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標(biāo)題: 開(kāi)發(fā)商太坑爹：墻面一摸就掉泥沙 新房成了“樓渣渣” [打印本頁(yè)]
作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-3-23 10:42
標(biāo)題: 開(kāi)發(fā)商太坑爹：墻面一摸就掉泥沙 新房成了“樓渣渣”
近日，成都金牛區(qū)泰豐御園的業(yè)主周先生在裝修新家時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻體接連脫落，不得不中止裝修工作。
房屋開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)初步勘驗(yàn)，承認(rèn)水泥砂漿配比確實(shí)離達(dá)標(biāo)有一定差距。
事件回顧
墻體大面積脫落裝修工作被迫擱淺
周先生的新家位于4樓29號(hào)。2009年4月，他花80萬(wàn)元買下這套119平方米的房子。今年2月，在拿到房屋鑰匙后，他開(kāi)始緊鑼密鼓地對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
可剛刷過(guò)墻沒(méi)幾天，他就發(fā)現(xiàn)客廳一面墻出現(xiàn)了多條裂口，每條幾乎都有四五十厘米長(zhǎng)。緊接著，臥室和客廳多面墻壁都開(kāi)始嚴(yán)重脫殼，廚房頂甚至因此出現(xiàn)了約一平方米的缺口。
墻面脫落導(dǎo)致之前的粉刷工作毀于一旦，裝修工作被迫暫停。
業(yè)主水泥砂漿層掉渣還不止一家
墻面為何大面積脫落？決心找出原因的周先生將表面的乳膠漆層全部刮了下來(lái)。檢查到第二層的水泥砂漿層時(shí)，他發(fā)現(xiàn)表面異常松軟且凹凸不平，輕輕一摸，墻面上的泥沙就像下雪一樣不斷掉落。
施工方回應(yīng)
承認(rèn)水泥配比少曾堅(jiān)稱不是質(zhì)量問(wèn)題
事后，周先生找到了開(kāi)發(fā)商四川泰豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、施工單位以及物管公司，尋求解決辦法。據(jù)周先生說(shuō)，施工方負(fù)責(zé)人陳先生曾來(lái)勘驗(yàn)過(guò)，他承認(rèn)墻面水泥砂漿層確有脫落，并稱“是工人少加了袋水泥所致”，但堅(jiān)稱“這不是質(zhì)量問(wèn)題”。
開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷部陳經(jīng)理表示，只負(fù)責(zé)修繕客廳墻面，不談賠償。物管服務(wù)中心負(fù)責(zé)人則稱，物管只負(fù)責(zé)對(duì)墻面小部分出現(xiàn)的凹凸等輕微問(wèn)題進(jìn)行小修補(bǔ)，像此類涉及大面積修補(bǔ)的須由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，不過(guò)物管可以參與配合。
對(duì)開(kāi)發(fā)商和施工單位的態(tài)度，周先生十分不滿。3月19日，他向成都市建委投訴。
19日下午2點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷部陳經(jīng)理、施工方負(fù)責(zé)人陳先生以及物管負(fù)責(zé)人再次來(lái)到周先生家。經(jīng)過(guò)進(jìn)一步的實(shí)地檢驗(yàn)，大家均承認(rèn)墻面出現(xiàn)了問(wèn)題。營(yíng)銷部陳經(jīng)理坦言，水泥砂漿層的狀況離達(dá)標(biāo)有一定差距。
業(yè)內(nèi)支招
兩種小方法可檢驗(yàn)砂漿層強(qiáng)度
作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-3-23 10:45
業(yè)內(nèi)支招
兩種小方法可檢驗(yàn)砂漿層強(qiáng)度
業(yè)內(nèi)人士提醒，市民可以通過(guò)兩種小方法，提前判斷水泥砂漿層是否凝固好：
第一種方法是用一根鐵棒正常敲擊水泥砂漿層，如聽(tīng)出內(nèi)層很空，說(shuō)明砂漿層可能尚未凝固好；
第二種方法，是拿一根水泥鋼筋用力在砂漿層劃，如出現(xiàn)了很深的痕跡，并不斷掉粉，說(shuō)明砂漿層可能并不牢靠。市民可找開(kāi)發(fā)商及時(shí)解決，或向建委投訴，向第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)砂漿層作檢驗(yàn)。
作者: 龍族 時(shí)間: 2012-3-23 11:01
是砂漿配合比不多，還有可能是根本沒(méi)做上面的抗裂。還有就是用的歪膩?zhàn)?。?！?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-3-23 12:56
龍族 發(fā)表于 2012-3-23 11:01 
是砂漿配合比不多，還有可能是根本沒(méi)做上面的抗裂。還有就是用的歪膩?zhàn)?。?！?...
龍族哥好專業(yè)！學(xué)習(xí)了！
作者: 歐陽(yáng)盆栽 時(shí)間: 2012-3-23 15:44
這樣的房子住起簡(jiǎn)直就是危樓
作者: 卓熙媽媽 時(shí)間: 2012-3-25 22:31
龍族 發(fā)表于 2012-3-23 11:01
是砂漿配合比不多，還有可能是根本沒(méi)做上面的抗裂。還有就是用的歪膩?zhàn)印??！?...
真是神龍一族！啥子都知道些皮皮，佩服啊！
作者: 黑色幽默 時(shí)間: 2012-3-27 14:06
質(zhì)量不過(guò)關(guān) 整改都困難 開(kāi)發(fā)商缺德！
作者: Allison 時(shí)間: 2012-6-11 10:10
現(xiàn)在買期房最痛苦，很多電視上新聞都是期房拿到房后，質(zhì)量不過(guò)關(guān)，和KFS鬧，弄的很痛苦，我們一朋友就是買的期房，出了問(wèn)題，我就是看到他這樣，所以我現(xiàn)在買的房是現(xiàn)房，是雙城，他是現(xiàn)房，現(xiàn)在還剩尾盤，繼續(xù)賣，但是我不覺(jué)得這個(gè)尾盤又啥子不好，一、可以看到房子質(zhì)量，畢竟出問(wèn)題的話，有業(yè)主會(huì)鬧，二是能了解物管這些的管理情況，三是性價(jià)比相當(dāng)?shù)母?，而且房源還不錯(cuò)，總比買期房出問(wèn)題的好，現(xiàn)在我朋友還說(shuō)我的選擇很正確噢
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