繼上次看完城西熱炒的光華逸家后，小慧又把目標(biāo)鎖定在了另一個區(qū)域的熱點(diǎn)盤綠地世紀(jì)城身上，準(zhǔn)備去探探虛實(shí)。
和幾個買了世紀(jì)城的朋友聊天，他們提到最多的就是：北改中、三環(huán)內(nèi)、低總價、地鐵房
現(xiàn)在市場，價格和潛力才是王道！
而且，目前成都市面上，綠地好像和戶外廣告“較勁”起來，鋪天蓋地都是綠地的廣告。而綠地世紀(jì)城打出了“心理戰(zhàn)”，站在女性角度提倡做獨(dú)立女性，自主買房！
于是在昨天陽光燦爛的午后
照例先上一張大地圖，看地形哈。
[attach]346504[/attach]
這是我在網(wǎng)上截圖的地圖一部分，先大致看看周邊樓盤的一些分布。
在三環(huán)內(nèi)是綠地世紀(jì)城，在三環(huán)外邊上是藍(lán)光花滿庭（這個盤已經(jīng)早就賣完了，不過體量很大，也是以前比較紅火的盤）
2.5環(huán)位置是龍湖北城天街，他們的規(guī)劃是要在這里打造一個商業(yè)綜合體。對整個城北來說，這是一個利好的消息。
====================Let's go go go 分 割 線=========================================
小慧出發(fā)時是中午2點(diǎn)半整，在“蜀都大道紅星路口”站坐上了98A，百度的公交路線說到王賈村站下，然后離世紀(jì)城就只有800多米了。
然后公交車晃晃悠悠，一路向北出發(fā)了……
一路上路況還算良好，個別地段稍微有點(diǎn)堵……半個多小時的公交車程后，路邊的建筑越來越矮，越來越稀疏，各種建材市場漸漸出現(xiàn)……小慧意識到已經(jīng)到北二環(huán)了，又過了二十分鐘，小慧在王家村的前一站王賈橋下了車……小慧的用意是考察一下周邊環(huán)境，不過現(xiàn)階段的環(huán)境真是不太好。
看表3點(diǎn)24分，公交車程近一個小時……還沒走到！
王賈橋附近應(yīng)該算是離綠地世紀(jì)城最近的發(fā)展比較成熟的區(qū)域了，看一下周邊環(huán)境是很有參考意義的。
下車后，小慧一眼就看到了“水韻天府”。
[attach]345660[/attach]
它比起綠地世紀(jì)城，地段更靠南，現(xiàn)在已經(jīng)形成了比較成熟的小區(qū)形態(tài)，來看看它的周邊。
[attach]345661[/attach]
（交通路線）
[attach]345662[/attach]
（飲食）
[attach]345663[/attach]
（整體商鋪）
于是小慧再次踏上征途，直奔世紀(jì)城……
寫到這里，小慧要做一個簡單的區(qū)域環(huán)境、配套總結(jié)：
城北交通一直是個比較嚴(yán)重的問題。公交線路有限，道路還記經(jīng)常堵車。因此據(jù)小慧了解，在城北電動車乃是居家生活必備之良品~~哈哈哈，開玩笑啦。不過還好據(jù)說未來地鐵一號線的北延線將會在世紀(jì)城附近有2個站點(diǎn)。這也是世紀(jì)城將來升值的重要因素。
現(xiàn)階段，“水韻天府”小區(qū)附近有一些吃店、小型超市（如紅旗連鎖、舞東風(fēng)之類）便民的配套，其他周邊配套還不成熟。不過在13年交房，如果北城天街的綜合體起來了，情況會有所好轉(zhuǎn)。
學(xué)校：這個片區(qū)暫時木有找到比較知名的學(xué)校。售樓部斜對面正在建政府公立學(xué)校，囊括小學(xué)、初中、高中。
緊鄰三環(huán)，你們懂的！各種噪音！大概是最近雨水下的比較多，感覺灰塵沒那么多，但附近綠化真心不怎么樣，也沒有看到有公園之類的公共設(shè)施，而且從小慧所拍攝的工地大家也可以看出，小區(qū)樓房還是有點(diǎn)密集，售哥說的2.5的容積率……其實(shí)有點(diǎn)不靠譜。
綠地的品牌不用說了……大家都懂的！世紀(jì)城位于北2.5—3環(huán)之間，6500到7000左右的單價，還是比較實(shí)惠的，雖然這個價格較前兩年還是漲了不少，但看在未來此區(qū)域升值空間比較大，價格上還是比較有優(yōu)勢滴~
周邊情況就是這樣了，小慧盡可能的把自己所了解的信息呈現(xiàn)給大家，至于樓盤戶型方面，小慧又想吐槽了！
小慧重點(diǎn)看的是綠地前幾天開盤的二期工程，主推戶型C2-2和A1兩種。
[attach]345872[/attach]
[attach]345872[/attach]
(C2-2)
此戶型看上去比較方正，承重墻也比較多，建筑面積約74平米的兩房，乍一看好像還不錯，但在小慧的仔細(xì)咨詢下，售哥無奈的表示，除去公攤面積，戶型的實(shí)得面積只有61平米，這……
而且后來小慧實(shí)地觀摩了樣板間，發(fā)現(xiàn)幾點(diǎn)問題
1、戶型私密性較弱。
打開入戶們，直對客廳，會太單刀直入了。中國傳統(tǒng)居所的講究三進(jìn)九重，雖然戶型小達(dá)不到，但是從保護(hù)隱私的角度來看，有個轉(zhuǎn)角或者入戶花園就更好一些。
2、衛(wèi)生間位置分布和面積！
衛(wèi)生間位置是“藏在”廚房后面的。
具體有多小，可能寬只有一米二左右，長的話大概兩米多，基本上放一個馬桶加一個淋浴就占滿了！想要整體浴室的童鞋，可以省省了……
另外樣板間仍舊和光華逸家一樣，所有的房間都沒有門！售姐表示：裝門的話就顯得房子更小了呀！小慧在心中默默的說：您真實(shí)誠啊！
在此也提醒各位童鞋，很多樣板間都不裝門子，是因?yàn)殚T在開關(guān)的時候也會占去一定的面積，開發(fā)商為了讓樣板間面積顯得更大，故意不裝門把門后的面積利用起來……一旦我們自己在裝修時候把門裝上去，就會發(fā)現(xiàn)，可能衣柜長度也要減少幾十公分，桌子也得相應(yīng)縮水……
再來看另一個戶型
[attach]345871[/attach]
[attach]345871[/attach]
[attach]345871[/attach]
（A1）
相比上一個戶型，這個面積更大一些，建筑面積86平米，贈送面積7平米，但刨去公攤，實(shí)得面積在74平米左右。戶型整體較為方正，空間利用充分，浪費(fèi)不大?？臻g的尺度適宜，沒有壓迫感。
客廳四四方方，也方便以后裝飾和布置，連接5個平方左右的陽臺，在空間上讓客廳更加舒適寬敞。
廚房接近6個平方米，空間富足的衛(wèi)生間也可以輕松放下浴盆。
實(shí)地看了樣板間，仍舊發(fā)現(xiàn)了點(diǎn)問題：
進(jìn)門處沒地方放鞋柜。
好吧，原諒我太摳細(xì)節(jié)了。但是這個很重要啊。進(jìn)門處是一條長約兩米，寬一米多的過道，右手邊一墻之隔是廚房，由于過道比較狹窄，基本上是沒有空間做鞋柜之類了……在此，希望有啥高人來教教高招，這個如何處理？
所以小慧看來，世紀(jì)城在戶型上還算將就，但都有一些不完美的地方，而且在設(shè)計(jì)上，基本每個臥室都會有飄窗，小慧覺得還是有點(diǎn)浪費(fèi)空間了……
所以要打分的話……
戶型： ☆☆☆☆ 不是說升仙湖站就在附近哇？風(fēng)云再起 發(fā)表于 2012-4-1 10:48
之前去看過龍湖天街，那一片真的太惱火了，五塊石不搬走就無安寧之日啊。 ...
^土豆小不點(diǎn)^ 發(fā)表于 2012-4-1 16:58
這個房子一直關(guān)注，本來就生活在城北梁家巷附近，對北改還有點(diǎn)盼頭。但是綠地真的我覺得沒它廣告上宣傳的那 ...
風(fēng)云再起 發(fā)表于 2012-4-1 10:48
之前去看過龍湖天街，那一片真的太惱火了，五塊石不搬走就無安寧之日啊。 ...
二環(huán)清水河 發(fā)表于 2012-4-5 14:57
不是已經(jīng)說要搬走了么？現(xiàn)在還沒有搬完 ??？
| 歡迎光臨 華西都市報(bào)-華西都市網(wǎng) (http://www.gsfremarketing.com/) | Powered by Discuz! X3.2 |
