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標(biāo)題: 貌似多數(shù)大中城市房?jī)r(jià)都止?jié)q了哦 樓市拐點(diǎn)要來了咩？ [打印本頁]
作者: 芭蕉桑    時(shí)間: 2012-2-20 15:08
標(biāo)題: 貌似多數(shù)大中城市房?jī)r(jià)都止?jié)q了哦 樓市拐點(diǎn)要來了咩？
     “1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比全部止?jié)q。接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》采訪的專家認(rèn)為，在調(diào)控依然從嚴(yán)的形勢(shì)下，樓市'拐點(diǎn)'加速到來。專家們預(yù)計(jì)，未來房?jī)r(jià)回調(diào)趨勢(shì)仍將持續(xù)?！?/strong>

看樣子，房?jī)r(jià)止?jié)q是大勢(shì)所需，但是否意味著回調(diào)還真是個(gè)問題!!!


        而且相比于去年12月，貌似跌幅有所回升哦，畢竟1月是淡季，也沒神馬促銷活動(dòng)，等到3月以后各種房交會(huì)啊神馬的，成交量是不是有新的起色呢？

        拭目以待吧。。。


作者: 一個(gè)人失眠    時(shí)間: 2012-2-20 15:09
納尼！??！還要回調(diào)?。。。?！
作者: 神秘人    時(shí)間: 2012-2-20 15:10
神馬拐點(diǎn)，往哪兒拐哦。。。
作者: 泰迪要工作    時(shí)間: 2012-2-20 15:18
樓市已經(jīng)出現(xiàn)了無數(shù)個(gè)拐點(diǎn)了，哪個(gè)是真的？DANG&KFS本身就是臺(tái)前與幕后的關(guān)系
作者: 等待戈多    時(shí)間: 2012-2-20 15:19
泰迪要工作 發(fā)表于 2012-2-20 15:18
樓市已經(jīng)出現(xiàn)了無數(shù)個(gè)拐點(diǎn)了，哪個(gè)是真的？DANG&KFS本身就是臺(tái)前與幕后的關(guān)系 ...

哈哈 哥們兒犀利了！！

作者: 泰迪要工作    時(shí)間: 2012-2-20 15:25
等待戈多 發(fā)表于 2012-2-20 15:19
哈哈 哥們兒犀利了?。?/blockquote>

我就是在海南做這一行的，09年海口房?jī)r(jià)4000多，10年就破萬了，海南GDP狂飆百分之十五，現(xiàn)在剛剛打壓一下，GDP就降了！ZF肯的HOLD不住，何況炒房的政府官員，國有企業(yè)，事業(yè)單位那么多！
作者: 等待戈多    時(shí)間: 2012-2-20 15:41
泰迪要工作 發(fā)表于 2012-2-20 15:25
我就是在海南做這一行的，09年?？诜?jī)r(jià)4000多，10年就破萬了，海南GDP狂飆百分之十五，現(xiàn)在剛剛打壓一下 ...

海南夠黑?。。?！一直覺得海南發(fā)展不是太好，也就旅游帶動(dòng)的，沒想到那里的房地產(chǎn)都這么黑?。?！
不過現(xiàn)在ZF和KFS勾結(jié)也是個(gè)眾人皆知的事情了，還有那幫磚家孫子放出各種消息，對(duì)ZG這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)太尼瑪失望了！

作者: 泰迪要工作    時(shí)間: 2012-2-20 15:44
等待戈多 發(fā)表于 2012-2-20 15:41
海南夠黑啊?。?！一直覺得海南發(fā)展不是太好，也就旅游帶動(dòng)的，沒想到那里的房地產(chǎn)都這么黑！??！
不過現(xiàn) ...

我有錢堅(jiān)決不在海南買房，海南現(xiàn)在環(huán)境破壞的很厲害，海防林都被砍了，那么多人買海景房 不怕風(fēng)暴潮 SB 西海岸規(guī)劃了煉油和核電站
作者: 等待戈多    時(shí)間: 2012-2-20 15:50
泰迪要工作 發(fā)表于 2012-2-20 15:44
我有錢堅(jiān)決不在海南買房，海南現(xiàn)在環(huán)境破壞的很厲害，海防林都被砍了，那么多人買海景房 不怕風(fēng)暴潮 SB  ...

現(xiàn)在不是有句話叫“面朝大海 臭氣熏天”么，哈哈
不過煉油核電站神馬的，不怕輻射哦。。。算了還是在成都好好呆著，海南只適合旅個(gè)游神馬的

作者: 泰迪要工作    時(shí)間: 2012-2-20 16:36
等待戈多 發(fā)表于 2012-2-20 15:50
現(xiàn)在不是有句話叫“面朝大海 臭氣熏天”么，哈哈
不過煉油核電站神馬的，不怕輻射哦。。。算了還是在成都 ...

是啊  海南現(xiàn)在好多KFS開發(fā)雨林地產(chǎn) 啊呀 也給子孫留點(diǎn)德阿
作者: 哆啦A微夢(mèng)    時(shí)間: 2012-2-20 16:54
泰迪要工作 發(fā)表于 2012-2-20 16:36
是啊  海南現(xiàn)在好多KFS開發(fā)雨林地產(chǎn) 啊呀 也給子孫留點(diǎn)德阿

雨林地產(chǎn)，這個(gè)概念怎么說
作者: kiki    時(shí)間: 2012-2-20 18:16
買房的剛需還是在的，要不為啥成都2月份樓市稍微跌價(jià)到差不多的位置馬上就有大批人涌入了嘛。
房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”一說嚴(yán)格意義來講不是不漲反降，而只是漲幅暫時(shí)放慢了而已。只是二階導(dǎo)數(shù)小于零嘛。至于房?jī)r(jià)好久再跌，還是真實(shí)的市場(chǎng)供需說了算。
作者: 我愛白開水    時(shí)間: 2012-2-20 20:55
說老實(shí)話對(duì)于房?jī)r(jià)這個(gè)東西，我真還木什么研究的，(*^__^*) 嘻嘻……
作者: 老兵黑影    時(shí)間: 2012-2-21 08:53
兩難啊 哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
作者: 無敵小Boo    時(shí)間: 2012-2-21 09:16
那些本身定價(jià)就高，降價(jià)的度就大咯
作者: 厚土    時(shí)間: 2012-2-21 09:17
雨林地產(chǎn)  或那么一天再現(xiàn)次“東南亞”海嘯就教育深刻了
作者: 厚土    時(shí)間: 2012-2-21 09:22
房?jī)r(jià)跟著各個(gè)城市的人口發(fā)展規(guī)模走
當(dāng)該城市常住人口到達(dá)一定穩(wěn)定態(tài)勢(shì)后需求就差不多了
所以各個(gè)地方未來的情形有差別
總體而言目前城鎮(zhèn)人口已經(jīng)達(dá)51%超過農(nóng)村人口了，加上農(nóng)村進(jìn)城的流動(dòng)人口，城市的房子估計(jì)已經(jīng)實(shí)際解決了70%左右人的居住 只是條件差異不同而已
作者: 芭蕉桑    時(shí)間: 2012-2-21 09:23
kiki 發(fā)表于 2012-2-20 18:16
買房的剛需還是在的，要不為啥成都2月份樓市稍微跌價(jià)到差不多的位置馬上就有大批人涌入了嘛。
房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)” ...

分析的有道理哦，年初各種預(yù)測(cè)要跌不少，現(xiàn)在看來還不一定會(huì)怎樣呢
作者: 芭蕉桑    時(shí)間: 2012-2-21 09:24
無敵小Boo 發(fā)表于 2012-2-21 09:16
那些本身定價(jià)就高，降價(jià)的度就大咯

也不一定哦
[url]http://huaxi100.com/thread-111966-1-1.html[/url]
這是之前寫的好房貼，地段好，價(jià)格高，但還真不咋降價(jià)，哈哈
作者: 芭蕉桑    時(shí)間: 2012-2-21 09:26
厚土 發(fā)表于 2012-2-21 09:22
房?jī)r(jià)跟著各個(gè)城市的人口發(fā)展規(guī)模走
當(dāng)該城市常住人口到達(dá)一定穩(wěn)定態(tài)勢(shì)后需求就差不多了
所以各個(gè)地方未來的 ...

厚土哥的意思是現(xiàn)在剛需已經(jīng)偏飽和狀態(tài)了是嗎？
作者: 龍族    時(shí)間: 2012-2-21 10:40
成都主要是外來人口多，而且打工回流的多。每年的新增加人口在30-50萬人，倒推就是2-4萬套左右房子。成都現(xiàn)在的儲(chǔ)量都超10萬套了。所以房?jī)r(jià)要下跌的。但是資金情況還是沒放開。所以房?jī)r(jià)還不會(huì)漲。
作者: 泰迪要工作    時(shí)間: 2012-2-21 12:34
哆啦A微夢(mèng) 發(fā)表于 2012-2-20 16:54
雨林地產(chǎn)，這個(gè)概念怎么說

建造在熱帶雨林的房地產(chǎn)
作者: 隨便    時(shí)間: 2012-2-21 12:37
應(yīng)該不至于那么快回調(diào)吧
作者: 哆啦A微夢(mèng)    時(shí)間: 2012-2-21 15:21
泰迪要工作 發(fā)表于 2012-2-21 12:34
建造在熱帶雨林的房地產(chǎn)

額 大致明白了 成都學(xué)不來
作者: 哆啦A微夢(mèng)    時(shí)間: 2012-2-21 15:23
龍族 發(fā)表于 2012-2-21 10:40
成都主要是外來人口多，而且打工回流的多。每年的新增加人口在30-50萬人，倒推就是2-4萬套左右房子。成都現(xiàn) ...

分析的有道理，住宅的存量相對(duì)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)算好的了
作者: 海哭的聲音    時(shí)間: 2012-2-21 15:29
都沒見真的降價(jià)過。。。。。。。。。
作者: 哆啦A微夢(mèng)    時(shí)間: 2012-2-21 15:34
?？薜穆曇?發(fā)表于 2012-2-21 15:29
都沒見真的降價(jià)過。。。。。。。。。

降確實(shí)還是降了

可以看看這個(gè)帖子：
華西都市網(wǎng)年末100大盤點(diǎn)之2011成都樓盤降得讓你肉疼的樓盤
http://huaxi100.com/thread-75767-1-1.html
作者: 不是首席    時(shí)間: 2012-2-21 21:44
經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 一點(diǎn)都沒有參考價(jià)值
作者: 攝狼一族    時(shí)間: 2012-2-21 21:50
神秘人 發(fā)表于 2012-2-20 15:10
神馬拐點(diǎn)，往哪兒拐哦。。。

只有往水里拐了，或開商自己跳樓吧。
作者: 芭蕉桑    時(shí)間: 2012-2-22 17:49
攝狼一族 發(fā)表于 2012-2-21 21:50
只有往水里拐了，或開商自己跳樓吧。

哈哈 要不要這么極端！開發(fā)商跳樓！眾望所歸。。。
作者: 芭蕉桑    時(shí)間: 2012-2-22 17:50
不是首席 發(fā)表于 2012-2-21 21:44
經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 一點(diǎn)都沒有參考價(jià)值

對(duì)哦 所以ZF 和KFS 相互勾搭坑人！

作者: 楊小陽    時(shí)間: 2012-2-24 09:54
到底是往高了拐還是往低處拐哦。。。
作者: 小萌萌    時(shí)間: 2012-2-27 11:02
之前一直期待降價(jià)，最近覺得降價(jià)希望不大了。。。



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