’檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場占道圍擋不規(guī)范，圍擋污染嚴重、破損，現(xiàn)場堆土未覆蓋，主要出入口道路泥漿過多。”

　　扣分排名第六的，是中海信和成都物業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱“中海信和”），“不良信用信息”包括：“2011年1月，‘中海國際社區(qū)’3號地塊A區(qū)32-51號基坑，工程違反文明施工規(guī)定，檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場裸土未覆蓋，施工現(xiàn)場打圍不合規(guī)定。”

　　中海鼎盛，還進入了另一份“黑名單”：“2011年度累計扣減信用分值較多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單”。在這份名單中，中海鼎盛排名第三。

　　業(yè)內(nèi)透露改設(shè)計或為偷面積

　　名單公布后的幾天里，“華西調(diào)查”記者一直試圖解讀“不良信用信息”的具體內(nèi)涵。業(yè)內(nèi)人士分析：揚塵、打圍不規(guī)范、裸土，如果屬于“小毛病”的話，那么“工程未取得施工許可擅自施工”，就屬于比較嚴重的違規(guī)；而“擅自更改設(shè)計文件”，則屬于嚴重違規(guī)行為。

　　某房產(chǎn)公司老板、法人代表黃剛（化名）分析：一般來說，“工程未取得施工許可擅自施工”，最大可能是搶工期，想減少成本。而“擅自更改設(shè)計文件”，“我的理解，就是更改規(guī)劃圖、施工圖。原因可能是這個公司的技術(shù)力量不夠，如果按照批準的設(shè)計來，這個公司可能無法完成，所以就擅改。也有可能是為了偷面積，多修房子，爭取不當?shù)美！?br />
　　黃剛說，“擅自更改設(shè)計文件”，是嚴重的違規(guī)行為，“不按圖施工，修變了樣。規(guī)委會批了的，原則上不能動；一動，就可能涉及容積率等問題，這樣就很嚴重了?！?/font>

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