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標(biāo)題: 【裝修驗(yàn)收第08講】家裝驗(yàn)收三步驗(yàn)出放心質(zhì)量 [打印本頁(yè)]
作者: 蘭伯特 時(shí)間: 2012-3-29 11:29
標(biāo)題: 【裝修驗(yàn)收第08講】家裝驗(yàn)收三步驗(yàn)出放心質(zhì)量
9月，裝修旺季到來(lái)，許多消費(fèi)者認(rèn)為在與家裝公司簽訂了裝修合同之后，剩下的事就可以全部交給裝修工人了。實(shí)際上，為了防止某些不負(fù)責(zé)任的裝修隊(duì)在施工過(guò)程中偷工減料、以次充好，消費(fèi)者在力所能及的范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)緊盯驗(yàn)收環(huán)節(jié)。每階段工程完工，驗(yàn)收合格后再進(jìn)行后續(xù)的步驟，才能保證最終的裝修質(zhì)量。
一、 材料：簽合同時(shí)簽訂材料詳單
專家支招：正規(guī)裝飾公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)簽訂一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收材料。一般來(lái)說(shuō)，施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)?、水泥、沙子等，隨著工程推進(jìn)，后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。
【驗(yàn)收提示】
約定材料驗(yàn)收的時(shí)間
材料采購(gòu)以后，采購(gòu)方要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，最好在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。此次約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要，以免出現(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，另一方?jīng)]有時(shí)間對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。
驗(yàn)收人必須到場(chǎng)
家裝合同中規(guī)定，材料進(jìn)場(chǎng)后驗(yàn)收人必須到場(chǎng)簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如品牌、規(guī)格、數(shù)量。
驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字
如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
在5米長(zhǎng)度內(nèi)有否超過(guò)3毫米，凡超過(guò)上述范圍的均屬于裝修質(zhì)量不合格。
二、隱蔽工程：在封閉前驗(yàn)收
在工程進(jìn)行的前期，應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。因?yàn)檫@些項(xiàng)目會(huì)在完工時(shí)被遮蔽起來(lái)，所以必須在其沒有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收，以防止隱蔽工程成為隱患工程。
【驗(yàn)收提示】
電路：注意電線是否達(dá)標(biāo)
由于此時(shí)尚未安裝開關(guān)面板，所以在驗(yàn)收電路時(shí)，消費(fèi)者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。
所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率，一般來(lái)說(shuō)，普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線，空調(diào)等家用電器使用截面積為4平方毫米的電線。
埋入墻內(nèi)的暗線則必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。
水路：進(jìn)行打壓試驗(yàn)
水管沒有密封好會(huì)導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。檢查地漏是否通暢最簡(jiǎn)便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。
防水：進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)
閉水試驗(yàn)是家裝中常見的檢驗(yàn)防水的方法，在進(jìn)行閉水試驗(yàn)時(shí)，消費(fèi)者需要先與工長(zhǎng)確定試驗(yàn)時(shí)間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm)，24小時(shí)后查看或詢問(wèn)樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象。
驗(yàn)收衛(wèi)生間墻面的防水時(shí)可以先檢查墻面的刷漆是否均勻，有無(wú)漏刷現(xiàn)象，尤其要檢查陰陽(yáng)角是否有漏刷，避免陰陽(yáng)角因漏刷防水涂料而導(dǎo)致返潮發(fā)霉。淋浴間墻面的防水高度通常為1.8m左右，其他區(qū)域墻面防水應(yīng)高于1.5m。
三、 竣工：核實(shí)增減項(xiàng)目
在竣工驗(yàn)收之后，裝飾公司就會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算。
為了避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯(cuò)算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收過(guò)程中，還要對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)，拿出裝修合同和圖紙，一樣一樣去核對(duì)，看看所簽訂的施工項(xiàng)目有沒有完成，設(shè)計(jì)是否跟當(dāng)初規(guī)劃的一樣，有沒有達(dá)到預(yù)期的效果。
驗(yàn)收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。
【驗(yàn)收提示】
瓦工：磚無(wú)空鼓
應(yīng)注意地面是否有傾斜現(xiàn)象；磚面縫隙是否規(guī)整一致；洗手間、陽(yáng)臺(tái)等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度；磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測(cè)試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說(shuō)明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過(guò)5塊。
油漆：墻面光滑
可用手觸摸墻面，感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒，墻面應(yīng)沒有空鼓、起泡、開裂，沒有臟跡存在。
木工：構(gòu)造平整
主要看構(gòu)造是否直平，轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確，拼花是否嚴(yán)密，弧度與圓度是否順暢圓滑，柜體柜門開關(guān)是否正常，天花板角線接駁處有無(wú)明顯不對(duì)紋和變形，踢腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無(wú)變形現(xiàn)象，柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。
雜項(xiàng)：排水正常
應(yīng)按照合同項(xiàng)目的規(guī)定，逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，檢查燈具能否全部正常照明，工程垃圾是否已經(jīng)全部清除，潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲(chǔ)水及沖水、洗手盆排水是否正常。
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