免费一级a一片久久精品_天天碰天天拍天天爽_欧美人与动牲交的视频_日韩无码第一页久久

華西都市報-華西都市網

標題: 買房要注意，88，89平米的戶型要不得 [打印本頁]

作者: 哐哐哐 時間: 2012-2-7 11:33
標題: 買房要注意，88，89平米的戶型要不得
　　大家都知道當你新家交房時，需要繳納一定的契稅吧，根據國家相關規(guī)定，首套房建筑面積為90平方米以下，契稅繳納額度為房屋總價的1%；建筑面積為90~144平方米，契稅繳納額度為房屋總價的1.5%；建筑面積在144㎡以上，契稅繳納額度則為房屋總價的3%。

　　如此可見，繳納契稅的面積區(qū)別點在90平米，144平米。

　　今天看新聞說，不少網友反應自己買的88平米的房子，在交房時，因為公攤面積的出入，導致收房時，房間的面積超過90平米，這樣下來，就要從1%的契稅變?yōu)?.5%的契稅，需要繳納的銀子可能就生生的多出來幾千大洋！

　　比如說，合同約定建筑面積89.95平方米，辦交房手續(xù)時，建筑面積變成了90.36平方米，增加的0.41平方米中，套內建筑面積占0.36平方米，公攤占0.05平方米。同時，因為增加的面積，房屋總價從496344元變成了498778元。這就足足多了2434元。

　　根據商品房銷售管理辦法，房屋面積誤差在3%以內，實行多退少補的辦法。例如100平方米的房屋，交房時測算的建筑面積若為97平方米，開發(fā)商將按照購買商品房時的價格退還3平方米的房款；相反，如果測算的面積為103平方米，購房者需補交3平方米的房款。

　　所以說，大家在買房的時候，還是謹慎選購87-89平米的戶型啊。還好我買的是82戶型的，不存在這些問題。大家還是多留個心哦

作者: 芳芳小妞 時間: 2012-2-7 11:36
還有這種事情，為什么房間大小偏偏會多，不會少啊

作者: 快樂王 時間: 2012-2-7 11:38
還好我買不起這么大的房子

作者: 雪碧加可樂 時間: 2012-2-7 11:39

芳芳小妞發(fā)表于 2012-2-7 11:36
還有這種事情，為什么房間大小偏偏會多，不會少啊

還不是開發(fā)商自己定，這個就會存在問題，因為公攤面積是無法統(tǒng)計的

作者: 我是大肥鳥 時間: 2012-2-7 11:56
還好現(xiàn)在契稅已經比以前少了很多，以前好像一直是3%

作者: 小孤仙 時間: 2012-2-7 11:56
這個必須要注意，建筑面積沒辦法測量出來嗎

作者: 四處看房 時間: 2012-2-7 11:57
這個都是潛規(guī)則了，需要注意小心

作者: 寵愛 時間: 2012-2-7 15:07
還好買的小一點。

作者: 哐哐哐 時間: 2012-2-8 09:39

芳芳小妞發(fā)表于 2012-2-7 11:36
還有這種事情，為什么房間大小偏偏會多，不會少啊

開發(fā)商肯定不會賠錢給你啊，一樣的道理

作者: 哐哐哐 時間: 2012-2-8 09:40

雪碧加可樂發(fā)表于 2012-2-7 11:39
還不是開發(fā)商自己定，這個就會存在問題，因為公攤面積是無法統(tǒng)計的

公攤面積沒法測量，所以只能算下套內面積，沒法精準的算建筑面積

作者: 哐哐哐 時間: 2012-2-8 09:40

小孤仙發(fā)表于 2012-2-7 11:56
這個必須要注意，建筑面積沒辦法測量出來嗎

公攤面積沒法測量，所以只能算下套內面積，沒法精準的算建筑面積

作者: 洛可可 時間: 2012-2-15 11:27
買房前是否可以就這個問題咨詢開發(fā)商呢？

作者: sasa 時間: 2012-2-16 09:43
買不起那么大的。。。

作者: 哐哐哐 時間: 2012-2-16 15:02

洛可可發(fā)表于 2012-2-15 11:27
買房前是否可以就這個問題咨詢開發(fā)商呢？

可以啊，問題是收房后，房型面積可能存在誤差

作者: 藍色夏天 時間: 2012-2-20 09:36

哐哐哐發(fā)表于 2012-2-16 15:02
可以啊，問題是收房后，房型面積可能存在誤差

所以怎么著都是開發(fā)商說了算，消費者都是冤大頭！

歡迎光臨華西都市報-華西都市網 (http://www.gsfremarketing.com/)