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標題: 身在廣東的娃娃有福了，二手房開始降價了 [打印本頁]

作者: 菠蘿格 時間: 2011-6-7 10:56
標題: 身在廣東的娃娃有福了，二手房開始降價了
廣東二手房在開始降價了，身在廣東的娃娃有福了。
這房子買得糾結呀，晚下手，房價上去了，早下手，尾盤說不定還有精華。
現在好了，廣東二手房降價了，別人大房東都看得起的房子，難道你看不起，只是說你不是住的新房而已
炒房的要損失一大筆了，對于招惹我們，讓我們羨慕嫉妒恨的炒房者，這下要哭了，
再次說聲，廣東的娃娃，羨慕嫉妒恨呀。。。。

作者: 哆啦A微夢 時間: 2011-6-7 11:01
廣東二手為什么開始降價了，原因呢

作者: 菠蘿格 時間: 2011-6-7 11:04
“樓市調控=樓價下滑”，是不少買房者憧憬的公式。廣州樓市調控多時，但房價下降幅度仍不明顯，中心城區(qū)不少區(qū)域仍保持微升的勢頭。那么，廣州房價到底會不會下降呢？

　　據了解，5月份廣州市二手房市場成交慘淡，濱江東、建設板塊、南洲花園等地中介成交量同比去年大跌40%，興業(yè)地產濱江東區(qū)域經理熊浩更明言，這是幾年來成交量最不景氣的5月份。

　　“量跌→價降”或許是一個更靠譜的樓市公式，廣州市一些區(qū)域也的確出現業(yè)主大幅度主動讓價的成交個案。據熊浩透露，濱江東星海明珠一個124平方米的三房住宅，業(yè)主以市場價260萬元放盤，最終以215萬元成交，急降45萬元；海琴灣一個三房住宅，業(yè)主開價240萬元，成交價為220萬元。滿堂紅白云區(qū)黃石西分店肖小姐告訴筆者，金碧新城72平方米的兩房住宅2月份成交價曾報到98萬元，5月份同樣戶型的單位成交價已回落至93萬元。滿堂紅南洲分店周先生透露的個案更“杯具”，尚東峰景一個85平方米的小三房以160萬元放盤一個半月沒有成交，業(yè)主主動下調叫價至150萬元，反而把看房者嚇跑了，因為準買家擔心樓價開始下跌，“寧買當頭起，莫買當頭跌”。

　　市場人士分析，目前出現主動讓價的盤源都是一些有特別付款要求及戶型有所欠缺的住宅，且是業(yè)主“等錢使”，不急用錢的業(yè)主照樣待價而沽。

　　熊浩入行多年，他說地產升價快，跌得慢，以芭堤水岸60多平方米的住宅為例，2010年4月份調控政策出臺時的每平方米成交價為1.6萬元，如今已飆升到2.4萬元，調控一年升價50%。他預測，未來會再有業(yè)主急降價格促成交，但整體樓價回落估計要更長一段時間，業(yè)主調整價格以“陰跌”為主，不像開發(fā)商那樣大幅調價。

作者: 喬幫主 時間: 2011-6-7 11:54
廣東的房子還是很貴滴

作者: liangyu2011 時間: 2011-6-7 12:05
哈哈，樓上說滴話加上你的頭像，太貼切了

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