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華西都市報-華西都市網(wǎng)

標題: 北京天價住宅東釣魚臺將入市單價30萬！ [打印本頁]

作者: 厚土 時間: 2011-5-24 12:14
標題: 北京天價住宅東釣魚臺將入市單價30萬！

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沒有最貴，只有更貴！——前段時間說潘石屹的SOHO建外丑的宋丹丹LG公司開發(fā)的！
5月24日，據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)顯示，東釣魚臺家園項目3號樓的擬銷售價格達30萬元/平方米，成為北京最貴單價住宅。

據(jù)悉，東釣魚臺家園項目由中赫置地投資控股有限公司開發(fā)，位于海淀區(qū)東釣魚臺7號院，已于5月12日取得銷售證?，F(xiàn)售項目為1、2、3、4號樓，套數(shù)分別為8、4、6、5，總面積分別為3335.73平方米、1712.62平方米、2955.26平方米、2331.77平方米。

作者: 蜀都一霸 時間: 2011-5-24 13:42
這房子是金子堆得嗎？

作者: 厚土 時間: 2011-5-24 14:25
哎！一個平方還差不多就是一公斤24K

作者: 艾絲凡琳 時間: 2011-5-24 17:17
這個房子用來住人的嗎??？??！

作者: rozinrosin 時間: 2011-5-24 17:23
我房子100平方相當于這個房子2個平方，還不都是住人，有錢人真的閑的慌嗎

作者: 厚土 時間: 2011-5-24 17:28
記得幾年前湯臣一品出來時一遍懷疑
事實還是證明咱大陸人思維不夠超前
九龍倉8800W/畝拿下成百那塊地，多少教育了本土開發(fā)企業(yè)什么叫有錢、叫等地自己長出利潤來

作者: 夢向南方 時間: 2011-5-24 17:32
會有人買么

作者: rozinrosin 時間: 2011-5-24 17:33

厚土發(fā)表于 2011-5-24 17:28
記得幾年前湯臣一品出來時一遍懷疑
事實還是證明咱大陸人思維不夠超前
九龍倉8800W/畝拿下成百那塊地，多少 ...

但是30萬一平也太夸張了撒

作者: 厚土 時間: 2011-5-24 17:36
電影臺詞：有錢人只買貴的不買好的也許可多少作為解釋
咱平頭百姓就看看侃侃算了，等買彩票連續(xù)中特等獎累了再說

作者: 香飄飄奶茶 時間: 2011-5-24 17:50

厚土發(fā)表于 2011-5-24 17:36
電影臺詞：有錢人只買貴的不買好的也許可多少作為解釋
咱平頭百姓就看看侃侃算了，等買彩票連續(xù)中特等獎累 ...

作者: 厚土 時間: 2011-5-24 18:14

夢向南方發(fā)表于 2011-5-24 17:32
會有人買么

應該會有人買，只是時間問題
這種房子買者多會要求低調
畢竟資源稀缺——釣魚臺邊
史玉柱、馬化騰的投資之道——傳最近到香港掃樓只買最貴的類（當然也是最好的、地段最稀確的）

作者: 夢向南方 時間: 2011-5-25 09:36

厚土發(fā)表于 2011-5-24 18:14
應該會有人買，只是時間問題
這種房子買者多會要求低調
畢竟資源稀缺——釣魚臺邊

算了圍觀就好

作者: liangyu2011 時間: 2011-5-25 10:38
000宋丹丹否認是其老公開發(fā)滴。。。。。你信不信？？？？00

作者: 厚土 時間: 2011-5-25 11:18
除非她否認她老公
任志強、潘石屹都言是了
也許真的搞錯了
其實據(jù)說宋丹丹是為了回炒一下自己的知名度，目的主要是其兒子在準備進娛樂行業(yè)了
娛樂拳的事情，咱真的只能有興趣是當娛樂

作者: Arthur 時間: 2011-5-25 11:39
人家這盤總共才21套房子，本來就是賣給有錢人的，跟我們啥事沒有

作者: 哐哐哐 時間: 2011-5-25 14:35

liangyu2011 發(fā)表于 2011-5-25 10:38
000宋丹丹否認是其老公開發(fā)滴。。。。。你信不信？？？？00

他好像之前在微博上承認了的嘛

作者: 厚土 時間: 2011-5-25 21:42
宋丹丹：樓王與我家無關

　　稱丈夫去年已離開釣魚臺7號院開發(fā)企業(yè)

　　昨天，針對有網(wǎng)友指釣魚臺7號院系宋丹丹丈夫趙玉吉開發(fā)的言論，宋丹丹在微博上表示，釣魚臺7號院“這些樓與我家毫無關系”，并透露“我老公曾為這個公司工作并已于去年離開”。

　　記者致電曾任釣魚臺7號院開發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司董事長的趙玉吉，趙本人表示，自己確已離開中赫，目前仍從事房地產行業(yè)。

作者: 任總 時間: 2011-5-25 21:46
任總說的話要信

作者: 小石妹兒 時間: 2011-5-26 12:41

好嚇人

作者: 大禹治水 時間: 2011-5-26 14:37

厚土發(fā)表于 2011-5-25 21:42
宋丹丹：樓王與我家無關

　　稱丈夫去年已離開釣魚臺7號院開發(fā)企業(yè)

可能又是媒體亂說吧，昨天新聞根本就沒有這個價錢的事情

作者: 厚土 時間: 2011-5-28 14:53
北京最貴樓盤售價30萬/㎡被曝地價不到1萬/㎡
2011年05月28日 08:26
來源：新京報
記者調查發(fā)現(xiàn)，釣魚臺7號院由中赫置地投資控股有限公司開發(fā)，從開盤至今已數(shù)倍溢價。2009年7月21日開盤時，以7.2萬元的最高售價刷新北京最貴豪宅紀錄。次年第1季度，每平方米銷售均價突破8萬元，第3季度已達到10.35萬元。

然而，最近幾天，釣魚臺7號院掛出的售價令人咋舌。北京市房地產交易管理網(wǎng)顯示，該樓盤3號樓為30萬元/平方米，1號樓和4號樓為20萬元/平方米，2號樓為18萬元/平方米。這不僅是目前北京最高的價格，也是中國內地可公開查詢的單價最高的項目。

作者: 厚土 時間: 2011-5-28 14:54
開發(fā)商以協(xié)議方式取得土地

據(jù)知情人士透露，在開盤前，中赫置地主要比照當時北京最貴的盤古大觀[最新消息價格戶型點評]、昆侖公寓[最新消息價格戶型點評]、銀泰中心等樓盤定價?！白畛豕緵Q策層想把開盤價定為6.5萬元/平方米?！庇纱丝梢姡?.5萬元/平方米的售價已能確保開發(fā)商的利潤。

記者多方查找釣魚臺7號院的土地出讓記錄未果。據(jù)相關知情者稱，這一地塊是開發(fā)商2006年4月從軍方某下屬單位手中以協(xié)議方式取得。當年北京土地市場土地樓面價最高不到1萬元/平方米，而一般協(xié)議出讓地價比招拍掛便宜得多。

作者: 厚土 時間: 2011-6-3 16:36

官方叫停釣魚臺7號院23套房源銷售被曝售價30萬/㎡

中廣網(wǎng)快訊據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，中國之聲剛剛收到的消息：今天（3日），北京市住房城鄉(xiāng)建設委對北京釣魚臺7號院在售樓盤中，23套被社會和媒體質疑定價過高的房源實施了網(wǎng)簽限制，要求該項目開發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司暫停對外銷售以上房屋。

北京釣魚臺7號院外景圖圖片來源：資料圖

北京釣魚臺7號院項目在5月底曾以每平方米30萬元的身價刷新了北京乃至中國內地最貴樓盤紀錄。5月27日開始，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同市地稅局對釣魚臺7號院項目啟動了聯(lián)合執(zhí)法程序。按照程序，綜合執(zhí)法查處需要一個調查取證、行為認定、立案調查的過程，待處理結果出來后會在第一時間向社會公布。

作者: 厚土 時間: 2011-6-7 14:21
釣魚臺七號院停售土地立項原為科研項目

每經(jīng)記者葉書利發(fā)自北京

　　備受關注的豪宅王釣魚臺七號院日前被叫停銷售，相關政府部門針對項目開發(fā)商的違規(guī)操作及稅收等方面問題已展開調查。
　　《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，該項目所在地塊的立項或為科研用地，而不是目前已建成的住宅。
　　住建委介入調查
　　6月3日，北京市住建委緊急叫停釣魚臺七號院的銷售，關閉了該樓盤的網(wǎng)簽。昨日(6月6日)，記者登入北京市房地產交易管理網(wǎng)上該樓盤所在的樓盤頁面后發(fā)現(xiàn)，此前在售的23套房源，目前已變?yōu)椴豢墒蹱顟B(tài)，而進入樓盤銷控表后，已無法打開各個房源的具體頁面。記者致電該樓盤售樓處，售樓電話一直處于無人接聽狀態(tài)。
　　關于叫停該樓盤銷售的原因，北京市住建委相關負責人對外表示，北京市住建委正在調取相關證據(jù)，對開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進行認定。與此同時，北京市地稅局已對該項目啟動了稅收稽查程序，欲從稅收的角度對該項目進行調查。相關負責人對外表示，目前正在對相關賬目進行核查。按照程序，核查需要一個調查取證、行為認定、立案調查的過程，待處理結果出來后會在第一時間向社會公布。
　　據(jù)北京市相關規(guī)定，對于房企的商品房銷售收入，需預繳2%~5%的土地增值稅，最后待土地增值稅清算時，房企需按照增值額繳納30%~60%的土地增值稅。
　　此前，對于釣魚臺七號院以18萬~30萬元/平方米的單價向外銷售23套豪宅，媒體一直質疑開發(fā)商存在暴利定價的嫌疑。
　　地塊性質為“科研項目”
　　北京市住建委對該項目違法違規(guī)行為進行調查，實屬事出有因?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者在北京市住建委官方網(wǎng)站主頁的搜索框內打入 “釣魚臺七號院”，在搜索的結果中，一項名為“國家重點綜合科研項目公告”的搜索結果極為引人關注。
　　該公告指出：項目建設單位為北京市東釣魚臺建設項目部，項目性質為房地產開發(fā)類，項目東至玉淵潭路西紅線，西至釣魚臺醫(yī)院，南至玉淵潭公園，北至海軍總醫(yī)院南圍墻。消息來源為“北京海淀區(qū)拆遷科”，發(fā)布時間為2005年9月29日。
　　公告中所提出的項目地址就是目前釣魚臺七號院所在地。換句話說，2005年釣魚臺七號院所在地塊進行拆遷時，該地塊的立項性質為“綜合科研項目”，而不是住宅立項。
　　釣魚臺七號院開發(fā)商中赫置地的母公司中赫集團官網(wǎng)顯示，中赫集團成立于2005年，主要兩大業(yè)務為房地產開發(fā)與礦業(yè)。2006年4月29日，中赫集團收購釣魚臺七號院項目，并于2008年8月20日開工建設。2009年7月21日，釣魚臺七號院首次開盤。
　　一塊科研立項用地，經(jīng)過怎樣魔術般的變化，開發(fā)出了如今的豪宅？《每日經(jīng)濟新聞》記者將繼續(xù)追蹤此事的進展。

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