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標(biāo)題: “北改”全面啟動(dòng)，升值空間無限大，想投資，求達(dá)人推薦 [打印本頁]
作者: 四處看房    時(shí)間: 2012-2-6 09:26
標(biāo)題: “北改”全面啟動(dòng)，升值空間無限大，想投資，求達(dá)人推薦
　　這幾天，關(guān)于“北改”的話題不斷，作為一個(gè)閑有點(diǎn)錢的“財(cái)迷”來說，隨時(shí)關(guān)心著成都的城區(qū)及項(xiàng)目規(guī)劃。此次“北改”范圍浩大，包括金牛區(qū)，成華區(qū)以及新都區(qū)。工程項(xiàng)目就有約360個(gè)。

　　前幾天看到龍族童鞋的帖子（http://huaxi100.com/thread-98988-1-1.html），深深覺得此次北改對于投資客來說，也是一次極好的機(jī)會(huì)，無論是購置“拆遷房"，還是購買新房，將來的升值空間都不小?？v觀成都，目前唯獨(dú)城北的房價(jià)最低，還有很大的上升空間，一環(huán)周圍的金牛萬達(dá)廣場均價(jià)才9000左右，而城東一環(huán)的朗御早已過了2萬的均價(jià)。城北三環(huán)附近，房價(jià)基本在6000-7000左右，而城東，城西三環(huán)最高也在9000左右，可以說，目前如果投資買房，城北絕對是個(gè)不二的選擇。

　　為此，小弟特意開帖，想和大家討論下，“北改”帶來的投資空間，也希望達(dá)人們，能給我一些好建議。



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作者: 四處看房    時(shí)間: 2012-2-6 09:29
附上此次“北改”的規(guī)劃：

“北改”工程

實(shí)施范圍：東起新成華大道，西至西大街—金牛大道（老成灌路），南抵一環(huán)路（局部至府河），北至繞城高速金牛、成華北邊界，總面積約195平方公里（含繞城高速內(nèi)新都區(qū)部分區(qū)域）。

工程規(guī)模：工程項(xiàng)目約360個(gè)，總投資3300億元。

交通先行：今年將啟動(dòng)總長約46.5公里的道路、立交橋等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

金?！氨备摹?/strong>

85萬人

東起解放路－川陜路，西至西大街－金牛大道，南抵一環(huán)路，北至繞城高速金牛北邊界，約85平方公里，涉及85萬人。

4條軸線

金牛出城的四條通道，包括老成灌路，交大路沙西線、人民北路、川陜路和解放路。

8大片區(qū)

人民北路－火車北站片區(qū)、解放路－曹家巷駟馬橋片區(qū)、沙灣路－鐵二局西南交大片區(qū)、金牛大道－茶店子金牛賓館片區(qū)、川陜路－天回舊場鎮(zhèn)片區(qū)、北新干道－鳳凰山片區(qū)、北新干道－國際商貿(mào)城片區(qū)、沙西線“198”片區(qū)

13個(gè)街道辦

含駟馬橋、荷花池、人民北路、五塊石、九里堤、營門口、沙河源、西華、鳳凰山、天回鎮(zhèn)10個(gè)街道辦事處全部轄區(qū)和撫琴、茶店子、金泉3個(gè)街道辦事處部分轄區(qū)。

成華“北改”

65萬人

東起新成華大道，南抵錦江府河段，西、北至金牛區(qū)交界，約55平方公里，涉及65萬人。

5條軸線

即五條出城主干道，分別是北新干道、川陜路、府青路—成綿高速、建設(shè)北路—蜀龍路、新成華大道。

7大片區(qū)

昭覺寺片區(qū)、紅花堰片區(qū)、駟馬橋片區(qū)、李家沱片區(qū)、八里莊二仙橋片區(qū)、猛追灣片區(qū)、鳳凰山白蓮池片區(qū)。

10個(gè)街道辦

涉及雙水碾、青龍、府青路、桃蹊路、建設(shè)路等5個(gè)街道辦事處全部轄區(qū)和猛追灣、跳蹬河、二仙橋和圣燈、龍?zhí)兜?個(gè)街道部分轄區(qū)。

新都“北改”

將建立“一主、三帶、四走廊、五園區(qū)”的空間布局和產(chǎn)業(yè)體系?！耙恢鳌奔粗鞒菂^(qū)；“三帶”即“198”生態(tài)防護(hù)帶、毗河生態(tài)景觀帶和青白江生態(tài)景觀帶；“四走廊”包括成德走廊、成青走廊、蜀龍走廊和成彭走廊；“五園區(qū)”分別為新都“198”生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū)、北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū)、西部機(jī)電裝備制造工業(yè)區(qū)、成都全球家具建材CBD、西部公路物流樞紐（北區(qū)）、北部新城城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)。



作者: rozinrosin    時(shí)間: 2012-2-6 09:47
現(xiàn)在投資，還是選擇商鋪好點(diǎn)吧，北面商鋪那么多，而且那邊好像新弄了一個(gè)商貿(mào)城的嘛
作者: 咆哮勵(lì)志哥    時(shí)間: 2012-2-6 09:48
城北的房價(jià)確實(shí)還存在空間啊，昭覺寺那邊也才7000左右

不過北邊的環(huán)境確實(shí)不比其他地方，希望以后居住環(huán)境能得到真的改善，否則房價(jià)可能還是相對最低的
作者: 五道杠宅男    時(shí)間: 2012-2-6 09:49
你現(xiàn)在去城北弄拆遷房，誰愿意賣你啊，都不是傻子。還是投資商鋪，或者寫字樓現(xiàn)實(shí)點(diǎn)
作者: 芳芳小妞    時(shí)間: 2012-2-6 09:50
去年朋友在北面買的房子，年底的時(shí)候還降了的，現(xiàn)在投資說不準(zhǔn)啊
作者: 香飄飄奶茶    時(shí)間: 2012-2-6 09:50
不喜歡北門，不喜歡北門，不喜歡北門，飄過！
作者: 哐哐哐    時(shí)間: 2012-2-6 09:52
10個(gè)街道辦

涉及雙水碾、青龍、府青路、桃蹊路、建設(shè)路等5個(gè)街道辦事處全部轄區(qū)和猛追灣、跳蹬河、二仙橋和圣燈、龍?zhí)兜?個(gè)街道部分轄區(qū)。

居然還包括建設(shè)路，不公平啊，建設(shè)路估計(jì)房價(jià)要漲的嚇人啊
作者: 夢向南方    時(shí)間: 2012-2-6 09:54
買個(gè)二手房吧，現(xiàn)在二手市場也不景氣，房價(jià)也不會(huì)太高
作者: jannkin    時(shí)間: 2012-2-6 09:54
投資，有錢人的干活，咒死你們這些錢多的沒事找事的
作者: 蜀都一霸    時(shí)間: 2012-2-6 09:56
推薦去建材產(chǎn)業(yè)園那邊看看
作者: guomi18    時(shí)間: 2012-2-6 12:04
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北門不知道有火烤沒
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作者: 垚垚    時(shí)間: 2012-2-6 13:43
。。。。北改說是到曹家巷就完啦。。城隍廟那里還是亂七八糟的怎么不改呢。。。
作者: 龍族    時(shí)間: 2012-2-6 14:06
垚垚 發(fā)表于 2012-2-6 13:43
。。。。北改說是到曹家巷就完啦。。城隍廟那里還是亂七八糟的怎么不改呢。。。 ...

你家絕對在那邊，你不曉得梁家巷到河邊有個(gè)大地主，拆遷不了的嘛。。
作者: 垚垚    時(shí)間: 2012-2-6 14:13
龍族 發(fā)表于 2012-2-6 14:06
你家絕對在那邊，你不曉得梁家巷到河邊有個(gè)大地主，拆遷不了的嘛。。

呃。。。介針滴莫？難怪啊。。?？墒悄莻€(gè)地主也忒懶了嘛，規(guī)劃得忒差鳥。。。
作者: 龍族    時(shí)間: 2012-2-6 14:15
垚垚 發(fā)表于 2012-2-6 14:13
呃。。。介針滴莫？難怪啊。。?？墒悄莻€(gè)地主也忒懶了嘛，規(guī)劃得忒差鳥。。。 ...

是個(gè)大釘子戶。家里有個(gè)院子，就是當(dāng)釘子戶不讓拆，好多年了。。都鬧到北京去了。
作者: 垚垚    時(shí)間: 2012-2-6 14:17
龍族 發(fā)表于 2012-2-6 14:15
是個(gè)大釘子戶。家里有個(gè)院子，就是當(dāng)釘子戶不讓拆，好多年了。。都鬧到北京去了。據(jù)說是小平同志的遠(yuǎn)房親 ...

暈~~是這個(gè)情況啊。。。難道他家的院子很大麥。。。
作者: 咆哮勵(lì)志哥    時(shí)間: 2012-2-6 14:21
龍族 發(fā)表于 2012-2-6 14:15
是個(gè)大釘子戶。家里有個(gè)院子，就是當(dāng)釘子戶不讓拆，好多年了。。都鬧到北京去了。據(jù)說是小平同志的遠(yuǎn)房親 ...

你知道的太多了，小心哦


作者: ZHANG53    時(shí)間: 2012-2-6 14:29
現(xiàn)在投資說不準(zhǔn)啊
作者: 珊瑚海    時(shí)間: 2012-2-6 22:00
jannkin 發(fā)表于 2012-2-6 09:54
投資，有錢人的干活，咒死你們這些錢多的沒事找事的

亂整，把房價(jià)，物價(jià)越整越高，結(jié)果還花大價(jià)錢吃所謂的有機(jī)大米，結(jié)果還不是一樣不是有機(jī)的
作者: 四處看房    時(shí)間: 2012-2-7 09:51
rozinrosin 發(fā)表于 2012-2-6 09:47
現(xiàn)在投資，還是選擇商鋪好點(diǎn)吧，北面商鋪那么多，而且那邊好像新弄了一個(gè)商貿(mào)城的嘛 ...

商貿(mào)城還沒有去過，聽說有點(diǎn)遠(yuǎn)的嘛
作者: 四處看房    時(shí)間: 2012-2-7 09:52
五道杠宅男 發(fā)表于 2012-2-6 09:49
你現(xiàn)在去城北弄拆遷房，誰愿意賣你啊，都不是傻子。還是投資商鋪，或者寫字樓現(xiàn)實(shí)點(diǎn) ...

不一定哦，有些房東急著用錢會(huì)賣的
作者: 四處看房    時(shí)間: 2012-2-7 09:56
芳芳小妞 發(fā)表于 2012-2-6 09:50
去年朋友在北面買的房子，年底的時(shí)候還降了的，現(xiàn)在投資說不準(zhǔn)啊

他買的哪個(gè)項(xiàng)目啊，透露下，吸取點(diǎn)教訓(xùn)
作者: 四處看房    時(shí)間: 2012-2-7 09:57
jannkin 發(fā)表于 2012-2-6 09:54
投資，有錢人的干活，咒死你們這些錢多的沒事找事的

  我又不是炒房客

作者: 四處看房    時(shí)間: 2012-2-7 09:57
蜀都一霸 發(fā)表于 2012-2-6 09:56
推薦去建材產(chǎn)業(yè)園那邊看看

那邊鋪?zhàn)佣?，我曉得，就是不曉得以后發(fā)展如何，畢竟交通不方便，比較遠(yuǎn)
作者: 四處看房    時(shí)間: 2012-2-7 09:58
珊瑚海 發(fā)表于 2012-2-6 22:00
亂整，把房價(jià)，物價(jià)越整越高，結(jié)果還花大價(jià)錢吃所謂的有機(jī)大米，結(jié)果還不是一樣不是有機(jī)的 ...

北面確實(shí)環(huán)境堪憂，是要改一下






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