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標(biāo)題: 小編推薦：直擊成都最優(yōu)地段樓盤投資居住“兩不誤”！ [打印本頁]

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-15 16:08
標(biāo)題: 小編推薦：直擊成都最優(yōu)地段樓盤投資居住“兩不誤”！
2012年，對(duì)于開發(fā)商來說并不是一個(gè)光鮮的開始，上面政策一直強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)調(diào)控不放松”，下面老百姓的持續(xù)觀望，于是開發(fā)商們坐不住了，紛紛在降價(jià)促銷中求生存。磚家預(yù)測(cè)：2012全國平均房?jī)r(jià)將降下降5%到10%！
降價(jià)是好事兒啊！安家置業(yè)有了保障，可消費(fèi)者又會(huì)擔(dān)憂，現(xiàn)在買以后又降價(jià)怎么辦？畢竟好的房子也是很有投資價(jià)值的嘛。。。
所以如何選擇才能讓咱的房產(chǎn)不“縮水”呢？小編給您提個(gè)醒：好地段永遠(yuǎn)是房子保值的首要因素！你想嘛，好地段交通便利，配套齊全，生活?yuàn)蕵吩O(shè)施也都挺完備的，這附近的房子怎么會(huì)降呢？所以如果您手頭比較寬裕，選擇市中心的熱門樓盤肯定是沒錯(cuò)的！

接下來小編就為大家推薦幾處最優(yōu)地段樓盤，讓您投資居住“兩不誤”！

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-15 16:41
1 福晟錢隆天下
[attach]309163[/attach]

地址：成華區(qū)雙林路228號(hào) （新華公園附近,成華區(qū)東二環(huán)內(nèi)）

現(xiàn)均價(jià)：9800元/平米

價(jià)位漲跌圖（2010-09 ~2012~02）

[attach]309164[/attach]
(開盤價(jià)9000一平方上漲至9800一平方)

戶型：52平方米/87平方米/132平方米

樓盤點(diǎn)評(píng)：位于雙林路新華公園對(duì)面，周邊生活配套充足，建設(shè)路上的伊藤，正在修建的萬象城，就連電器行蘇寧電器、國美電器也配有，為日后裝修房子也提供了便利.離市區(qū)不到10元的打車費(fèi)也足以說明該樓盤的地段優(yōu)勢(shì).將近兩年多的整改已經(jīng)使成華區(qū)的配套相對(duì)完整.價(jià)位方面也受此影響，從開盤價(jià)9000一平方上漲至9800一平方的均價(jià).

推薦指數(shù)：★★★★★

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-15 16:43
2 正黃金域國際精裝公寓

[attach]309168[/attach]
地址：青羊西月城街新城市廣場(chǎng)旁

現(xiàn)均價(jià)：12000元/平方米

價(jià)位漲跌圖

[attach]309169[/attach]
(14000的均價(jià)降至12000元/平方米)

戶型：38平方米/50平方米（特價(jià)房）/87平方米

樓盤點(diǎn)評(píng)：該樓盤的戶型為商務(wù)公寓和精裝小戶型住宅。其中，商務(wù)公寓為40年產(chǎn)權(quán)，精裝小戶型住宅是70年產(chǎn)權(quán)。位處于新城市廣場(chǎng)附近，距離市中心也只有三站的公交車程，附近還配有成都三醫(yī)院，樹德中學(xué)，性價(jià)比非常高.成熟的配套為該房產(chǎn)增值不少，居于去年14000的均價(jià)現(xiàn)在也有所回落，降至12000元/平方米.

推薦指數(shù)：★★★

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-15 16:45
3 府河天成龍門鎮(zhèn)

[attach]309174[/attach]
地址：一環(huán)路西北橋站

現(xiàn)均價(jià)：10000元/平方米 16000/平方米

價(jià)位漲跌圖

[attach]309175[/attach]
(從開盤的9000上漲至10000/平方米)

戶型：50~95平方米

樓盤點(diǎn)評(píng)：該樓盤的特色為半圍合式布局觀景電梯。整棟樓全部作為星級(jí)酒店打造，1樓為大堂，2樓西餐廳，3-4樓中餐廳，5樓茶坊，6樓SPA健身房，7-20樓豪華套房，21-22樓行政套房，23樓總統(tǒng)套房，24樓8個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議室，所剩房源均分布在16層樓以上，

該樓盤定位為純投資型準(zhǔn)五星級(jí)酒店公寓?？蛻糍徺I后由城市名人酒店經(jīng)營管理，租期為十五年，年收益回報(bào)高達(dá)8%，享住宅70年產(chǎn)權(quán)，超商鋪收益。再加上北改，這是目前成都樓市難得的投資新貴。

推薦指數(shù)：★★★

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-15 16:46
4 浣花香

[attach]309177[/attach]
地址：青羊區(qū)一環(huán)路西一段與青羊上街交匯處（文化公園對(duì)面）

現(xiàn)均價(jià)：14000元/平方米（現(xiàn)9.7折）

價(jià)位漲跌圖（2011-05~2012-02）

[attach]309178[/attach]
（從開盤12000上漲至14000/平方米）

戶型：90平方米（一居室）/90~153平方米（二居室）/114~186平方米（三居室）

樓盤點(diǎn)評(píng)：最牛車程！大家看看這個(gè)數(shù)據(jù)，5分鐘車程到天府廣場(chǎng)，10分鐘車程到火車北站，20分鐘車程到雙流機(jī)車，光地鐵就有2號(hào)線、4號(hào)線、5號(hào)線三條線路選擇，“分分鐘”的交通便利.娛樂配備十足，購物可以去仁和春天百貨、伊藤洋華堂、樂賓百貨、麥德龍。游樂可以去浣花溪公園、文化公園，看病可以去省醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院.大學(xué)中學(xué)小學(xué)也是分分鐘的路程，西華小學(xué)、樹德實(shí)驗(yàn)、西南財(cái)經(jīng)、成都體院等全都在這附近.綜合超強(qiáng)實(shí)力決定了它的升值空間！
推薦指數(shù)：★★★★

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-15 16:48
5 萬通花生貓

[attach]309181[/attach]
地址：青羊八寶街與東城根交匯處

現(xiàn)均價(jià)：9800元/平方米

價(jià)位漲跌圖（2012-01~2012-02）
[attach]309180[/attach]
（由年前的10000元/平方米降至9800/平方米）

戶型：71平方米（一居室）/85~92平方米（二居室）

樓盤點(diǎn)評(píng)：如果浣花香是心儀的樓盤，但又迫于價(jià)格的因素考慮，這樓盤和浣花香挨的很近，是不錯(cuò)的投資住房考慮，價(jià)格方面也很優(yōu)勢(shì)性，是9800元/平方米.地理位置在市中心，周邊配備已經(jīng)相當(dāng)成熟，三醫(yī)院、新城市廣場(chǎng)、八寶街、天府廣場(chǎng)都是非常近的，但容積率和綠化率可能不是那么理想，但福利還是很多，小孩上學(xué)方便，大人上班也好搭車.居住在這里，生活品質(zhì)也會(huì)因?yàn)榉奖愣兴岣?價(jià)格方面也由年前的10000元/平方米降至9800/平方米.

推薦指數(shù)：★★★

作者: 無敵小Boo 時(shí)間: 2012-2-16 09:26
都太貴了！

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-16 09:28

無敵小Boo 發(fā)表于 2012-2-16 09:26
都太貴了！

所以說都是好地段的房子嘛都是一環(huán)附近的價(jià)格肯定還是有點(diǎn)高
不過好地段房子保值比較有投資價(jià)值
手頭寬?？梢钥紤]下哈

作者: 星辰依舊 時(shí)間: 2012-2-16 09:30
還是觀望花生貓不曉得會(huì)不會(huì)再降點(diǎn)。。。如果八千左右就巴適咯

作者: 等待戈多 時(shí)間: 2012-2-16 09:31
支持芭蕉桑！最喜歡這樣的盤點(diǎn)帖子了

作者: 泰迪要工作 時(shí)間: 2012-2-16 10:35

芭蕉桑發(fā)表于 2012-2-15 16:41
1 福晟錢隆天下

他居然還敢漲價(jià)，悲劇，今年不買他的房子，讓他成為杯具！

作者: kiki 時(shí)間: 2012-2-16 11:12
不喜歡龍門鎮(zhèn)，戶型太差了。而且臨河的貌似沒得房源了。

作者: 魚睡覺 時(shí)間: 2012-2-16 15:07
都是上萬的啊位置好是好

作者: 齊天大腎 時(shí)間: 2012-2-16 15:07
現(xiàn)在投資商鋪可能要好點(diǎn)吧

作者: 賈劍峰 時(shí)間: 2012-2-16 15:07
這些樓盤附近有沒有學(xué)校啊，否則不好出租

作者: 見怪不怪 時(shí)間: 2012-2-16 15:08

kiki 發(fā)表于 2012-2-16 11:12
不喜歡龍門鎮(zhèn)，戶型太差了。而且臨河的貌似沒得房源了。

靠近河邊的好像夏天蚊蟲會(huì)比較多

作者: 見怪不怪 時(shí)間: 2012-2-16 15:08
成都的一環(huán)能漲到好多呢，總不可能超過2萬吧不敢想

作者: 西瓜炒肉絲 時(shí)間: 2012-2-16 15:08
花生貓這個(gè)名字太逗了

作者: 蝸居貝兒 時(shí)間: 2012-2-16 15:09
地段確實(shí)不錯(cuò)，可惜買不起

作者: 快樂王 時(shí)間: 2012-2-16 15:09
這些是沒降，但是朗御這些好像還是優(yōu)惠蠻大的

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-17 09:47

泰迪要工作發(fā)表于 2012-2-16 10:35
他居然還敢漲價(jià)，悲劇，今年不買他的房子，讓他成為杯具！

哈哈誰讓人家地段好呢？

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-17 09:48

kiki 發(fā)表于 2012-2-16 11:12
不喜歡龍門鎮(zhèn)，戶型太差了。而且臨河的貌似沒得房源了。

所以才以地段取勝！

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-17 09:49

見怪不怪發(fā)表于 2012-2-16 15:08
成都的一環(huán)能漲到好多呢，總不可能超過2萬吧不敢想

這個(gè)難說哦，最近又在說放假要漲，不過好地段的房子至少保值是可以的

作者: 芭蕉桑 時(shí)間: 2012-2-17 09:50

賈劍峰發(fā)表于 2012-2-16 15:07
這些樓盤附近有沒有學(xué)校啊，否則不好出租

配套還是不錯(cuò)，一環(huán)附近學(xué)校多啊

作者: dandan881107 時(shí)間: 2012-2-18 11:29
還是繼續(xù)觀望，政策現(xiàn)在還是有效的

作者: 甜小圈 時(shí)間: 2012-2-21 10:14

dandan881107 發(fā)表于 2012-2-18 11:29
還是繼續(xù)觀望，政策現(xiàn)在還是有效的

準(zhǔn)備金率又降了，感覺房?jī)r(jià)可能又要漲了

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