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標題: 成都住房公積金貸款指南大全，more媽幫解答公積金貸款疑問 [打印本頁]
作者: more媽來了 時間: 2012-4-16 16:15
標題: 成都住房公積金貸款指南大全，more媽幫解答公積金貸款疑問
more媽來了~~~~~
（額。。這好像都成了每次more媽登場的固定臺詞了。。）
more媽給大家?guī)砹撕脰|西：
當 ! 當 ! 當 !
《成都市住房公積金貸款指南大全》??！
作者: more媽來了 時間: 2012-4-16 16:39
成都住房公積金，你可以貸多少錢？
并不是說買房的時候差多少錢，就可以貸多少錢。成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
住房公積金貸款額度的公式是：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最
長可貸年限）。若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。
簡單來說，申請貸款的額度會和你的基本工資以及繳存公積金的比例有關(guān)。
通過以上公式計算得出的貸款額度還須同時具備以下條件：
一、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度為40元萬。
二、貸款成數(shù)最高不超過8成。（一般情況下都是要3成或3成以上）
三、不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況因素綜合評估確定最終貸款額度。
作者: more媽來了 時間: 2012-4-16 18:30
如何提取公積金？
公積金可以用作貸款，也可以直接提取使用。提取有兩種形式：一種是購建房提取，比如像我們平時說的裝修時提取公積金使用；一種是償還自住房貸款本息提取，公積金用作還貸。
兩種提取形式的相關(guān)要求如下：
構(gòu)建房提?。?br />
[attach]359450[/attach]
償還自住房貸款本息提?。?br />
[attach]359451[/attach]
作者: more媽來了 時間: 2012-4-16 18:32
公積金貸款一站式服務辦理流程：
[attach]359454[/attach]
作者: more媽來了 時間: 2012-4-16 18:33
辦理公積金貸款所需要提交的資料
[attach]359459[/attach]
作者: 雅詩 時間: 2012-4-17 09:14
哎呀 這個很有用呢 強勢馬克一下
作者: 迷墻 時間: 2012-4-17 09:16
more媽來了 發(fā)表于 2012-4-16 18:32 
公積金貸款一站式服務辦理流程：
感覺好麻煩的樣子哦
作者: 藍色夏天 時間: 2012-4-17 09:21
好復雜的樣子哦 慢慢看
作者: 魔皮娃兒 時間: 2012-4-17 09:35
那我的基本工資只有1500.好像我們公司是按6%買的公積金。也就是 說，如果我一個人貸款30年的話，我可以貸：（1500*6%）/6%*12*0.45*30=243000.也就是說我可以貸24.3萬嗎？
可是現(xiàn)在的房子，基本都是60萬以上的嘛。我自己還要付30多萬。。。首付就付不起了。。。（淚奔~~~）
作者: 小蕎暮紫 時間: 2012-4-17 10:14
這個東西我最近正需要。3Q~more媽。不過貌似我用公積金貸款不了多少錢錢。。。哎~
作者: more媽來了 時間: 2012-4-17 10:24
迷墻 發(fā)表于 2012-4-17 09:16
感覺好麻煩的樣子哦
便宜撒。這個比商業(yè)貸款便宜不少哦！
前兩天有個新聞不是在算嘛。利息什么算下來，30年可以便宜15萬！老百姓的米米掙得辛苦。能省則省。大家覺得呢？
作者: more媽來了 時間: 2012-4-17 10:49
小蕎暮紫 發(fā)表于 2012-4-17 10:14
這個東西我最近正需要。3Q~more媽。不過貌似我用公積金貸款不了多少錢錢。。。哎~ ...
小蕎可以使用組合貸款。
先用公積金貸款，不夠的部分再用商業(yè)貸款。這樣比較商業(yè)貸款來說，還是會劃算一些哦！
作者: 蓉城惡少 時間: 2012-4-17 10:59
感謝more媽···之前我還以為，如果我公積金到500，就可以貸到60W···
作者: more媽來了 時間: 2012-4-17 11:21
蓉城惡少 發(fā)表于 2012-4-17 10:59
感謝more媽···之前我還以為，如果我公積金到500，就可以貸到60W···
公積金到500是指 每個月交的錢，還是說上面存的錢？
之前有個網(wǎng)友問我，以為貸款額度是跟公積金卡上的金額有關(guān)。其實不是，只要你繳納公積金滿一年都可以公積金貸款。但是，額度，主要還是看你現(xiàn)在所在公司給你交的這個錢和比例。
所以，如果換工作了，工資不一樣，能貸的公積金金額也不一樣。
作者: 蓉城惡少 時間: 2012-4-17 11:40
more媽來了 發(fā)表于 2012-4-17 11:21
公積金到500是指 每個月交的錢，還是說上面存的錢？
之前有個網(wǎng)友問我，以為貸款額度是跟公積金卡上的金 ...
謝了，我上周去辦手續(xù)的時候已經(jīng)了解了！
作者: 小灰妹 時間: 2012-4-17 11:52
學習了！謝謝！
作者: F果果 時間: 2012-4-17 12:06
留爪 慢慢學
作者: 帶著相機亂逛 時間: 2012-4-17 12:53
去年買房時，樓盤不支持公積金貸款，當時就辦理的商貸。
但是現(xiàn)在所買的樓盤開始支持公積金貸款了，我想問問成都能夠商轉(zhuǎn)公么？
網(wǎng)上查了下，上海北京那些一線城市好像都是可以轉(zhuǎn)的。。
如果能轉(zhuǎn)的話，那利息可以省下好幾萬了喲。。
作者: babyfeng 時間: 2012-4-17 13:10
話說那些年的7折利率跟住房公積金差不多！而且住房公積金的手續(xù)很麻煩的！很難批下來
作者: more媽來了 時間: 2012-4-19 15:18
babyfeng 發(fā)表于 2012-4-17 13:10
話說那些年的7折利率跟住房公積金差不多！而且住房公積金的手續(xù)很麻煩的！很難批下來 ...
現(xiàn)在基本上不可能再回09年了。哎，現(xiàn)在都有點后悔，那一年房價猶豫了下，沒買。結(jié)果10年房價都漲了很多。
作者: 廖小佳 時間: 2012-4-19 18:35
明天正要去辦！我覺得流程神馬的都是浮云~~最要命的是排不上號啊??！今天去公積金管理中心，旁邊的妹紙是4點鐘就起來排隊，后面的姐是2點鐘就來排隊了，都是凌晨??！這哪是辦事啊~~~瞬間嚇退~?。。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 廖小佳 時間: 2012-4-19 18:37
@more媽來了 請火速提供幫排隊的資源！重金聘請排隊等號的人！不然凌晨兩三四點的排隊，妹紙一個人扛不起！
作者: babyfeng 時間: 2012-4-19 18:47
more媽來了 發(fā)表于 2012-4-19 15:18
現(xiàn)在基本上不可能再回09年了。哎，現(xiàn)在都有點后悔，那一年房價猶豫了下，沒買。結(jié)果10年房價都漲了很多。 ...
不過從去年11月份也是房產(chǎn)低谷期了的嘛！
天府新區(qū)那邊也可以看看早點下手撒
作者: 泰迪要工作 時間: 2012-4-23 09:49
謝謝多多媽 你太偉大了
作者: 小蕎暮紫 時間: 2012-4-23 10:45
廖小佳 發(fā)表于 2012-4-19 18:35
明天正要去辦！我覺得流程神馬的都是浮云~~最要命的是排不上號?。?！今天去公積金管理中心，旁邊的妹紙是4 ...
這也太夸張了吧？
作者: more媽來了 時間: 2012-4-24 16:54
泰迪要工作 發(fā)表于 2012-4-23 09:49
謝謝多多媽 你太偉大了
哈哈，大家?guī)臀叶鄶U散就行啦~不枉我寫那么多。
作者: 廖小佳 時間: 2012-5-17 10:15
小蕎暮紫 發(fā)表于 2012-4-23 10:45
這也太夸張了吧？
真心滴一點都不跨張。我辦的時候是五點多就到了，前面已經(jīng)排了十幾號人了，打頭陣的兄弟是三點多到的！
作者: 行道樹 時間: 2012-5-17 10:35
廖小佳 發(fā)表于 2012-4-19 18:35
明天正要去辦！我覺得流程神馬的都是浮云~~最要命的是排不上號?。?！今天去公積金管理中心，旁邊的妹紙是4 ...
天天都是如此？
作者: more媽來了 時間: 2012-5-17 10:40
廖小佳 發(fā)表于 2012-4-19 18:37
@more媽來了 請火速提供幫排隊的資源！重金聘請排隊等號的人！不然凌晨兩三四點的排隊，妹紙一個人扛不起！ ...
你沒有@上我，所以才看到回復。我的天，我也只能理論指導，讓大家少些彎路。這個排隊資源，可能需要找“黃?！贝蟾缌恕２粫缘盟麄兛吹竭@個“領(lǐng)域”的商機沒得？
作者: more媽來了 時間: 2012-5-17 10:42
廖小佳 發(fā)表于 2012-5-17 10:15
真心滴一點都不跨張。我辦的時候是五點多就到了，前面已經(jīng)排了十幾號人了，打頭陣的兄弟是三點多到的！ ...
那應該辦到了吧？可人家工作人員都是朝九晚五的。不弄個1整天，硬是搞定不了哦。
作者: 廖小佳 時間: 2012-5-17 11:39
more媽來了 發(fā)表于 2012-5-17 10:40
你沒有@上我，所以才看到回復。我的天，我也只能理論指導，讓大家少些彎路。這個排隊資源，可能需要找“ ...
我要是個強壯的套馬漢子，我就去把這生意接了?。『脧姶蟮纳虣C??！
作者: 廖小佳 時間: 2012-5-17 11:41
more媽來了 發(fā)表于 2012-5-17 10:42
那應該辦到了吧？可人家工作人員都是朝九晚五的。不弄個1整天，硬是搞定不了哦。 ...
辦到了，那不是因為人家效率高，是因為自己準備資料齊。SO，提醒大家去之前一定一定一定要備齊所有資料（跟銷售多溝通），不然排幾天隊都辦不到的，我也見過！
作者: 廖小佳 時間: 2012-5-17 11:42
行道樹 發(fā)表于 2012-5-17 10:35
天天都是如此？
耶！！everyday！好在周六有工作人員要值班！周日就不清楚了！
作者: 行道樹 時間: 2012-5-18 08:48
廖小佳 發(fā)表于 2012-5-17 11:42
耶??！everyday！好在周六有工作人員要值班！周日就不清楚了！
不過公積金劃算，我也還是愿意去擠擠辦
作者: dandan_200510 時間: 2012-5-28 22:32
太管用了，支持more媽。。more媽好樣的。。呵呵呵。
作者: 達州兔巴哥 時間: 2012-7-2 00:05
那外地人在成都買房用公積金貸款咱辦？
作者: more媽來了 時間: 2012-7-2 11:00
達州兔巴哥 發(fā)表于 2012-7-2 00:05
那外地人在成都買房用公積金貸款咱辦？
好像外地人在成都來買房是不可以用公積金的哦！
作者: more媽來了 時間: 2012-7-2 11:01
more媽來了 發(fā)表于 2012-7-2 11:00
好像外地人在成都來買房是不可以用公積金的哦！
不可以用公積金貸款的。
作者: survivor 時間: 2012-7-10 23:12
新政下，公積金繳存基數(shù)只有3500左右，但實際工資和工資卡流水都能顯示月收入9000左右，能組合貸款么。比如公積金只貸3500/2的部分，差不都25萬，商貸25萬
作者: 魔皮娃兒 時間: 2012-7-27 14:34
現(xiàn)在都貸不了多少錢的了。。。
作者: xindong 時間: 2012-11-8 11:10
標題:
學習一下
作者: spring_liu 時間: 2012-12-20 21:55
more媽來了 發(fā)表于 2012-7-2 11:01
不可以用公積金貸款的。
不是吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 悠悠我心情 時間: 2012-12-21 10:27
spring_liu 發(fā)表于 2012-12-20 21:55
不是吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
公積金應該可以貸住房貸款哦。只是不能貸其他的吧？
作者: 西南蔣委員長 時間: 2013-4-10 22:03
開發(fā)商說不支持公積金，只能商貸，但是我還是想公積金貸款沒有沒有什么辦法呢，謝謝
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