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標題: 買套房縮水六平米，賣方竟然不退定金。。。。。。 [打印本頁]

作者: liangyu2011 時間: 2011-5-23 12:47
標題: 買套房縮水六平米，賣方竟然不退定金。。。。。。
事發(fā)重慶，，，，
潘阿姨叫潘連珍，今年56歲，渝北區(qū)洛磧鎮(zhèn)人。

本來說買一套房子用來養(yǎng)老的，通過中介介紹，潘阿姨買了一套價值34萬，建筑面積51平米，套內面積41平米的房子。潘阿姨新意若狂，買到了一套均價8000多覺得不貴的房子，而且還心滿意足。

于是給了中介八千塊的報酬，以及購房定金一萬塊。后臺潘阿姨發(fā)現(xiàn)這套房子根本就是套內面積41平米，覺得是房東和中介違約在先，想找其退還之前支出的人民幣。
最終，中介告知了該套房源實際面積，套內面積不足41平米，但賣方要求這是違約，不退還定金

。
律師解答：
對于這種情況，雖然購買商品房時，合同上都寫有“以產權證明文件為準”的字樣，但合同與產權證之間的面積誤差應在3%之內，如果面積少了并超出3%，購房者可要求退房。參考這個規(guī)定，潘阿姨買的這套房少了17%左右，遠遠超過了合理范圍，可以要求解除合同。
在成都有沒有類似這樣買房的客戶呢？如果遇到這樣的問題同樣可以參照以上的解決方法。最圓滿的解決方案就是，按照當?shù)氐膯蝺r乘以房子實際的面積，然后購買下這套房子

。

作者: 夏離別 時間: 2011-5-23 12:59
神馬意思啊，我沒看懂套內面積41的嘛怎么了

作者: Arthur 時間: 2011-5-23 13:44
簽合同的時候沒看么

作者: liangyu2011 時間: 2011-5-23 15:23

夏離別發(fā)表于 2011-5-23 12:59
神馬意思啊，我沒看懂套內面積41的嘛怎么了

套內面積合同上寫的41，實際只有35，少了6平米，這是買房者自己去實地看房，了解到的差異

作者: 夏離別 時間: 2011-5-23 16:48

liangyu2011 發(fā)表于 2011-5-23 15:23
套內面積合同上寫的41，實際只有35，少了6平米，這是買房者自己去實地看房，了解到的差異 ...

終于明白意思了。但是也賠不了多少的

作者: 流浪泡沫 時間: 2011-5-24 10:09
神的哦，面積差那么多，切找中介鬧撒

作者: yoowang 時間: 2011-5-24 10:21
解除合同
然后呢？開發(fā)商轉身賣了，一點利益都沒有損失

作者: liangyu2011 時間: 2011-5-24 10:22
要知結果，請各自發(fā)揮聰明的大腦想象吧。。。

作者: liangyu2011 時間: 2011-5-24 10:24

夏離別發(fā)表于 2011-5-23 16:48
終于明白意思了。但是也賠不了多少的

就是，賠償不到好多，僅以此提醒大家在買房的時候注意的事情要多，細。一不小心就有陷阱。。。

作者: 夏離別 時間: 2011-5-24 17:08

liangyu2011 發(fā)表于 2011-5-24 10:24
就是，賠償不到好多，僅以此提醒大家在買房的時候注意的事情要多，細。一不小心就有陷阱。。。 ...

反正吃虧的永遠是老白姓

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