，好的江景房則是良宅中的個中翹楚，而評價江景房樓盤質(zhì)量高低又有什么標準呢？看景觀美不美嗎？還是看環(huán)境？交通配套怎么考慮呢？
中國人的住宅講究靠山臨水
現(xiàn)在華西城市讀本推出江景房10大評選指標以評價樓盤的綜合品質(zhì)和性能，具體包括：
?區(qū)位優(yōu)勢
?親水性
?綠化率
?容積率
?戶型設(shè)計
?物業(yè)服務(wù)
?周邊配套
?交通便利性
?開發(fā)商品牌信任度
?升值潛力
有了這十大標準嚴格把關(guān)，哪些江景房比較給力，那些比較坑爹，一目了然了！
根據(jù)這十大評價標準，《華西城市讀本》特發(fā)起川南首屆——“我最喜愛的江景房”評選活動！趕緊來支持你青睞的樓盤吧~
評分標準
10項評選指標，每一指標最高分值為10分
參選樓盤：
樓盤名稱 中遠·財富水岸
樓盤地址 自貢市自流井區(qū)同興路中段火井沱大橋旁（原自貢市職工學校）
建筑風格 現(xiàn)代簡潔（外立面設(shè)計簡潔、外墻采用國內(nèi)高端材料金屬氟碳漆板材）
均價 3697-4318元/㎡(均價3800元/㎡)
物管費 1元/㎡
小區(qū)配套 小區(qū)設(shè)有財富水岸、后花園、母親河親水平臺、活動及健身室
親水性 小區(qū)依水而建，坐西向東，設(shè)有一條長百余米的親水平臺專供小區(qū)業(yè)主休閑娛樂
戶型類別 ‘兩室兩廳’——‘三室三廳’（91-170㎡）
出行便利性 步行至東方廣場、五星街10分鐘，開車至匯東新區(qū)6分鐘，新建公路連接北環(huán)路，開車至貢井不到10分鐘
周邊配套 小學就讀育英小學（原后山坡小學）、初中就讀比鄰的自貢二十八中（原釜溪職高位置）、附近設(shè)有自貢一中高中部，三百米生活圈內(nèi)設(shè)有第一人民醫(yī)院、五人民醫(yī)院、中山牙科醫(yī)院等就醫(yī)方便，區(qū)域內(nèi)同時設(shè)有各大銀行、水電氣閉路公交充值營業(yè)點，十余條公交路經(jīng)過并設(shè)站點出行便利。
樓盤名稱：金江·四季花城
占地面積：97.53畝
建筑面積：17萬平方米
建筑風格：現(xiàn)代簡略
綠化率：設(shè)計綠地率36%，實際綠化率100%以上
親水性：臨河
周邊配套：地處貢井核心地段，成熟的生活配套
菜市場：筱溪待菜市場、青杠林菜市場
學校：育才幼兒園、袋鼠媽媽幼兒園、育才小學、青杠林小學、三中、九中
購物中心：商業(yè)步行街、筱溪街商業(yè)圈、和平廣場商業(yè)圈
醫(yī)療保障：自貢市第三人民醫(yī)院
休閑：貢井人民公園（張家花園）、平橋瀑布、小區(qū)1.3公里河岸景觀長廊
銀行：中行、建行、商行、工行、農(nóng)行、郵政銀行全履蓋
居住戶數(shù)：1800戶
容積率：2.49
地址：自貢市貢井區(qū)青杠林金魚河畔
套型面積區(qū)間：53㎡緊湊二室
85㎡幸福之家
95㎡幻變?nèi)?/font>
120㎡臻品華宅
從1室到3房河景華宅，全方位攬括，共享公園式居家美景。
江景特色：本項目秉承了中國傳統(tǒng)文化中“上善若水、緣水而居”的居家理念，沿金魚河1.3公里河岸線打造沿河景觀體系，利用得天獨厚的天然河道，打造出眾多景點，形成蜿蜒迤邐，曲徑通幽，連綿起伏，綠樹成蔭的河岸景觀長廊，移步換景，美不勝收。
出行便利性：地處貢井核心區(qū)域，31路、11路、16路、17路、21路、15路、201路、12路等眾多公交車均可搭乘，方便抵達自貢各商業(yè)、旅游、文化、政務(wù)中心
樓盤名稱：樹高·金沙首座
地址：宜賓縣柏溪鎮(zhèn)金沙廣場旁，縣府路以南
建筑風格：新現(xiàn)代主義歐式風格
建筑均價：4900元/㎡
左右物管費：1元/㎡
綠化率：大于35%
親水性：一線臨江，距離金沙江50米
戶型類別：89㎡--280㎡
出行便利性：城區(qū)1路公交、縣城21路公交車均可到達
周邊配套：金沙江廣場、宜賓縣中醫(yī)院、育才中學、銀行、步行街、小吃街等
樓盤名稱：金江外灘
地址：宜賓縣柏溪鎮(zhèn)濱江路（老二中旁）
建筑風格：歐式古典主義建筑
均價：4200元/㎡左右
物管費：1元/㎡左右（暫定）
綠化率：52%左右
親水性：一線臨江，距離金沙江60米
戶型類別：70㎡--127㎡中小戶型為主
出行便利性：城區(qū)1路公交、縣城21路公交車均可到達
周邊配套：金沙江廣場、宜賓縣中醫(yī)院、育才中學、銀行、步行街、小吃街等
樓盤名稱：正和·金帝莊園
地址：宜賓縣翠柏大道
建筑風格：新現(xiàn)代主義歐式風格
建筑均價：5800元/㎡—6100元/㎡左右
物管費：1.2元/㎡
綠化率：大于40%
親水性：一線臨江，距離金沙江50米
戶型類別：89㎡--560㎡
出行便利性： 1路、10路公交車
周邊配套：火車站、西客站、宜賓市一中、銀行、步行街、物流等
樓盤名稱：領(lǐng)袖維多利亞國際社區(qū)3期
樓盤地址：酒城大道一段
建筑風格 ART DECO
均價 4600
物管費 1.2元/平方米·月
綠化率 超過70%
親水性 距離適中，但可遠眺江景
戶型類別 92~128㎡
出行便利性 便利，開車到市中心3分鐘
周邊配套 地處繁華地帶，教育、醫(yī)療、購物配套成熟全面
開發(fā)商：瀘州興城房產(chǎn)
親水性 距離適中，但可遠眺江景
戶型類別 92~128㎡
出行便利性 便利，開車到市中心3分鐘
周邊配套 地處繁華地帶，教育、醫(yī)療、購物配套成熟全面
開發(fā)商：瀘州興城房產(chǎn)
樓盤名稱：東晟藍濱城
樓盤地址：藍田長江江畔
建筑風格：西式花園
均價4300元
物管費：未定
綠化率：31.00%
親水性：50米
戶型類別：多棟多層電梯洋房，8號到--16號為小高層電梯
出行便利性：過長江大橋即是。公交車138路、3路、211路、217路。
周邊配套：兩大教育組團，三大商業(yè)中心和一條濱江商業(yè)街，兩大品牌超市，超五星級酒店，三大公園
開發(fā)商 東晟置業(yè)
樓盤名稱：御景灣
樓盤地址：藍田長江畔
建筑風格：地中海風格
價格：起價3810元/㎡
物管費：未定
綠化率：大于33%
親水性：中等
戶型類別65~145平米
出行便利性：3路、18路、33路、128路、211路、217路、255路、138路、158路、166路等多路公交車可到達
周邊配套：醫(yī)院、十五中 長江邊你土土木主名好、毗鄰花果山主 瀘州市各大銀行、信用社
開發(fā)商:新川地產(chǎn)
樓盤名稱：鹿港左岸
項目地址：瀘州城北濱江路
建筑風格：西式
均價4700元/平米
物管費1.20元/平方米·月
綠化率：50%
親水性：500內(nèi)
戶型類別：從小戶型到大戶型較全面
出行便利性213 246、241等
周邊配套3000米長原生沱江河灘； 1500平米高爾夫綠地風情； 雙桂廣場 利君廣場 瀘州附二院 天立中學 城北中學 天立小學 雙桂廣場 利君廣場 濱江路休閑場所 柏香林工商銀行，郵政銀行，商業(yè)銀行
開發(fā)商川瀘房產(chǎn)
樓盤名稱 井泰西班牙郡
樓盤地址瀘州龍馬大道三段沱江旁
建筑風格西班牙皇家園林設(shè)計
均價6000
物管費1.20元/平方米·月
綠化率60%
親水性一般
戶型類別80-160㎡的墅院空間
出行便利性觀光車,222路均可到達
周邊配套與瀘州體育中心、瀘州醫(yī)學院相鄰,形成了瀘州新的文化體育休閑中心
開發(fā)商： 井泰房產(chǎn)
樓盤名稱：:新大托期卡納二期
樓盤地址 龍馬潭區(qū)順江路
建筑風格 意大利
均價7000元/平方米
物管費1.2元/平方米·月
綠化率45%
親水性:中等
戶型類別 168~318平方米
出行便利性168、24、207、39、2路
周邊配套超市、幼兒園、老人活動中心、洞賓亭公園、學士山公園（待建）、城北公園（待建）、下大街小學、農(nóng)貿(mào)市場
開發(fā)商:四川信和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤名稱：華富.金沙尚品
地址：宜賓縣柏溪鎮(zhèn)振興路南段（濱江路旁）
建筑風格：現(xiàn)代簡約型均價：4300元/㎡左右綠化率：大于37%親水性：臨江(3、4、5棟）戶型類別：65㎡—115㎡出行便利性：城區(qū)1路、23路公交車均可到達周邊配套：廣場、醫(yī)院、學校、銀行、步行街、小吃街等
樓盤名稱：翡翠國際
地址：漢安大道、東興區(qū)沱江四橋旁
建筑風格：新古典主義風格
均價：參考價格高層5500元/㎡左右 多層 7000-8000元/㎡
物管費：1元/㎡(暫定)
綠化率：36%
親水性：一線臨江
戶型類別：80㎡--120㎡
出行便利性：成渝高速入口，緊靠漢安大道、東桐路等城市主干道。
周邊配套：擁有自己的風情商業(yè)街，五星級會所，五星酒店，社區(qū)幼兒園，鄰近高速客運中心，漢安小學，周圍有多家銀行網(wǎng)點、電信及聯(lián)通營業(yè)廳。
樓盤名稱：上上東方
地址：內(nèi)江市市中區(qū)臨江小區(qū)市中區(qū)交通局旁
均價：4800元/㎡
物管費：1元/㎡
綠化面積：30%
親水性：臨江
戶型：55㎡—125㎡
出行便利性：有103，211，302。213 等公交線路。
周邊配套：毗鄰大千建材市場 翔龍中學 梅山公園 體育館 購物方便 是居家理想之地
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中遠·財富水岸
金江·四季花城
樹高·金沙首座
金江外灘
正和·金帝莊園
領(lǐng)袖維多利亞國際社區(qū)3期
東晟藍濱城
御景灣
鹿港左岸
井泰西班牙郡
新大托期卡納二期
華富.金沙尚品
翡翠國際
上上東方